157 000 €30,5 m²

Timanttikiteenkuja 4 A, Kivistö, Vantaa1h + avok + lasitettu p

Velaton hinta
157 000 €
Hoitovastike
137,25 € / kk
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

LOFT älykoti yksiö

Myydään Kivistön loftkorttelista vuonna 2018 valmistunut yksiö, jossa iso lasitettu parveke. Parvekkeesta saat kesäisin todellisen lisähuoneen. SMARTHOME kotiautomaatiojärjestelmä ohjaa huoneiston ilmanvaihtoa, valaistusta, säätää huonelämpötilaa ja valvoo asunnon turvallisuutta. Loft-henkisyys näkyy mm. sisustuksen rouheutena (betoniseinä, korkea huonekorkeus, ilmanvaihtoputket katon rajassa jne.), Tästä saat sisustettua itsellesi persoonallisen ja tyylikkään kodin. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Yhtiövastikkeeseen sisältyy taloyhtiön laajakaista.

Asunto sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka koostuu omistusasunnoista. Yhteisistä tiloista löytyy sauna, vilvoittelutila, asuntokohtainen lämmin varastotila väestönsuojatiloissa, pyörän huoltohuone, lastenvaunuvarasto, pyykkien kuivaushuone sekä ulkovälinevarasto. Piha-alueella on leikkipaikka, yhteinen oleskelutila ja tupakointipaikka.

Asunto sijaitsee omalla tontilla, puistoalueen, hyvien ulkoilumahdollisuuksien, juna-aseman ja kauppojen välittömässä läheisyydessä. Alueelle on valmistunut 10/23 KIVIS kauppakeskus, jossa ravintoloita, liikuntakeskus, kirjasto ja terveyskeskus. Uusi liikekeskus aukeaa 2026. Tänne tulossa K-Citymarket ja muita liiketiloja. Kivistöön on suunnitteilla myös tapahtuma areena. Juna-asemalle on matkaa 0,8 km. Tänne pääsee bussilla asunnon vierestä. Helsinkiin pääsee alle puolessa tunnissa ja lentokentälle alle kymmenessä minuutissa. Alueella on panostettu myös pyöräilyverkostoon ja talvella pääsee hiihtämään lähes kotiovelta.

Mahdollisuus ostaa myös ulkoautopaikka sähkön latauspistokkeella viereisestä parkkihallista.

Asunto sopii hyvin yksin asuvalle tai sijoitukseen.

Myyjä esittelee kohteen. Soita ja sovi esittelyaika.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
22842731
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Tontin pinta-ala
1 440 m²
Huoneiston kokoonpano
1h + avok + lasitettu p
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Astianpesukone, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi, Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, Suihku, Pesukonevalmius, Laattalattia, Laattaseinä, Allaskaappi
Säilytystilat
Tilaa ulkoiluvälineille, Säilytystilaa, Väestönsuojatiloissa asuntokohtaiset kellarikomerot.
Ominaisuudet
Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat
Ikkunoiden suunta
Parveelle ja asuntoon paistaa iltapäivästä aurinko.
Tulevat remontit
Ilmanvaihtoon liittyvien suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa, varautuminen 10v. vastuiden päättymiseen 2027. JOHTUEN KOHTEEN KÄYTTÖÖNOTTOVUODESTA (2018), EI SUURIA KORJAUKSIA OLE ODOTETTAVISSA LÄHIVUOSINA.
Tehdyt remontit
iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021, ilmanvaihtoon liittyen suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa, Timanttiparkin autopaikat varustettu type2 11kW latausasemalla sähköautojen latausta varten 2023. Syksyllä 2025 asunnossa on tehty pintaremonttia. Pintoja on siistitty, oveen asennettu murtorauta ja turvalukko. Huoneistoon asennettu äänieristysväliovi (30). Parvekkeelle tehty laudoitus.
Muut remontit
Syksyllä 2025 tehty pientä remonttia. Kts. kohta tehdyt remontit.
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä sauna ja siihen kuuluva vilvoittelutila. Maksuttomat lenkkisaunat miehille ja naisille erikseen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Koirapuisto lähellä, Puisto lähellä, Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
98 937,12 €
Neliöhinta
5 147,54 € / m²
Velkaosuus
58 062,88 €
Lunastuspykälä
Koskee autohalliosakkeita

Vastikkeet

Hoitovastike
137,25 € / kk
Pääomavastike
515,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
652,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asunnossa on oma mittari. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Vesimaksu tasataan kulutusta vastaavaksi tasauslaskulla.
Saunamaksu
17€/krt
Muut kustannukset
Saunamaksu 17€/krt, autopaikka 37€/kk Yhtiöllä on osittainen käyttöoikeus ja ylläpitovastuu Asunto Oy Kivistön Koneisto, Vantaa-nimisen yhtiön omistamaan rakennukseen rakennetusta kerhotilasta yhdessä kortteleihin 23129 sekä 23130 rakennettavien asunto-osakeyhtiöiden kanssa erillisen rasitesopimuksen mukaisesti. Ko. tilojen käyttöoikeus ja ylläpitokustannukset määräytyvät rasitesopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöiden omistamien tonttien pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Yhtiöllä on osittainen käyttöoikeus ja ylläpitovastuu Asunto Oy Kivistön Mekano , Vantaa-nimisen yhtiön omistamaan rakennukseen rakennetusta polkupyörien huoltotilasta yhdessä kortteleihin 23129 sekä 23130 rakennettavien asunto-osakeyhtiöiden kanssa erillisen rasitesopimuksen mukaisesti. Ko. tilojen käyttöoikeus ja ylläpitovastuu ja ylläpitokustannukset määräytyvät rasitesopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöiden omistamien tonttien pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Taloyhtiöön on määrätty tupakointikielto, joka koskee huoneistokohtaisia parvekkeita sekä huoneistokohtaista piha-aluetta. Pihalla on erikseen tupakointipaikka, jossa tupakointi on sallittu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivistön Ratasto, Vantaa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
45
Muut tilat
Autohallipaikat 19 kpl.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
7
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Viherkatto
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli TV
Kiinteistön laajakaistayhteys
Kyllä
Tontin koko
1 440 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy. Isännöitsijä Henrika Sundman.
Kaavoitustiedot
Vantaan Kaupunki 0983911
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheilukenttä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Juna-asema kävelymatkan päässä.
Rasitteet ja oikeudet
Huomioitavaa: Kivistö on lentomelualuetta (vyöhyke 3). Lisätietoja: kartta.vantaa.fi/?link=6rRx7i.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo/poisto
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, Pistokkeellisia autopaikkoja
Pintamateriaalit
Lattia laminaatti. Pesutila laattalattia ja seinä laatta. Seinä olohuoneessa maalattu ja betoni.