548 000 €164,5 m²

Koulutie 20 A, Itä-Hakkila, Vantaa4h+k+vh+kph+p+th+ph+wc+s+khh+v x 3+lämmin at +tekn. tila

Myyntihinta
548 000 €
Asuinpinta-ala
164,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Itä-Hakkila
Kaupunki
Vantaa

Kaunis, avara talo hyvällä sijainnilla tarjolla! Tässä omalle tontille puistoalueen laidalle kahteen kerrokseen rakennetun talon yläkerrassa on valoisa olohuone, jonka ikkunoista aukeaa näkymä vehreälle pihalle. Olohuoneesta tila jatkuu luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan kauniin takan toimiessa tilanjakajana. Myös kodin kolme makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuoneista sijaitsee tässä sisääntulokerroksessa.

Alakerrassa on arkiolohuoneeksi hyvin sopiva takkahuone, jossa tunnelmaa luon asunnon toinen tulisija. Sauna tilavine kylpyhuoneineen sopii hyvin vaativampaankin makuun kaksine suihkuineen ja pukeutumistiloineen. Kodinhoitohuone helpottaa kodin arkea, laskutilaa on kiitettävästi ja säilytystilaa sekä kaapistoissa että erillisessä varastossa. Alakerrassa on myös toinen tilava varasto sekä erillinen wc.

Autoileva asukas arvostaa varmasti lämmintä autotallia. Lisäksi ulkovarasto ja teknisen tilan varastotila sekä puuvarasto helpottavat arkea.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koulutie 20 A, 01260 Vantaa
Kaupunginosa
Itä-Hakkila
Kohdenumero
80395485
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
164,5 m²
Tontin pinta-ala
693 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yläkerta 98,5 m², alakerta 66 m² (muut neliöt) + autotalli ja varasto 31,5 m².
Huoneiston kokoonpano
4h+k+vh+kph+p+th+ph+wc+s+khh+v x 3+lämmin at +tekn. tila
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin (Hormiin). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Laajennettu 2024-2025
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja varasto x 2 kodinhoitohuoneessa +alakerrassa. Lisätietoja säilytystiloista: Sisällä kaksi varastoa, kodinhoitohuoneessa ja porrasaulassa, lämmin ulkovarasto autotallin oven vieressä ja vaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä. Lisäksi kaapistot kahdessa makuuhuoneessa.
Peilikaapit eteisessä ja alakerran aulassa.
Tehdyt remontit
2025 • Rappauskorjauksia ja asfaltin bitumikorjauksia • Terassin laajennusta, tehty porealtaalle vahvistettu paikka terassille • Takat huoltomaalattu • Kuntotutkimuksen 2025 pohjalta suositellut tehdyt korjaukset (tarkempi kuvaus erillinen liite): • Sadevesikaivon varoitusvalo asennettu • Autotallin ovipumput x2 asennettu • Silikonisaumauksia (elastisia saumauksia) uusittu saunasta, teknisestä tilasta, yläkerran vessasta, kodinhoitohuoneesta ja kodinhoitohuoneen kulmasta vedeneristeen korjaus, kopolaatan irrotus ja vaihto. • Lattiakaivojen vedeneristeen suojaus laastilla • Lieden kaatumiseste asennettu • Siirtoilmarakojen parannus ovien alle • Sähkökaapin alaosan kotelointi 2024 • Ilmanvaihto säädetty, puhdistettu sekä alakertaan lisätty tuloilmaventtiili mahdollistaen takkahuoneen rakentamisen erilliseksi huoneeksi • Parvekkeen lattian hionta ja öljyäminen • Terassin laajennus ja terassilautojen vaihto, nurmikon istutus, askel-laattojen asennus talon seinustalle, porealtaan paikan pohjien teko • Tienpuoleisen päädyn patolevyn korjaaminen portaiden kohdalta • Takkahuoneen seinän tasoitus ja maalaus • Vuodenvaihde 2024-2025 alakerran ilmalämpöpumppu ja ulkoyksikön katos asennettu sekä yläkerran ilmalämpöpumppu puhdistettu 2023 • Valokuitu asennettu • Suihkujen suihkupäät uusittu • Orapihlaja-aita sekä puiden kannot poistettu, tuija-aita istutettu sekä tuijien kastelujärjestelmä asennettu • Lattialistat vaihdettu alakertaan, yläkertaan makuuhuoneet ja eteinen • Sisäportaiden käsijohteet maalattu valkoiseksi • Eteisen väliovi vaihdettu lasivälioveksi • Pergola purettu ja rakennettu polttopuukatos • Lisätty palovillaa piipun ympärille 2022 • Takaterassin portaat rakennettu • Keittiön ja kodinhoitohuoneen hanat uusittu • Bide suihku uusittu alakertaan • Pihaistutuksia mm. Tienpuolen tuijia ym. 2021 • Keskuspölynimuri uusittu • Yläkerran ilmalämpöpumppu ja ulkoyksikön katos asennettu • Kaikki valot vaihdettu ledeiksi • Valumasuojat asennettu astianpesukone, jääkaappi ja pakastin Edellisten omistajien aikana tehty: 2020 • Vesikatto huolto • Yläkerran wc kalusteet uusittu • Aita ja talon puuosat maalattu • Sisäseinät maalattu • Keittiön tasot uusittu • Liesituuletin uusittu 2018 • Lattialämmitystermostaatit • Ilmanvaihto nuohottu • Jätevesipumppu uusittu • Autotallin nosto-ovi ja laitteisto uusittu 2015 • Terassin ja takkahuoneen ovet uusittu 2012 • Lumiesteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Honkatori alle kilometri
Alepa 1,4 km
Laajemmat palvelut Tikkurila ja Jumbo
Paikallistiedot: Honkatorin lähellä kuntosali, parturi, ravintola, kierrätyspiste, posti, matkahuolto, kukkakauppa, grilli, kahvila, sähköauton latauspisteet.
Koulun lähellä jalkapallokenttä.
Lisäksi noin kolmen kilometrin säteellä ratsastustalli, laaja, valaistu hiihtolatuverkosto, luistelukentät, Kuusijärven uimaranta sekä sisä- ja ulkoliikuntamahdollisuudet, Sipoonkorven kansallispuisto
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Puistoalueeseen rajoittuva tontti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-96-38-3
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Valokuitusen verkko, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
548 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 500 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Sähkö sisältää lämmitys- ja käyttösähkön nelihenkisellä perheellä. Kulutus on keskiarvo vuosilta 2022-2024. Myyjän nykyisellä sopimuksella sähkö n.10,1 c/kWh + 4,04 €/kk perusmaksu. Ilmalämpöpumppu asennettu joulukuun 2024 lopussa, joten siitä koituvat mahdolliset säästöt näkyvät vasta 2025 kulutuksessa. - Veden kulutus sisältää käyttöveden, jätevesimaksun, hulevesimaksun ja perusmaksun. Kulu n. 16,90 €/kk/hlö - Puhtaanapito sisältää jätemaksun, 204 litraisen jäteastian vuokran, tyhjennyksen neljän viikon välein, sekä Koulutie 20 A ja B yhteisen biojäteastian, jonka kulut jaetaan kolmen talouden kesken.
Kiinteistövero
772,84 € / vuosi
Tiemaksut
0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvaraiset betonianturat, harkkoperusmuuri, alapohja maanvarainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto ja tulo LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
693 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Vieressä bussipysäkki josta yhteys Rautatientorille, Tikkurilaan, Pasilaan (aamuisin), Mellunmäkeen, Korsoon/ Viertolaan.
Rasitteet ja oikeudet
Viereisen tontin kanssa kulkuoikeusrasite, jossa molemmat tontit ovat rasitettuja ja oikeutettuja.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 27.02.2025. Kosteustutkimus tehty: 27.02.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Sustera (ent. Raksystems) kuntoarvio tehty 2021 ja 2025, Tervatek 2019, Raksystems Anticimex myyntikartoitus 2011.
Muut rakennukset
Puukatos, roskakatos
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 220€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö, lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 19800 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
17,60 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 67,50 € / kk. Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan. Lisätietoja: Sadevesiviemärissä ja jätevesiviemärissä pumppu kaupungin viemäreihin. Molemmissa hälytysvalo pumpun toimimattomuuden varalta.