129 500 €58 m²

Luhtimäki 3 D, Varisto, Vantaa2h,k,kph,ter,var.

Velaton hinta
129 500 €
Hoitovastike
333,50 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Nyt on myynnissä loistava pohjainen ja hyväkuntoinen rivitalokaksio rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla Varistossa. Muuttovalmiin 1-tasoisen kodin olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä ja valoisaa tilaa. Kodin moderni kylpyhuone ja keittiö on remontoitu ennen vuotta 2020. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle ja pensasaidatulle takapihalle. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla eli lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Asunnolla on käytössä yksi autopaikka. Alueen vehreä luonto tarjoaa loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Tähän viihtyisään kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi. Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 15 vuoden vankka kokemus alalla. Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luhtimäki 3 D, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
80389689
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
8 955 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,ter,var.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (45 cm). Välitila: Levy.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2025 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen. 2025 Sähköautolataus mahdollisuuden rakentaminen autopaikoille 1-8 2025 Parvekkeiden kaiteiden kuntokartoitus 2025 Alapohjien kannakkeiden ja eristeiden tarkkailu 2025 Maapintojen kaatojen kartoitus / muokkaaminen rakennuksista poispäin. Korjattu, tarkastaminen. 2026 Sokkelin ruosteisten raudoituksien korroosion tms. kartoitus. 2026-27 Alapohjien vastapenkkojen rakentaminen sokkelipalkkien kohdalle; kartoitus ja korjaukset tarpeen mukaan. 2027 Katto- ja ränniremontti 2028 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja toteutussuunnitelma. 2029 Ikkunoiden kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
1993 Kattohuopa uusittu. 2001 Ikkunoiden ulkopuitteet uusittu alumiinipuitteiksi. 2002-2003 Ulkoseinät maalattu. 2003 Lämmönvaihdin uusittu. 2004 Rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 2005 Vesikattojen kuntotutkimus. 2009 Jätekatos uusittu. 2011 Asfaltointi uusittu. 2013-14 ja 2017-18 Ulkoseinien lautojen uusiminen tehty. 2016 D3, E1 ja E2 pihaovet uusittu ja taloyhtiön kuntoselvitys. 2017 Alapohja ja ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus, Raktek. 2018 Alapohjiin asennettu tuulivoimaiset poistoimurit. 2018 Viemärikuvaus. 2018 - 2019 Alapohjien eristys (lisäselvitys isännöitsijältä). 2019 Asuntojen ilmanvaihdon parantaminen. 2020 A-talon alapohjaremontti. 2022 E-talon kattosaneeraus. 2022 Alapohja- ja vesienohjaus-urakka. 2023 Pihan kunnostus. Kapillaaripuhallus. 2023 Huoneistojen C3, C6, F1 ja F2 märkätilasaneeraus. Viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2024 Valokuituyhteyden rakentaminen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Herkkupähkinä n. 950 m, K-Market Tapuli n. 900 m, Alepa Rajatorppa n. 1,7 km, Lidl n. 2 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu huoneistoon saakka, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
129 500 €
Myyntihinta
113 628,91 €
Neliöhinta
2 232,76 € / m²
Velkaosuus
15 871,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
333,50 € / kk
Pääomavastike
174 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
507,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varistonrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 595 938 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
8 955 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Petri Huusko, 020 748 1027
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Pihan kuvaus
Vehreä ja hyvänkoinen piha ja terassi etelään.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiön varasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti ulos takapihalle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti