195 000 €58,5 m²

Kylmäojantie 2 D 12, Ruskeasanta, Vantaa2h + s + keittiö + kph + piha + ulk.varasto

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
308,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kaupunki
Vantaa

Rivitalokaksio rauhalliselta alueelta

Halutulta Ruskeasannan alueelta hyväpohjainen, yhdessä tasossa oleva kaksio omalla noin 50 m2 pihalla. Tämän kodin ihastuttava keittiö on remontoitu vuonna 2011 ja helmikuussa 2015 kylpyhuone on uusittu täysin vaaleilla ja raikkailla sävyillä. Aurinkoinen etelään aukeava piha on osittain katettu ja kesällä auringonoton lisäksi voit nauttia omasta omenapuun sadosta.

Keittiössä induktioliesi ja sopivalla korkeudella oleva integroitu kiertoilmauuni ja mikro. Kaappitilaa keittiössä riittävästi pienen perheen tarpeisiin. Pinnat siistissä kunnossa ja jääkaappipakastin uusittu.

Kylpyhuoneen peilissä bluetooth-kaiutin joka on mukava lisä suihkussa tai saunassa. Erittäin siistissä kunnossa oleva iso kylpyhuone lattialämmityksellä ja rättipatterilla. Sauna siisti ja varustettu Harvian sähkökiukaalla.

Lokakuussa 2024 uusittu kaikki ikkunat sekä ulko-ovi. Ikkunat ovat laadukkaita ja täyttävät nykyaikaiset normit. Jokainen ikkuna on myös antenni-ikkuna.

2021 uusitulla terassilla voi myös kesällä grillata tai muuten vain viettää aikaa. Naapurusto on erittäin lämminhenkinen ja yhteen hiileen puhaltava.

2023 asennettu Panasonicin laadukas viilentävä ja tarvittaessa lämmittävä ilmalämpöpumppu. Viilentävä ilma kiertää kesällä koko huoneiston. Loppuvuodesta 2024 asennettu myös ikkuna- ja oviremontin yhteydessä Yalen älylukko, jonka avulla voi oven avata/sulkea kännykällä.

Ulkovarasto siistissä kunnossa ja tilava. 2025 syksyllä tehty varastoon remontti jolloin se on muutettu puolilämpimäksi normien mukaisesti. Finnfoamilla tehty eristeet ja kunnon hiiriverkot. Varastossa myös erillinen pistorasiaan liitettävä öljylämmitin. Myös lisätilaa laitettu varastoon ja vaaterekki.

Hyvin hoidettu hyvätaseinen taloyhtiö, jossa tarvittavat remontit teetetty ajoissa. Omalla tontilla oleva kiinteistö kaukolämmöllä. Hoitovastikkeeseen kuuluu yksi tolpallinen autopaikka.

Leinelän juna-asema noin kilometrin päässä ja lähikaupat sekä päiväkoti kävelymatkan päässä.

Kohde vapautuu sopimuksen mukaan. Saa ottaa rohkeasti yhteyttä, yksityinen asuntonäyttö järjestyy sujuvasti.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kohdenumero
23450040
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + s + keittiö + kph + piha + ulk.varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Pesukoneliitos, Induktioliesi, Liesi tai uuni erikseen, Jää-pakastinkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukone, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Lattialämmitys, Avattava ikkuna.
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille. Ulkovarastossa paljon säilytystilaa.
Ominaisuudet
Valoisa, Hyvä äänieristys, Leveät ikkunalaudat, Sälekaihtimet, Paljon ikkunoita, Korkeat ikkunat, Varjoisa
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, Ikkunoita pohjoiseen, Olohuone ilta-aurinkoon
Näkymät
Sisäpiha.
Kylpyhuoneen remontit
Helmikuussa 2015 valmistunut raikas vaaleasävyinen ja uudenaikainen kylpyhuone jonka yhteydessä on sauna. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin,bidee, lavuaari, hana, allaskaappi,peili (bluetoothtoiminnolla), lattiakaivo, pesukoneliitäntä, lattialämmitys,rättipatteri,halogeenivalot. Seinät: laatta. Lattia: laatta.
Tulevat remontit
2025 Märkätilojen kuntokartoitus. 2026 Uusitaan liesikupuja ja rakennusautomaatiojärjestelmä. Huippuimureita uusitaan niiden rikkoontuessa.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä : 2006 Tehty kylpyhuoneiden kuntoarvio, tehty kylpyhuoneiden peruskorjaus, tehty sade ja salaojaverkoston kuntotutkimus. 2008 pihakalusteiden ja leikkivälineiden kunnostaminen. 2010 aitojen kunnostaminen, pintavesien ohjauksen korjaaminen piha-alueella. 2011 uusittu lämmönsiirrin ja patteriventtiilit. 2012 korjattu vesikatot, räystäät ja otsalaudat. 2013 Piha-aitojen uusiminen talkootöinä. 2014 Iv-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2015 Taloyhtiön kuntoselvitys (Talokeskus oy), kylpyhuoneiden kuntoartoitukset. 2016 pihavalaistuksen parantaminen polttimoiden vaihdoin, ikkunoiden huoltomaalauksia, betonilaattojen oikaisuja, kattovesikourujen puhdistukset. 2017 Räystäiden ja otsalautojen tarkistus. 2018 puiden kaataminen leikkipaikalta ja D-talon takaa. 2019 Autojen lämmityspistorasioiden uusiminen, salaojien kuntokartoitus, piha-aitojen korjaus, kuntoarvion päivitys. 2020 parkkipaikkojen ruutujen maalaus, hybridiautojen latauksen mahdollisuus, A1- ja D-talon tekninen tilan ryömintätilan puhdistus. Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen. 2021 salaojaverkoston tv-kuvaus, kattojen pinnoitus. 2023 sähköpääkeskuksen lämpökuvaus. 2024 kävelyväylien parannus soralla. Kaikkien huoneistojen ikkunat ja ovet vaihdettu.
Keittiön remontit
Moderni, tyylikäs ja nykyaikainen keittiö jonne mahtuu iso ruokapöytä. Varustus : jääkaappipakastin, astianpesukone, Gorenjen induktioliesi, mikroaaltouuni ja kiertoilmauuni. Savon liesituuletin (huippuimuri), kaapistot. Seinät: Maali/lasi/tapetti. Lattia : laatta.
Muut remontit
Panasonicin Ilmalämpöpumppu asennettu 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos, Leveät lauteet. Harvian kiuas saunassa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tietoliikennepalvelut
4G

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
188 262,14 €
Neliöhinta
3 333,33 € / m²
Velkaosuus
6 737,86 €

Vastikkeet

Hoitovastike
308,80 € / kk
Pääomavastike
60,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
369,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä peritään joka kuukausi henkilölukuun perustuva vesimaksuennakko ja kyseiset maksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Muut kustannukset
Parkkipaikkamaksu kuuluu hoitovastikkeen hintaan.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As. Oy alhokuja 2
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
2
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistönhoito
Omatoiminen
Isännöinti
Holli Oy
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä. Pururata melkein kodin vieressä. Kävelymatkan päässä Möskärin kuntoportaat.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja
Muut tilat
Sähköpääkeskus, Varastorakennus
Pintamateriaalit
Parketti