128 000 €39,5 m²

Koulukatu 44, Keskusta, Vaasa2h, kk

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
177,75 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Vaasa

Viihtyisä kaksio aivan keskustan tuntumassa!

Tervetuloa kotiin, jossa kaupunkielämän syke ja rauhallinen asuminen kohtaavat. Tämä hurmaava kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä keskustan monipuolisia palveluita, kahviloita ja liikenneyhteyksiä – kaikki on kävelyetäisyydellä.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on hissi, ja asunnon lasitettu parveke kutsuu nauttimaan hetkistä vuoden ympäri. Täydellisesti remontoitu kylpyhuone tuo modernia mukavuutta ja huolettomuutta arkeen. Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva – helppo ihastua ensi silmäyksellä. Tämä asunto on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin tuottavaksi sijoituskohteeksi keskustan läheisyydessä.

Tässä on mahdollisuus, joka kannattaa kokea paikan päällä. ______________

Trivsam tvåa i direkt närhet till centrum!

Välkommen till ett hem där stadens puls möter ett lugnt och bekvämt boende. Denna charmiga tvåa ligger på ett utmärkt läge nära centrumets mångsidiga serviceutbud, caféer och goda kommunikationer – allt inom bekvämt gångavstånd.

Bostaden finns i ett välskött bostadsbolag med hiss, och den inglasade balkongen erbjuder en härlig plats att njuta av året runt. Det smakfullt och komplett renoverade badrummet ger ett modernt intryck och bekymmersfritt boende. Hemmet har en varm och inbjudande atmosfär som känns rätt redan vid första ögonkastet. En utmärkt möjlighet både som eget hem och som en attraktiv investeringsbostad i centrumläge.

Detta är ett tillfälle du inte vill missa.


AVAINSANAT

Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 44, 65100 Vaasa
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1408056
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
1 568,7 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaapistot, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, liesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kokonaan remontoitu v. 2024: Kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kellarikomero
Ikkunoiden suunta
lounas
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarvesuunnitelma: 2025: Asennetaan huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025: Väestönsuojan tarkastus 2026: Hissin kuntokartoitus 2027: Selvitetään pihakaivojen sulatuskaapelien asentamista
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista korjaustöistä: 2008: Lukkojen uusiminen. 2011: Alapihan asfaltointi, julkisivujen maalauskorjauksia. 2015: Hissin oskilattorit ja ohjauskortit uusittu. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2016: Asukaskysely, fiksuvesi etäseurantalaitteen asentaminen, ilmastoinnin automatiikan uusiminen, lämmönsiirrin. 2017: Viemäreiden puhdistus. 2018: Koulukadun puoleisten rappujen korjaus. 2021: Asennettu koodilukko oveen. 2021-2022: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto ja julkisivusaumojen uusinta, ilmastoinnin nuohous ja säätö, kaikkien kylpyhuoneiden märkätilakartoitus, osakasomistuksessa olevan asunnon KPH vesivahingon korjaus. 2023: Osakasomistuksessa olevan asunnon KPH ja K vesivahingon korjaus. 2024: Alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet. Uusittu kaikki kylpyhuoneet, paitsi asunnot 8,16,23 ja 28. Urakoitsijana toimi IA-Renovation Oy ja projektipäällikkönä Marko Potka Prodeco Oy.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Merenkurkun yläaste (etäisyys n. 1 km), Lukio (etäisyys n. 0.5 km), Yliopistot/Ammattikorkeat (etäisyys n. 2 km), Gustavsborgs daghem (etäisyys n. 0.3 km), Pikku Kasarmin päiväkoti (etäisyys n. 1 km), Raastuvankadun päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), Satamapuiston päiväkoti (etäisyys n. 1 km), K-Market (etäisyys n. 0.5 km), Citymarket (etäisyys n. 1 km), Uimahalli (etäisyys n. 1 km), Pesäpallokenttä (etäisyys n. 1 km), Jalkapallokenttä (etäisyys n. 1 km), Hietasaaren uimaranta (etäisyys n. 1 km), Sisäsatama (etäisyys n. 0.5 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
113 772,65 €
Neliöhinta
3 240,51 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
177,75 € / kk
Pääomavastike
159,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hallituksen myönnetty valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sinfonia Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennusvuoden lisätiedot
1987
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 568,7 m²
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenne (etäisyys n. 1 km)
Pihan ilmansuunnat
lounas
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 22, sähköpistokepaikkoja: 11, lisätietoa: Isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa
Lainalaskuri