45 000 €70,5 m²

Roukontie 9-11, Roukko, Valkeakoski3h, k, kph

Velaton hinta
45 000 €
Hoitovastike
296,10 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roukko
Kaupunki
Valkeakoski

Kaupungin pohjoispuolella sijaitseva erinomaisella paikalla oleva hissitalon 3. kerroksen kolmio. Kaikki kouluasteet, päiväkoti, palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Ulkoilumaastoista puhumattakaan. Esteetön hissitalo. Erinomainen pohjaratkaisu.

Tämän hissitalon kulmahuoneiston lattiapinnat ovat parkettia, keittiössä on muovimatto ja seinissä on vaaleat sävyt. Keittiössä on lisätty kaapistoja eli siellä on paljon säilytystilaa sekä työtasoja. Lisäksi reilu tila ruokapöydälle. Keittiön ikkunasta on mainiot puistomaiset maisemat.

Olohuone on hyvän mallinen ja helppo kalustaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle tilavalle parvekkeelle, jossa on luonto todella lähellä. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat ovat hyvänkokoisia ja molemmissa on reilusti kaappitilaa. Lisäksi huoneistossa on tilava vaatehuone.

Huoneiston kylpyhuone on hyväkuntoinen, erittäin toimiva kokonaisuus. Laatoitus seinissä ja lattiassa, suihkukaappi, tilaa pesukoneelle ja runsaasti kaapistoja.

Talon sijainti on rauhallinen, mutta erinomainen kaikkien peruspalveluiden, koulujen ja liikenneyhteyksien tuntumassa. Taloyhtiössä on tehty hyviä remontteja; mm. ikkunat ja parvekeovet on uusittu, katto on remontoitu vuonna 2022 jne. Talon remontoitu saunaosasto on upeasti talon ylimmässä kerroksessa. Taloyhtiössä alkaa putkiremontti tänä kesänä. Remontissa uusitaan mm. kylpyhuoneet, käyttövesi- ja viemäriputket (perinteinen menetelmä).

Tämä koti on HETI VAPAA! Tervetuloa, esittelemme mielellämme.

Perustiedot

Sijainti
Roukontie 9-11, 37630 Valkeakoski
Kaupunginosa
Roukko
Kohdenumero
1388191
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
2 260,7 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, sähköliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen. Kunnossapitovastuu: Osakas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Muovi. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivut -> elementtisaumojen uusiminen, pohjakerroksen seinälaattojen korjaus LVIS-urakan yhteydessä, lämmönjakokeskuksen uusiminen, huoneiston märkätilat -> suunniteltu uusittavan LVIS-saneerauksen yhteydessä, vesi- ja viemärijärjestelmä -> LVIS-saneerauksen suunnittelu ja toteutus, ilmanvaihtojärjestelmä -> LVIS-saneerauksen yhteydessä, kun urakka on valmis, sähkö- ja tietojärjestelmien uusinta valituin osin LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
Vesikalusteet uusittu 1986, huopakate uusittu 1996, hissin huoltokorjauksia/nostokoneisto 1997, lämmönvaihdin uusittu, patteriventtiilit uusittu sekä suoritettu lämmönsäätö 2000, pääsisäänkäynnin pihatie perustettu uudelleen 2001, kylmäkellarin koneikko uusittu 2002, liittyminen kaapelitelevisioverkkoon 2004, ikkunat ja parvekeovet 2005, elementtisaumat, julkisivuhuolto, parvekekattojen muutostyöt 2005, parvekkeiden kiinteitä kaidelasia uusittu 2009, saunatilojen remontti 2010, lukostojen sarjoitus ja avainten uusinta 2012, porraskäytävien maalaus 2012, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013, hissin kannatinköydet ja vetopyörät 2014, jätekatos, autotallien ovien korjaus 2015, porrashuoneen kattolevyt 2016, kylpyhuoneiden ja parvekkeiden kuntokatselmus 2016, LVIS-hankesuunnittelu 2017, parvekkeiden pinnoitus 2018. Asuntoihin 2,3,21,28,29 asennettu suihkukaappi taloyhtiön kustannuksella 2018-2020, katon kuntotarkastus, katon korjaamisen hankesuunnittelu 2020, väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivitys 2021, katon uusiminen 2022.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Roukon yhtenäiskoulu n. 0,4 km, Valkeakoski Campus Center n. 1,5 km; Päiväkodit: Tallinmäen päiväkoti n. 1,3 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Valkeakosken keskusta n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Valkeakoski

Hinta

Velaton hinta
45 000 €
Myyntihinta
42 190,30 €
Neliöhinta
638,30 € / m²
Velkaosuus
2 809,70 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
296,10 € / kk
Pääomavastike
88,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440,64 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,90 € / kk. Erityisvastike: 56,40 € / kk. Jos ostaja haluaa maksaa huoneistokohtaiset lainaosuudet pois kaupanteossa,niin hän vastaa mahdollisista pankin ja tilitoimiston perimistä kustannuksista.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kenraalinnaapuri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 260,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kontu, Jessica Lindfors 010 739 6465
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Valkeakosken kaupunki / kaavoitus 040-335 6046
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,2 km
Pihan kuvaus
Suunta: länsi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (keittiössä), naulakko, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 10/10M.
Lainalaskuri