207 500 €104 m²

Laajaniitynkuja 1 D, Martinlaakso, Vantaa5h+k, 2 x wc, vh, lasitettu parveke.

Velaton hinta
207 500 €
Hoitovastike
486,88 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
5
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Tilava viisiö Martinlaakson palveluiden ytimessä!

Tämä tilava viiden huoneen asunto sijaitsee Martinlaakson rauhallisella ja halutulla alueella Vantaalla. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa avarat näkymät ja rauhallisen asumisympäristön. Lasitettu länsiparveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta.

Asunnossa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työtiloille. Valoisa olohuone kutsuu viihtymään, keittiöstä avautuu esteetön näkymä etupihalle. Keittiö on kertaalleen uusittu. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä, mikä tuo mukavuutta ja huolettomuutta asumiseen. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä uusittu saunaosasto, pesutupa ja kerhohuone.

Martinlaakson alueella on kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin ostoskeskuksetkin. Koulumatka on turvallinen ilman ajoteiden ylitystä. Bussipysäkit ja juna-asema ovat vieressä ja Kehärata tarjoaa sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin. Alueen vehreät puistoalueet ja hyvät pyöräilyreitit houkuttelevat ulkoilemaan.

Asunto Oy Jaakon-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty, tarjoaa huolettoman asumisen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laajaniitynkuja 1 D, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
80429826
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
6 962 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k, 2 x wc, vh, lasitettu parveke.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kertaalleen uusittu keittiö. Keittiöön sopii ruokailuryhmä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri. Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Putkiremontin yhteydessä uusittu erillinen wc kalusteineen.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Avarat ja esteettömät.
Tulevat remontit
2025-2026 Hissien korjaukset, mm kuntokartoituksen edellyttämät toimenpiteet. 2025 Sisäänajoväylän siirron selvitys. 2025 Kiinteistöautomaation päivitys. 2026 Lukostojen uusiminen. 2027 Sähköautolaitteiden lisätarveselvitys. 2027 Tonttiaidan korjaus tai vaihto. 2028 Hissien uusinnan tarveselvitys. 2028-2029 Katon kuntotutkimus. 2030 Kattoremontti
Tehdyt remontit
1993 Elementtien uusintasaumaus ja paikkaus, sadevesikourut, 1994 Lämmönvaihdin, 1995 Parvekemaalaus ja ulkokatokset, 1996 Asfaltti, 1997 Saunaosaston uusiminen, 1999 Ikkunaremontti, 2000 Julkisivusaneeraus, 2004 Katon maalaus, 2006 Putkistojen- ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2007 Leikkikentän ja askartelutilan kunnostus, 2009 Parveketornien kuntotutkimus, piha-alueen vedenohjausta parannettu, 2009 Kerhotilan kunnostus, 2010 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2011 Lukituksen uusiminen, pelastustie, parvekepuoli / kattovesien viemäröinti, 2011 D-portaan hissin tekniikan uusiminen tulipaloon liittyvien töiden yhteydessä, 2012 Parvekelinjojen saneeraus / Julkisivujen kunnostus ja maalaus, 2013 Kameravalvonta, pikkusaunan puuosien uusinta, kylmäkellarin koneiston uusinta, 2014 Savunpoistojärjestelmä, grillipaikan rakennus etupihalle, 2015 A-B saunaosaston kunnostus, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, 2016 Viemärihuuhtelut, lämmönvaihtimen uusinta, putkiston kuntotutkimus, 2016 Takapihan ulko-ovien uusinta (8kpl), 2017 Vesikaton kunnostus, 2018 A, B ja C portaan hissien tekniikan uusinta, kellarikäytävien lattioiden maalaus, 2018 Lipputangon uusinta, 2019 patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiileiden uusinta, 2019 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuntotutkimus, rappujen etuovien tarkistus ja huolto, 2019 Parkkiviivojen maalaus, kylmäkoneen uusinta, 2019 A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta, 2020 Leikkialueen välineiden tarkastus, korjaus ja uusinta sekä turvahiekan lisäys, 2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen parvekelinjan puolella, 2020–2021 Vaurioituneiden puiden kaato, 2021 Savunpoistojärjestelmän huolto, 2021 Kerhohuoneen korjaus huoneistolinjassa tapahtuneen vuotovahingon vuoksi, 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja erillisselvitykset, 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (selvitetään mm. vesi- ja viemärijohdot, energia, sähkö, ilmanvaihto), 2022 Vesikaton kuntotutkimus, 2022 Vaurioituneiden puiden kaato, 2022 Savunpoistojärjestelmän huolto, 2023 Hissien kuntotarkastus, 2023 Viemäriverkoston huuhtelu, 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2024 Vesivuotojen korjaukset huoneistossa B 32, B29, B26 ja B23, linjasaneeraus 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppa- ja liikekeskukset Ostari ja Martinmiilu palveluineen n. 400m; mm. kaupat, ravintolat ja kahvilat, R-kioskit, kampaajat, apteekit, terveyskeskus, kirjasto, konserttisali, uimahalli, useita kuntosaleja. Uimahalli, Alepa, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto lähellä. Vetokannaksen uimaranta pyöräilymatkan päässä. Alueella myös Martinussali, jossa järjestetään
kulttuuritapahtumia.
Paikallistiedot: Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
207 500 €
Myyntihinta
123 865,50 €
Neliöhinta
1 995,19 € / m²
Velkaosuus
83 634,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
486,88 € / kk
Pääomavastike
549,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 036,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jaakon-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 1 rakennus, 4 porrasta. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 20.05.2025: päätettiin hallituksen valtuuksista enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet selvittää tonttiliittymän siirtoa turvallisuus edellä. Hallitus selvittää mahdollisuutta roskakatoksen viereisen liittymän laajennukseen tai liittymän siirtoa Laajaniityntielle. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet selvittää mahdollisuutta korotettuun suojatiehen Laajaniitynkujan ja Laajaniityntien risteykseen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 962 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Oy, Tuulia Sirviö, aspa@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Alueella on vireillä seuraavat kaavahankkeet: Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva - Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030–2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys. Martinlaaksontielle päiväkoti - Martinlaakson tarvitaan uusi päiväkoti. Nyt on suunnitteilla 6 ryhmäinen päiväkoti, joka olisi käytössä vuoteen 2027 mennessä. Kaavamuutosalue sijaitsee osoitteessa Martinlaaksontie 26, Viherpuisto 3 tontilla. Martinlaaksontiellä rautatien itäpuolelle asuntoja ja liiketilaa - Martinlaaksontie 24. Monimuotoiseen kerrostalokortteliin 3-10 -kerroksisisia erityyppisisiä rakennuksia pihoineen. Rakennukset ovat korkeimmillaan Martinlaaksontien varressa ja radan vieressä, ja mittakaava laskee etelään pientaloalueeseen päin. Valmisteluvaiheessa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Bussiyhteydet tuntumassa, bussiasema ja Kehärata n. 400 m. Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, tällä hetkellä autopaikkoja hyvin saatavilla.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisessä todella hyvät säilytystilat.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä hyvänkokoista makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.