149 000 €0 m²

Hovioikeudenpuistikko 20 A, keskusta, Vaasa4h+kk+kph+wc+parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
446,25 € / kk
Asuinpinta-ala
0 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
keskusta
Kaupunki
Vaasa

Myynnissä toimistotila Vaasan keskustassa, osoitteessa Hovioikeudenpuistikko 20 omalla tontillaan. Tämä tilava 85 m²:n toimisto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat näkymät Hovioikeudenpuistikolle. Rakennus on valmistunut vuonna 1939 ja siinä on hissi.

Toimiston pohjaratkaisu sisältää keittokomeron, kylpyhuoneen ja erillisen WC:n. Pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen käytön, ja tilaa voi muokata yrityksen tarpeiden mukaan. Toimistossa on myös pohjoiseen suuntautuva parveke. Taloyhtiössä on yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä. Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten lähellä sijaitseva rautatieasema ja bussipysäkit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä toimistotila tarjoaa loistavan mahdollisuuden yritykselle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Till salu: kontorslokal i Vasa centrum, på egen tomt, adress Hovrättsesplanaden 20. Detta rymliga kontor på 85 m² ligger på femte våningen och har utsikt mot Hovrättsesplanaden. Byggnaden är uppförd 1939 och har hiss.

Planlösningen omfattar ett pentry, ett badrum och en separat WC. Lokalen erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter och kan anpassas efter företagets behov. Kontoret har dessutom en balkong mot norr. I bostadsbolaget finns gemensamma utrymmen såsom bastu, tvättstuga och förråd för sportutrustning. Uppvärmningen sker med fjärrvärme. Läget är utmärkt: alla centrumtjänster finns på gångavstånd, och de goda kollektivtrafikförbindelserna – med närliggande järnvägsstation och busshållplatser – gör det enkelt att ta sig fram. Denna kontorslokal erbjuder en fantastisk möjlighet för ett företag som uppskattar ett centralt läge och goda kommunikationer. Ta chansen och kom och bekanta dig!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
keskusta
Kohdenumero
80455982
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
2 317 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kk+kph+wc+parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Näkymät
Kvat näkymät hovioikeudenpuistikolle
Tulevat remontit
Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2025. Sähköpääkeskuksen ja pumppaamon kunnostus 2025
Tehdyt remontit
Ikkunoiden korjaus 1994 Porrashuoneen maalaus 1994 Hissien uusiminen 1997 Julkisivurappaus 1997 A-rapun maalaus 2005 B-rapun maalaus 2006 B-rapun mattotyöt 2009 Hotellikatoksen maalaus 2010 Päärakennuksen kattomaalaus 2013 A-rapun mattotyöt 2013 Lämpöautomatiikan asennus 2014 Asemakadun portin uusiminen 2014 Palokadun portin uusiminen 2015 Lukoston uusiminen 2016 Teräspalkkien palomaalaus 2017 Ikkunoiden huolto 2018 Salaojien tarkistus 2018 Astorin hissin uusiminen 2019 Sähkökeskusten päivitys 2020 Hissikorjaukset 2020 LVI automatiikka 2021 Vesikaton korjaukset 2021 Hallitus selvittänyt lisärakentamisesta 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Asuinrakennusten kattoremontin suunnittelu 2024 Vesikattosaneeraus ja piharakennuksen julkisivusaneeraus Arvioitu aloitus: Vesikattojen saneerauksen arvioitu aloitus marraskuussa 2024, piharakennuksen töiden arvioitu aloitus maaliskuussa 2025 Vesikattosaneerauksen sisältö: - Peltikatteen ja pellityksien purku vesikatolta - Kourujen purku - Vanhojen ruodelautojen purku - Uusi alusta peltikatteelle - Kondenssisuojaava alushuopa - Konesaumakatto, vaalean harmaa Korkeampi rakennus: - Kattojen väliset syöksyt uusitaan - Korkeamman ja matalamman katon väliset seinäpellitykset uusitaan - Ullakon ikkunat ja pellitykset uusitaan Julkisivutyön urakkasisältö: - Rappauksen purku koko urakka-alueelta - Tiilipinnan hiekkapuhallus - Kolmikerrosrappaus 30 mm asti - Maalaus Yhtiökokous on päättänyt, että urakoiden kustannuksia kattamaan nostetaan yhtiölainaa enintään 1 250 000 €, laina-aika 20 vuotta. Laina jaetaan osakkaille urakoiden valmistuttua syksyllä 2025. Pumppaamo uusittu 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vaasa

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
129 759,44 €
Velkaosuus
19 240,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
446,25 € / kk
Pääomavastike
140,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
592,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö
Muut kustannukset
Muu vastike: 5,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesikattosaneerauksen ja piharakennuksen julkisivusaneerauksen lainaosuus huoneistolle tulee olemaan noin 21 928,06€ joka sisältyy hintapyyntiin
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hovioikeudenpuistikko 20 - Bostads Ab Hovrättsesplanaden 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
2 560 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 317 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Mäkinen, Sakari Similä, sakari.simila@ismakinen.fi, 0291233401
Kaavoitustiedot
Vaasan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.