213 900 €48,5 m²

Leinelän puistotie 10 A, Leinelä, Vantaa2h+kt

Velaton hinta
213 900 €
Hoitovastike
220 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leinelä
Kaupunki
Vantaa

Valoisa kulmahuoneisto neljännessä kerroksessa – mukavuutta ja hyvät näkymät Leinelästä

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun ja valoisaan kaksioon Vantaan Leinelässä! Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa, lähes ylimpänä, mikä takaa rauhallisen asumisen ja miellyttävät näkymät. Kulmahuoneistossa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan, mikä tuo luonnonvaloa läpi päivän. Makuuhuoneesta löytyy tilava vaatehuone, ja pohjaratkaisu toimii erinomaisesti arjessa.

Keskeiset edut:

-Oma tontti -Toiseksi ylin kerros – rauhallinen sijainti ja avarat näkymät -Hissi tuo arkeen helppoutta -Kohtuulliset asumiskustannukset -Heti vapaa -Hyvät säilytystilat (mm. vaatehuone) -Kaukolämpö ja taloyhtiön sauna -Loistavat liikenneyhteydet: juna-asema, Tikkurila ja lentokenttä nopeasti saavutettavissa

Asunto Oy Vantaan Tapiotar on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä tehdään säännöllisesti huolto- ja ylläpitotöitä, ja ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja säädetty vuonna 2024.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoittajalle. Ota yhteyttä ja sovi joustavasti esittelyaika – nähdään Leinelässä!

Ayala Maimon, LKV ayala.maimon@vendo.fi Puh. 0405249600

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Leinelä
Kohdenumero
80433262
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
2 916 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja uuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Eläinverkot parvekkeiden alle 2025. Yhtiön kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2026-2029.
Tehdyt remontit
2024 Lämpöohutrappauksen korjaukset, A- ja B-talot (Skanska Talonrakennus Oy virhevastuukorjaus) 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Lämmönjakojärjestelmän tasapainotus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen lunastusoikeus osakkailla. Koskee autohallipaikkoja (130 440-135 617).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
ELISA, 10M, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
213 900 €
Myyntihinta
119 860 €
Neliöhinta
4 410,31 € / m²
Velkaosuus
94 040 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
220 € / kk
Pääomavastike
906 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 126 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Tapiotar
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on yhteistilasopimus koskien Kiinteistö Oy Leineläntien Pysäköintiä, jonka pysäköintihalli sijaitsee korttelin keskellä maan alla. Sen paikat ovat osakkeina. Yhtiöjärjestys 9§: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yhtiökokouksessa 15.5.2019 esiteltiin ja hyväksyttiin taloyhtiön järjestyssäännöt sekä osakkeenomistajan kunnossapito- ja muutostyöohjeet. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.th-isannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun yhtiö katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakenteiden tai järjestelmien kannalta. Taloyhtiön kiinnitykset: 12 345 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
71
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetonielementit
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Tulo/poisto ja LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 916 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-Isännöinti, Juha Riihimäki, juha.riihimaki@th-isannointi.fi, 0104406420
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä Bussipysäkit noin 50 m, Leinelän juna-asema alle 500 m. Lentoasemalle helposti junalla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Katto- ja julkisivukatselmus 4.5.2023 10-vuotisvirhevastuun kartoitus yhtiön rakenteille 2022-2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 29 autopaikkaa, kaikki omina osakkeinaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali