384 000 €115 m²

Viulukuja 8, Ilola, Vantaa4-5h, avok, kh, s, erillinen wc, varasto, autotalli

Myyntihinta
384 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ilola
Kaupunki
Vantaa

Viehättävä yksitasoinen koti päättyvän tien päässä – rauhaa ja arjen helppoutta luonnonläheisessä ympäristössä

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivaan kokonaisuuteen, joka sijaitsee päättyvän tien varrella, puiston laidalla – täydellinen paikka rauhaa ja turvallista asumista arvostavalle. Oma aidattu piha, autotalli ja hyvin suunnitellut sisätilat tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön muodostaen kodin sydämen, jossa on tilaa niin rentoutumiselle kuin yhdessäololle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta asumiseen, ja lämmin varasto toimii mainiona harraste- tai työtilana. Tyylikäs kylpyhuone tuo arkeen ripauksen spa-tunnelmaa.

Koti sijaitsee omalla tontilla, ja suojaisa piha on kuin tehty lasten leikkeihin, kahvihetkiin tai puutarhaunelmien toteuttamiseen. Kiinteistö on huollettu ja pidetty hyvässä kunnossa.

Sijainti ei voisi olla parempi: koulu, päiväkoti ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä, ja ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, luonnonläheisyys ja lämmin tunnelma.

Ota yhteyttä ja sovi esittely – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Viulukuja 8, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ilola
Kohdenumero
21046017
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
756 m²
Kokonaispinta-ala
152,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerros-ala 176 m2
Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avok, kh, s, erillinen wc, varasto, autotalli
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteisiin integroitu mikro, induktioliesi, kalusteuuni, liesituueltin (hormi), reilusti kaappitilaa, kivitasot, välitila laatta, tilaa isolle ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa kodinhoitotila ja wc. Käynti ulos.
Varustus: sadesuihku, allas/allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Sisääntulon yhteydessä erillinen wc.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, laatoitettu, lattialämmitys.
Tehdyt remontit
1997 Ikkunoiden ja ovien uusinta 1997 Ilmanvaihtokojeen uusinta 2013 Kylpyhuoneen ja saunan pintarakenteet ja vedeneristys 2013 Takapihan Terassi 2016 Vesikatto, lumiesteet ja lapetikkaat 2025 Sisämaalaus Rakennuksessa on tehty huoltotöitä, joita ovat: - Vesikaton ja kattovesikourujen puhdistus - IV-kojeen suodattimien vaihdot - Liesituulettimen suodattimen pesu - Takan savuhormin nuohous - Piharakenteiden huoltokäsittelyjä kuten öljyämistä - Märkätilojen elastisten saumausten uusinnat TULEVIA- JA SUOSITELTAVIA KORJAUKSIA JA HUOLTOTOIMENPITEITÄ - maanpinnan muotoilu (ohje RakMk C2) kohdissa, joissa sokkelikorkeus on alle 30 cm - tiiliseinään 2-3 tiilivarvin saumoihin ilmareikien poraus noin metrin välein, pora n. 15 mm, max syvyys 90 mm (ei tuulensuojalevyyn reikiä) - ilmakanavien nuohous - IV.kojeen puhaltimien tarkastus ja tarvittaessa uusinta - vesikaton pesu tarvittavilta osin - salaojien tarkastus ja huuhtelu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Ilola 400 m.
Alepa Ilola 600 m
Alepa Leinelä 800 m (24 h)
Jumbon kattavat palvelut 10 km Koulut: Ilolan koulu vieressä (280 m). Päiväkoti: Ilolan päiväkoti vieressä (240 m)
Eppilän päiväkoti 650 m
Useita päiväkoteja alueella Lisätietoa palveluista: Helsinki-Vantaan lentoasema noin 8 km
Lisätiedot
Ulkoilureitit alkavat suoraan kotiovelta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-71-78-6
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
384 000 €
Kiinnitykset
302200

Muut maksut

Lämmityskustannukset
117.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 35 EUR/kk. Jätevesi: 48 EUR/kk. Muut maksut: - 3 % varainsiirtovero - sähköisen kaupan kuluista sekä lainhuudatuksesta vastaa ostaja - kaupanvahvistaja ostaja ja myyjä puoliksi Taloussähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.Luovutusrajoitus: AO Erillispientalojen korttelialue.
Kiinteistövero
617 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
tiilikuvioitu peltikate
Kattotyyppi
harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
756 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako Tiedustelut Vantaan kaupunki, www.vantaakartta.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussit ja juna. Leinelän juna-asema noin 1 km.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu rakennusoikeus on 150 m2 + 40 m2 Tontilla on kaksi autopaikkaa.
Rasitteet ja oikeudet
5 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään ostajalle lainoittamattomina, sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Varasto joka toimisi myös työhuoneena.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme reilun kokoista makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Todella tilava olohuone. On myös mahdollista jakaa yksi makuuhuone lisää. Olohuone yhteydessä takkahuoneeseen, josta käynti terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan