98 000 €89,5 m²

Laajavuorenrinne 6 A, Martinlaakso, Vantaa4h,k,kph,vh,parveke

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
456,45 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Toimiva perheasunto kahdella sisäänkäynnillä ja parvekkeelta kauniit puistomaiset näkymät

Etsitkö tilavaa kotia rauhalliselta alueelta, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrelta? Martinlaakson vehreässä ympäristössä sijaitsee tämä 89,5 neliöinen koti, joka tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämään. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa talossa ja sen lasitettuparveke avautuu etelään, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on eri lattiamateriaaleja, kuten parkettia ja laminaattia, sekä olohuone, jossa on parkettilattia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen, kuten pesukoneliitäntä ja suihkukaappi. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, joten yhden makuuhuoneen voit ottaa vaikka työhuoneeksi.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas, sauna ja askarteluhuone. Lisäksi lähellä sijaitsevat päiväkoti, koulu ja Martinlaakson palvelut tekevät arjesta vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä sekä bussipysäkki että juna-asema ovat kävelymatkan päässä.

Tämä 1972 valmistunut asunto on tyydyttävässä kunnossa ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet muokata siitä juuri oman näköinen koti. Tule tutustumaan ja ihastu Martinlaakson rauhalliseen ympäristöön ja tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin. Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos laila.lindroos@kotiovi.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laajavuorenrinne 6 A, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
80429525
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
6 060 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,vh,parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
- Päätettiin aloittaa linjasaneerausurakka ja hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan urakka KVR-urakkana sekä kilpailuttamaan urakalle projektinjohtaja sekä valvojat. - Päätettiin rahoittaa linjasaneeraus 25 vuoden lainalla, jonka korko tulee olemaan joko 1, 3 tai 6 kuukauden euribor sidonnaisena plus pankin lainamarginaali. Päätettiin ottaa urakan ajaksi limiitillinen tili, jolta urakkaan liittyvät laskut voidaan maksaa ja urakan valmistuttua muuttaa tilin saldo velkakirja lainaksi. Osakkaille kutsun mukana toimitettuun liitteen mukaiseen laskelmaan on arvioitu 5 % korko hankesuunnitelman mukaisella 3 000 000 €:n maksimi lainamäärällä. -Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan laina ja valitsemaan kokonaisedullisin vaihtoehto urakan rahoitukseksi. -Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä sopimaan lainasta ja allekirjoittamaan lainasopimus valitun rahoituslaitoksen kanssa. -Päätettiin käyttää olemassa olevia panttauksia ja hankitaan tarvittaessa lisää yleispanttauksia lainan vakuudeksi -linjasaneeraus KVK-urakan käynnistyminen 2025 -ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja iv-suunnittelu ja säätö 2025 - haitta-aine tutkimus linjasaneerausta varten 2025 - Nelos-Paikoitus Oy:n sähköautojen latausinfan rakentaminen 2026 - julkisivun huoltomaalaus 2028 pihan kunnostus 2029
Tehdyt remontit
2022 Nelos-Paikoitus Oy hankesuunnittelu: - sähköautojen latausinfran hankesuunnittelu 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Katon pinnoitus 2019 Katon pinnoitus aloitettu, jatkuu 2020 2018 Kuivaushuoneen maalaus 2018 Esteri kondenssikuivain kuivaushuoneeseen 2018 Taloyhtiön omistaman G 39 remontti 2018 Koko taloyhtiön IV-kanavien nuohous ja säätö (lakisääteinen) 2017 Putkiston kuntotutkimus 2017 Julkisivujen rappauskorjauksia 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö (lakisääteinen) B-rapussa 2017 Kph-kartoitus ja korjaustoimet muutamassa asunnossa 2016 Syöksyjen pesu 2016 Huoltomaalaus puuosille 2015 Julkisivujen rappauskorjauksia 2015 Katon kunnostuksen jatkamista 2014 Leikkimökin kunnostus 2014 BD-talon huippuimurin korjaus 2014 Kylmävesijohtorungon uusinta toisessa talossa 2014 Vesikaton kunnostus 2014 Saunan korjauksia 2013 Yleisten tilojen siistimistä 2013 Katon paikkakorjauksia 2012 Uima-allassaunan löylyhuoneen uusinta 2009 Kellarikäytävien maalaus 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2007 Lukituksen uusinta 2004 Julkisivu- ja parvekeremontti 2004 A-C talon kattopellitykset kiinnitetty 2003 Lämmönvaihtimen uusinta 2002 Uima-altaan kunnostus ja laatoituskorjaus 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2002 Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio 2002 Uima-altaan pumppu ja laiteuusinnat 2001 D-G talon rakentamattoman tilan sähköistys 2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 1999 D-portaan ilmanvaihtopuhaltimen uusinta 1999 Autopaikoitusalueen kunnostus 1997 A-C talon saunojen kunnostus 1996 Vesikattojen täydennysmaalaus 1996 Sokkeleiden maalaus 1995 Elementtisaumausten uusinta 1993 Parvekkeiden peruskorjaus 1989 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 1986 HTV-liittymä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Martinlaakson palvelut ovat lähellä ja ruokakauppa kävelymatkan päässä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-017-7555-0004
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho 10 Mt, sis.vastik., 10 Mt

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
95 576,70 €
Neliöhinta
1 094,97 € / m²
Velkaosuus
2 423,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
456,45 € / kk
Pääomavastike
158,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
614,87 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka 7,5 €/kk ja sauna ilman uima-allasta 8 €/kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jukan-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 060 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Päivi Sanden
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, uima-allas, kuivaushuone ja mankeli
Muut tilat
Kaksi sisäänkäyntiä huoneistoon
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti, laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.