Laidunpolku 5 G, Havukoski, Vantaa●3h + k + s / Päätyasunto

Rivitalon päätyasunto maalämmöllä ja omalla tontilla

ASUNNOSTA Tilava rivitalon päätyasunto kahdella makuuhuoneella, omalla tontilla, saunalla ja maalämmöllä. Tummansävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja myös keittiö on uudistettu aiemmin 2000 -luvulla. Olohuoneesta on ovi rauhalliselle terassille, joka on katseilta suojassa. Asumisen jälkiä löytyy, mutta asunto on kokonaisuudessaan hyväkuntoinen ja muuttovalmis seuraavalle perheelle. Taloyhtiölle maksettava hoitovastike on keskivertoa pienempi, vain 4 €/m² eli yhteensä 338 euroa kuukaudessa. Nykyinen omistaja valitsi aikoinaan juuri tämän asunnon, koska arvosti päätyasunnon tuomaa lisärauhaa, katseilta suojassa olevaa takapihaa sekä lähellä sijaitsevaa juna-asemaa ja Kuusijärveä. Huoneiston laskennallinen osuus taloyhtiön pinta-aloista ja osakkeista on noin 2,71 %.

.

TALOYHTIÖSTÄ Asunto Oy Laidunpolku 5 on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1979 ja koostuu yhteensä 8 rakennuksesta ja 45 asunnosta. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on hyvä, sillä osakkaiden maksamista hoitovastikkeista on kertynyt viime vuosilta ylijäämää yli 50 000 euroa, vastaten yli 3 kuukauden tulopuolta. Talojen keskellä on poikkeuksellisen viihtyisä sisäpiha, joka on erityisesti lapsiperheiden mieleen. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta ja tehtyinä ovat mm. maalämpö, kattoremontti, lämpöputket, kylpyhuoneet, salaojat, ikkunat, ovet ja aurinkopaneelit. Seuraavalle 5 vuodelle ei ole suunniteltu jättimäisen suuria hankkeita. Lähitulevaisuuden merkittävin hanke liittyy käyttövesiputkistoon, jonka uusimista on alustavasti suunniteltu 2030-luvun alkuun. Käyttövesiputkiston uusiminen ei yksittäisenä projektina ole vielä erityisen kallis ja alustavasti voidaan arvioida, että remontista syntyvä rahoitusvastike olisi noin 50-100 €/kk.

.

ALUEESTA JA YHTEYKSISTÄ Tämä koti sijaitsee kolmen kaupunginosan - Havukosken, Päiväkummun ja Rekolan rajalla ja onkin täydellinen yhdistelmä kaunista luontoa ja nopeita liikenneyhteyksiä. Matka juna-asemalle vie jalkaisin noin 10-15 minuuttia. Vaihtoehtoisesti bussilla tai pyörällä se vie vain muutaman minuutin. Junamatka Helsinkiin on kestoltaan 25 minuuttia. Kodin läheisyydestä löytyy myös K-Citymarket, Lidl, R-Kioski ja S-market. Helppokulkuisen kävelymatkan päässä sijaitsee useita kouluja ja päiväkoteja - myös 24/7 vuorohoito lapsille, joiden vanhemmat tekevät töitä iltaisin ja viikonloppuisin. Tekemistä täällä riittää myös ulkona, sillä kodin läheisyydestä löytyy koirapuisto, hiihto- ja lenkkiladut, hiekka- ja luistelukenttää, Havukosken oma uimapaikka sekä huippusuosittu Kuusijärvi alle 10 minuutin pyöräilymatkan päässä. Täällä käyt lenkillä ja uimassa vaikka joka ilta!

.

ESITTELYYN ILMOITTAUTUMINEN Asuntoa esitellään vain yksityisesti, painottuen arki-iltoihin ja viikonloppuihin. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella nettilomakkeella ja kerro toiveesi vierailupäivästä.

Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, IK joni.virta@remax.fi 044 353 8869

FIN I ENG