598 000 €181 m²

Paalutie 17, Sundom, Vaasa6h+k+s+kph+wc x3+khh+at+ak

Myyntihinta
598 000 €
Asuinpinta-ala
181 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sundom
Kaupunki
Vaasa

Moderni ja näyttävä koti, jossa kokonaisuus on valmiiksi mietitty.

Vuonna 2022 valmistunut omakotitalo tarjoaa avarat ja toimivat tilat rauhallisella sijainnilla viheralueen läheisyydessä. Täällä arki on sujuvaa, ja samalla koti tarjoaa puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Sisään tullessa huomio kiinnittyy kodin avaruuteen ja valoon. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi, mutta toimii luontevasti myös kodin keskipisteenä arjen ja yhteisten hetkien äärellä.

Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen luontevasti. Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet perheelle, ja päämakuuhuoneen yhteydessä oleva walk-in-closet tuo arkeen selkeyttä. Alakerrassa oleskelutilat, saunaosasto ja kodinhoitotilat täydentävät toimivan kokonaisuuden. Suora kulku autotalliin lisää arjen helppoutta.

Myös ulkotilat ovat osa kokonaisuutta. Piha-alueella yhdistyvät nurmialueet, istutukset, oma hyötypuutarha sekä poreallas, tarjoten tilaa niin oleskeluun kuin vapaa-aikaan. Energiatehokas maalämpö ja moderni talotekniikka tukevat asumismukavuutta ympäri vuoden.

Tässä kodissa kokonaisuus on mietitty valmiiksi, ja tilan sekä tunnelman hahmottaa parhaiten paikan päällä.

Myynti ja lisätiedot: César Kurtén 041 318 6861 / cesar@doorlkv.fi

-----------------------------------------

Ett modernt och stilrent hem där helheten redan är genomtänkt.

Detta egnahemshus från 2022 erbjuder rymliga och välfungerande utrymmen i ett lugnt område nära grönområden. Här fungerar vardagen smidigt, samtidigt som hemmet ger utrymme för både avkoppling och gemenskap.

När du kliver in möts du av rymd och ljus. Vardagsrummet och köket bildar en öppen helhet där den höga takhöjden och de stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är planerat för vardagen, men fungerar lika bra som hemmets naturliga samlingspunkt.

Planlösningen är tydlig och fördelad över två våningar. På övre våningen finns sovrummen som ger lugn och ro, och i anslutning till master bedroom finns en walk-in-closet som gör vardagen smidigare. På nedre våningen kompletteras helheten av sällskapsytor, bastuavdelning och grovkök. Direkt ingång till garaget gör vardagen ännu enklare.

Även utemiljön är en viktig del av helheten. På gården finns gräsmatta, planteringar, egen köksträdgård samt jacuzzi, vilket ger fina möjligheter till både avkoppling och umgänge. Energisnål bergvärme och modern husteknik bidrar till en behaglig boendemiljö året runt.

I detta hem är helheten genomtänkt , och den upplevs bäst på plats.

Försäljning och tilläggsuppgifter: César Kurtén 041 318 6861 / cesar@doorlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Paalutie 17, 65410 Vaasa
Kaupunginosa
Sundom
Kohdenumero
20792511
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
181 m²
Tontin pinta-ala
1 253 m²
Kokonaispinta-ala
249 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Autotalli ja autokatos ovat yhteydessä kiinteistöön.
Autotallin neliömäärä 36,2 m2
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s+kph+wc x3+khh+at+ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Tyylikäs ja toimiva sekä hyvin suunniteltu keittiö, jossa on kivinen saareke ja laadukkaat kodinkoneet. Keittiö on avokeittiö yhdistettynä olohuoneeseen, jossa on vaikuttava kaksikerroksinen huonekorkeus. Kulku suoraan ulos terassille.

(Keittiön tasot ovat kiveä, Dekton erikoiskvartsi).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jossa on kylpyamme sekä kaksi erillistä suihkua saunan yhteydessä. Saunaosaston yhteydessä on myös erillinen wc. Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kiinteistössä on kolme wc:tä – yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Yksi wc sijaitsee saunaosaston ja kodinhoitohuoneen välissä. •Kaikissa vessoissa on lattiakaivo. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Autotallissa on runsaasti tilaa; yhden auton lisäksi siellä on paljon säilytystilaa. Myyjä käyttää tilaa muun muassa varastona.
Autotallissa on kolme käytännöllistä sisäänkäyntiä.
Autotallin ovi moottorilla (nosto-oven mitat 2500x2125 mm)vaatehuone
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava perhespa-sauna lasiseinällä, lasiovella ja ikkunalla pihan puolelle. Kylpyhuoneen katto, saunan lauteet ja katto ovat lämpökäsitelty haapa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema ABB Terra AC, 11kW. Laturi toimii mobiilisovelluksella, ja lataus voidaan kytkeä päälle pörssisähkön hinnan mukaan.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
905-50-31-6

Hinta

Myyntihinta
598 000 €
Kiinnitykset
600000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmityskustannukset vuodelta 2024 oli 1154,51 euroa. Lämmityskustannuksiin sisältyy kahden sähköauton lataus. Varainsiirtovero 3% myyntihinnasta.
Kiinteistövero
879,80 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Talon pohja betoni. Kaikissa ikkunoissa ja ikkunaovissa joiden lasiaukon alereuna on alle 7cm lattiapinnasta käytetty turvalasia. puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 253 m²
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
250 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
rakennusoikeus 200 m2 + 50 m2
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus suoritetaan tarjouksen yhteydessä.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Digitaalinen termostaatti kaikissa huoneissa, myös autotallissa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia on laminaatti (Morning Oak, tammi).. Kattomateriaalien kuvaus: Sisätilojen katto on sileä, maalattu kipsilevykatto.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikki talon neljä makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Kätevä walk-in-closet on yhdistetty päämakuuhuoneeseen.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on yhdistetty keittiöön ja siinä on kaksikerroksinen huonekorkeus. Olohuoneesta avautuu upea näkymä omalle pihalle ja ihastuttavalle terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan