- Kohdenumero
- 593677
- Kerros
- 5 / 6
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 784 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+parv.
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kellari
- Näkymät
- Keittiöstä ja olohuoneesta vapaa näkymä ja makuuhuoneesta sisäpihalle.
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Yhtiön päättämät korjaukset tai remontit
Yhtiökokous 10.4.2024 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun 2024 vuoden lopulla sekä tilaamaan suunnittelu. Tässä yhteydessä todettiin myös yhtiön noussut vedenkulutus, olethan heti yhteydessä huoltoon, mikäli huomaat huoneistossasi vuoden vesikalusteissa.
Yhtiökokous 10.4.2025 Päätti hyväksyä hallituksen esitys hankesuunnittelusta edetä vaihtoehto yhden mukaisesti.
Lisäksi hyväksyttiin harkittavaksi jätettyjen tilojen osalta jäähdytyskellareiden kohdalla tila muutos, että ne muutetaan varastoiksi eivätkä täten enää ole jäähdytettävänä tilana. Kuivaushuoneen osalta hyväksyttiin esitys kuivaushuoneen kuivauskoneen uusimisesta. Valituksi linjasaneerauksen urakkamuodoksi tuli valituksi hallituksen esitys kokonaisurakkahintaisena toteutuksena, joka on ylivoimaisesti käytetyin malli linjasaneeraushankkeissa.
Päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, myönnettiin hallitukselle valtuutus kilpailuttaa projektinjohtajan toimesta toteutussuunnittelu, sekä käynnistää toteutussuunnittelu ja allekirjoittaa toteutussuunnittelu sopimus.. Suunnitellut: Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 35:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa oleellisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja ja tietoja: Yhtiössä tehdyt kuntoarviot ja tutkimukset
2000 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: betonirakenteet
2005 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Vesikaton kuntoarvio / Kattotutka Oy
2023 Kiinteistön kuntoarvio / Raksystems Insinööritoimisto Oy
Kunnossapitotarpeet 2025-2029
Huoneistojen märkätilat - Tarpeen mukaan välttämättömät toimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025
- Tehdyt remontit
- Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet:
1992 A-B-talon vesikatto uusittu
1993 C-D-talon vesikatto uusittu
1994 Parvekelinjojen korjaus
1997 Ikkunaremontti: eteläpuolen ulkoikkunoiden ulkolasien uusiminen alumiinipuitteisiksi sekä kaikkien ikkunapeltien
uusiminen
1998 Lukot ABLOY Exec-lukkojärjestelmään. Avaimia jaettu asukkaiden käyttöön 3+1kpl
1998 A-B-talon elementtien uudelleensaumaus
1999 Lämmönvaihdin uusittu
1999-2001 Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen
2000 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin A11, B37 ja B38
2003 Antenniverkon kunnostus, HTV-liittyminen
2003 C-D-talon salaojaurakka
2007 Julkisivujen peruskorjaus
2008 Porrashuoneiden maalaus
2008 Saunatilat uusittu
2010-11 Patteriverkoston perussäätö
2011 Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus
2013 Julkisivuelementtien saumaus
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
2018 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin A19, A20 ja B28
2018 D 80 huoneiston alapohja on kunnostettu
2020 Piha-asfalttia korjattu
2020 Betoniportaat ja C-portaan betoniportaat korjattu
2020 Roskakatoksen korjaus
2021 D65 ja D62 kylpyhuoneiden korjaus
2022 Hissien vaijerien vaihto
2023 Vesikattojen kunnostus molemmat talot
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024 Parkkipaikan edessä olevan kallion rusnaus. Asunnon remontit: Kohteen seiniä on maalattu ja tapetoitu.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Koivukylän K-Citymarket, jossa on postin palvelut (noutaminen ja lähettäminen) ja Koivukylän palvelut noin 1km. Kirjasto noin 1 km. Terveysasema noin 1km. Koulut: Kytöpuiston koulu noin 1,4km (luokat 1-6), Koivukylän koulu(luokat 7-9) noin 1km. Korson Lukio noin 4km, Tikkurilan lukio noin 4,6km. Päiväkoti: Alueella useita.
- Lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 18.5.2016 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneremontissa on peruslaatta lattiaan (100*100 mm, ruskea tai harmaa) ja seiniin (150*150 mm valkoinen). Lisäksi päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa. Taloyhtiö ei osallistu osakkaiden omatoimisesti aloittamien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. Vedeneristystöitä saavat suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt.
Yhtiökokouksessa 10.4.2024 hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos. Uudesta yhtiöjärjestyksestä on poistettu maininta Yhtiökokoukseen ei voida osallistua kokouspaikan ulkopuolelta. Kyseisen kohdan poisto mahdollistaa etäosallistumisen
kokouksiin.
Yhtiökokous 10.4.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti B 34 huoneiston hallintaan otosta maksamattomien vastikkeiden vuoksi sekä hallintaa oton purkamisesta perusteen poistuttua.
Yhtiökokous 10.4.2025 päätti esityksen mukaisesti lunastaa Koivu Yhtiöt Oy:ltä (1,-) euron hintaan kaikki autopaikat joihin as oy Rasinrinne 3–5:lla on lunastusoikeus. Lunastus tapahtuu yhdessä muiden taloyhtiöiden kanssa, joilla on oikeus kyseisiin autopaikkoihin (LPA alueisiin). Lunastus on mahdollista tehdä vain, jos kaikki muutkin taloyhtiöt näin päättävät tehdä".
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- VANTAA
Lainalaskuri
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/444/623/source/220326444)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/244/623/source/220326442)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/544/623/source/220326445)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/644/623/source/220326446)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/744/623/source/220326447)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/844/623/source/220326448)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/944/623/source/220326449)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/054/623/source/220326450)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/154/623/source/220326451)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/254/623/source/220326452)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/354/623/source/220326453)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/454/623/source/220326454)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/554/623/source/220326455)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/654/623/source/220326456)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/754/623/source/220326457)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/854/623/source/220326458)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/057/876/source/224678750)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/884/source/194488553)
