187 000 €76,5 m²

Kapteeninkatu 36, Palosaari, Vaasa3h+k+kph/wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
229,50 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palosaari
Kaupunki
Vaasa

Viihtyisä koti merellisellä Palosaarella ! Harmonia sekä seesteisyys ovat sanoja, joilla voisi kuvailla tätä kaunista remontoitua kotia.

Koti on täysin remontoitu 2017, jolloin on uusittu keittiö, lattiat, seinät sekä kylpyhuone. Eli käytännössä kaikki on uusittu tähän päivään ja koti on sinulle muuttovalmis! Kodissa yhdistyy moderni käytännöllisyys, suorat linjat sekä yksilöllisesti suunniteltu pohjaratkaisu. Asunnon avarat tilat mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut. Kodin jokainen tila täyttyy pehmeästä luonnonvalosta ja seesteinen tunnelma luo kodikkuutta ja lämpöä. Asunnon keskiössä on tilava olohuone, joka on kokonsa puolesta helposti kalustettavissa ja siellä on ihana viettää aikaa niin perheen kuin ystävienkin parissa. Raikas valkoinen keittiö on varusteltu runsaalla säilytystilalla sekä laadukkailla kodinkoneilla ja ikkunan edessä on paikkansa ruokailulle. Kodista löytyy kaksi eri kokoista makuuhuonetta, jotka soveltuvat hyvin eri elämäntilanteisiin. Myös säilytystilan riittävyydestä on huolehdittu tilavilla kaapistoilla ja toinen makuuhuone on varustettu upealla läpi kuljettavalla vaatehuoneella. Hienosti suunniteltu kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen sekä WC:n yhdistelmä tekee asuntokokonaisuudesta erittäin toimivan.

Asunto Oy Amiraali on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty vuosien varrella hyvin mm. ikkunat ja parvekeovet. Lisäksi yhtiö tarjoaa asukkaille monipuoliset yhteiset tilat, joihin lukeutuvat muun muassa saunaosasto sekä jokaiselle huoneistolle on oma kellarikomero. Yhtiössä on myös runsaasti autopaikkoja niin autohallissa kuin pihallakin, jolloin jokaiselle huoneistolle voidaan taata yksi autopaikka. Kaukolämpö ja oma tontti tuovat edulliset asumiskustannukset. Sijainti on mitä parhain: kilometrin säteellä sijaitsevat niin Vaasan ammattikorkeakoulu kuin yliopistokin. Lähikauppa sekä päiväkoti vain kivenheiton päässä ja mahtavat ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä. Kaupungin keskustaankin matkaa alle 2km.

Tule ja ihastu uuteen kotiisi ! Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii ! Petri Jolkkonen | 040 137 4740 | petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi

Trivsam bostad i det havsnära Brändö ! Harmoni och frid är ord som beskriver detta vackert renoverade hem.

Bostaden genomgick en totalrenovering 2017, då kök, golv, väggar och badrum förnyades. Med andra ord har allt uppdaterats till dagens standard – det här hemmet är inflyttningsklart för dig! Här kombineras modern funktionalitet, rena linjer och en individuellt planerad layout. De rymliga ytorna möjliggör flexibla inredningslösningar, och varje rum fylls av mjukt naturligt ljus, vilket skapar en hemtrevlig och varm atmosfär. Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet, som är lätt att möblera och en härlig plats att umgås på med både familj och vänner. Det fräscha vita köket har gott om förvaringsutrymme, högkvalitativa vitvaror och en naturlig plats för matbordet vid fönstret. Här finns två sovrum i olika storlekar, som passar olika livssituationer. Förvaringsutrymmen är väl tillgodosedda med rymliga skåp, och det ena sovrummet har dessutom en imponerande genomgångsklädkammare. Den välplanerade kombinationen av grovkök, badrum och WC gör bostaden mycket funktionell.

Bostadsbolaget Asunto Oy Amiraali är välskött, och flera renoveringar har genomförts under årens lopp, bland annat fönster och balkongdörrar. Dessutom erbjuds de boende fina gemensamma utrymmen, inklusive en bastuavdelning och ett eget källarförråd för varje bostad. Här finns också gott om parkeringsplatser, både i hallen och på gården, så att varje bostad garanteras en bilplats. Fjärrvärme och egen tomt ger låga boendekostnader. Läget är perfekt: inom en kilometer finns både Vasa yrkeshögskola och universitetet. Närbutik och daghem ligger bara ett stenkast bort, och fantastiska friluftsmöjligheter vid havet väntar runt hörnet. Dessutom är det mindre än två kilometer till stadskärnan.

Kom och förälska dig i ditt nya hem ! Välkommen på visning, eller boka en egen tid som passar dig ! Petri Jolkkonen | 040 137 4740 | petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Sijainti
Kapteeninkatu 36, 65200 Vaasa
Kaupunginosa
Palosaari
Kohdenumero
53318849
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
4 568 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. 1kk kaupan teosta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella. Integroidut mikroaaltouuni (grilli-toiminnolla) ja kiertoilmauuni (Pyrolyysiuuni). Välitila lasilevy.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Mahtavat näkymät Onkilahdelle ja Varisselälle sekä yli Palosaaren.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC, peili, kylpyhuonekaapistot. Kodinhoitotaso kaapistoineen.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tehty. Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt remontit
Kylpyhuone- ja keittiö- sekä huoneistoremontti 2017. Epoq-keittiö. Lastulevyseinät vaihdettu runkoineen kipsilevyihin. Ovien karmit uusittu. Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Kyllä Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä. 1996 Porraskäytävien maalaus. 2002 uudet ikkunoiden alumiiniset ulkopokat. 2004 Porraskäytävien pääulko-ovet uusittu. 2007 Autohallin kauko-ohjattu nosto-ovi asennettu. 2008 Lämmönvaihtimen uusinta, Sonera Kiinteistöyhteys, Anvia Netikka Laajakaista Express, 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin mittaus ja säätötyö, C-saunaosaston kunnostustyöt. 2010 Hissien uusinta, parvekkeiden korjaustyöt, TV-antennirasioiden uusiminen. 2011 Uusien kuivauskoneiden hankinta (2), A-saunaosaston kunnostustyöt, paikoitusalueen valaistuksen uusinta. 2012 D-saunaosaston kunnostustyöt, porraskäytävien ulkopuoliset kunnostus- ja maalaustyöt. 2013 Kahden Kapteeninkadun varrella olevan pyörävaraston uusinta. 2014 Taloyhtiön huoneiston B 19 kylpyhuoneremontti. 2015 Elementtisaumojen uusinta, patteriventtiilien, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta ja lämmön perussäätö. 2016 Kattohuopien uusiminen. 2022 Ikkunoiden ja parveke-ovien uusinta 2022-2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt. 2023 Rappuvalaistuksen sekä valaisimien saneeraus yleisissä tiloissa, Abloy Easy avaimet autohallin käyntioviin, vilpoloiden kunnostus. 2024 parvekelinjauksen pesu, korjaus ja maalaus. 2025 taloyhtiön koko palovaroitinkanta uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
183 183,82 €
Neliöhinta
2 444,44 € / m²
Velkaosuus
3 816,18 €

Vastikkeet

Hoitovastike
229,50 € / kk
Pääomavastike
82,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
311,51 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kerta
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Autohallipaikka. TV-maksu: 1 € / kk. KTV-maksu. Varainsiirtovero 1,5%. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Sähkö kulutuksen mukaan. Huoneistotietojärjestelmään siirtymisen vaikutuksista: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Lisätietoa velkaosuudesta: Ikkunat ja parvekeovet, parvekelinjauksen korjaus. .
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Amiraali
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2018
Tontin koko
4 568 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Mpm Yhtiöt Oy
Isännöinti
Isännöinti Proventia Oy, Ulla Lämsä.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja Vaasan kaupunki puh. 06-3251111
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kauniit lasipariovet.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet.