295 000 €61,5 m²

Rajatie 3, Vaarala, Vantaa3h + k + s

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
356,70 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Valoisa paritalo Vaaralassa

Tervetuloa tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin, joka on suunniteltu mukavuutta ja toimivuutta ajatellen. Tunnelmallinen takka ja lattialämmitys tuo lämpöä ja kodikkuutta sekä lisä-ilmanvaihto varmistaa helpon käytön. Arkkitehdin suunnittelema lasitettu ja lukittava terassi on erittäin käytännöllinen – sen eri avaustavat on mietitty huolellisesti sään ja käyttötarpeen mukaan. Terassi on myös säännöllisesti öljytty, joten se on erinomaisessa kunnossa. Lisäksi sähköisesti kaukosäätimellä ohjattava markiisi tekee terassista miellyttävän oleskelupaikan myös aurinkoisina päivinä.

Kodin keskeiselle paikalle sijoitettu ilmalämpöpumppu viilentää tehokkaasti kaikki huoneet. Ulkoyksikkö on asennettu talon päätyseinälle, jotta terassilla voi nauttia olosta kaikissa sääolosuhteissa. Suojaisassa pihassa kasvaa kirsikkapuu, joulukuusi ja mustaherukkapensas sekä koko pihan pituudella kasvava tuija-aita lisää yksityisyyttä. Kesällä köynnöskasvit kaunistavat kivimuuria.

Talo tarjoaa myös paljon säilytystilaa. Asunnon yhteydessä on oma varasto älykkäällä Sovellan säilytysjärjestelmällä. Lisäksi asunnon pihassa on kivetyksellä erillinen varasto puutarhatyökaluille. Kylpyhuoneessa on perheystävällinen kylpyamme, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt. Käytännöllinen vaatehuone on suunniteltu tehokkaaseen säilytykseen, ja sinne on asennettu pistorasiat esimerkiksi robotti-imurin lataamista ja kenkäkuivaimen käyttöä varten. Koko taloa ja varastoa suojaa Verisuren hälytysjärjestelmä. Tähän asuntoon kuuluu myös kaksi pistokkeellista autopaikkaa.

Sijainti on erinomainen – lähistöllä on kaunis metsä, monipuolinen urheilupuisto sekä uimahalli, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin. Uusi päiväkoti (rakennettu 2017) sijaitsee vain 600 metrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös Ikea, Helsinki Outlet ja Fazer Experience, jotka tuovat ostos- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet aivan kotioven tuntumaan.

Tämä koti yhdistää fiksut ratkaisut, modernit mukavuudet ja loistavan sijainnin. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!

Myyjän yhteystiedot: Petri Routamaa 0403562648 petri.routamaa@gmail.com

Perustiedot

Sijainti
Rajatie 3, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
23101516
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitijäntodistuksen mukainen (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu).
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Integroitu mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Kylpyamme, Pesukonevalmius, Lattialämmitys, Allaskaappi, Peilikaappi
Säilytystilat
Vaatehuone, Kaapit huoneissa, ulkovarasto Sovellan säilytysjärjestelmällä,
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet, Lasitettu terassi, Markiisi, Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, Keittiö aamuaurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita länteen
Kylpyhuoneen remontit
Kattovalaisimet vaihdettu LED-valaisimiin
Tehdyt remontit
2018-2023: Vuositakuukorjauksia suoritettu kuten piha-alueen korjaaminen turvellisemmaksi ja salaojakorjaukset/tarkastukset (2023) ja sähköjärjestelmien korjaukset, 2021: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Lapti), 2023: Yhtiön vuoden 2023 huoltotoimenpiteitä talkootyönä (hallituksen jäsenet, osakkaat): - Roskakatoksen kunnostaminen ja järjestely: kulkuaukkoon kulmaraudat (ovenkarmien suojaus), koukkujen asennuksia työkaluja varten - Sähköpääkeskuksen tehostevärin uudelleenmaalaus - Yhtiön leikkipaikan kahden penkin kunnostus, uudelleenmaalaus - Yhtiön leikkipaikalle vievien portaiden öljyäminen - Yhtiön leikkipaikan hiekkalaatikon kunnostus ja pienentäminen - Yhtiön viheralueen kunnostaminen (Rajatie 3): pensaiden poistaminen, istutusten laittaminen
Muut remontit
Vaatehuoneen kattovalaisin vaihdettu LED-valaisimeen sekä asennettu pistorasia. Eteisen valaisin vaihdettu LED-valaisimeen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vaaralanpuiston päiväkoti 600 m,
Lehtikuusen koulu: 1,5 km,
Lähikauppa, K-market Kastanja 1 km,
S-market ja K-supermarket Jakomäki: 1,3 km
Lidl Alppikylä: 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon, Yhtiövastikkeeseen sisältyy 10Mb netti, Lisänopeuden saa lisämaksusta Elisalta.

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
4 796,75 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
356,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
356,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko: 22 €/hlö/kk (Tasauslasku kerran vuodessa kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Autopaikka pistokkeella 29€/kk Hoitovastike sisältää Elisan 10Mb nettiyhteyden. Lisänopeuden saa lisämaksusta Elisalta.
Kiinteistövero
Etelä-Suomen lääni

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vaaralan Helmi
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistönhoito
Kotikatu Itä-Vantaa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Karelia Jarva-Gül
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Urheiluhalli lähellä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Uimahalli lähellä
Liikenneyhteydet
HSL pysäkki: 200 m (AB-vyöhyke)
Rakennuksen lisätiedot
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistossa ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja
Muut tilat
Sähköpääkeskus, Lämmönjakokeskus, Jätekatos
Pintamateriaalit
Laminaatti lattia, maalatut seinät