76 000 €116 m²

Varanpääntie 58, Lokalahti, Uusikaupunki4h+k+kph+s+wc+et/pk+et+tk+at+tekn.tila+varasto

Myyntihinta
76 000 €
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lokalahti
Kaupunki
Uusikaupunki

Tämä ikäänsä nähden hyväkuntoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Lokalahden keskustassa, Uudessakaupungissa. Koti tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle, ja sen tilava 1360 neliömetrin tontti antaa runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja puutarhanhoitoon.

Vuonna 1980 valmistunut koti on yksikerroksinen ja sen huoneistoala on 116 neliömetriä. Kodin sydän on avara olohuone, jossa on tunnelmallinen avotakka. Keittiössä on käytönnöllinen puuhella ja reilusti kaappi- ja laskutilaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle ja huoneet ovat mukavasti erillään toisistaan eli pohjaratkaisu on toimiva.

Kodissa on katto uusittu vuonna 2019. Lämmitysjärjestelmä on sähkölämmitys, ja lämmitystapana ilmalämmitys. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa tasaisen lämmön. Kodissa on hyvin säilytystilaa, mukaan lukien vaatehuone ja ulkovarasto. Autotalli ja katos sen vieressä ovat myös hyvä lisä omakotitaloon.

Sijainti on erinomainen perheelle, joka arvostaa rauhallisuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Alueelta on sujuvat yhteydet autolla, ja ympäröivä maaseutu tarjoaa upeat maisemat ja mahdollisuudet ulkoiluun. Kauppaan, päiväkotiin, kouluun ja liikuntahalliin lyhyt matka. Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka etsii viihtyisää ja toimivaa kotia luonnon helmasta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lokalahti
Kohdenumero
80515743
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
1 360 m²
Kokonaispinta-ala
172 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc+et/pk+et+tk+at+tekn.tila+varasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastusraportin 20.05.2026 tiedot (raportin saa välittäjältä).
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Liesi: Puuhella ja valurautaliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, pesuallas ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Katto uusittu 2019 Varaaja uusittu 2008 4 kpl ikkunoita uusittu 2002 Puukattila otettu pois käytöstä 1991 ja tilalle asennettu osittain varaavaksi sähkölämmitysjärjestelmäksi (puukattila edelleen olemassa, mutta putket poistettu).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Lokalahti n. 450 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vesijohdot muovi- ja kupariputkea. Viemärijohdot muovia. Kiinteistö on lähes alkuperäisessä kunnossa ja ikäänsä nähden hyväkuntoinen. Kattosadevedet on rakennusajankohdan ohjeiden mukaisesti johdettu salaojiin, mikä on todettu olevan huono ratkaisu ja toteutus on kielletty 90-luvulla. Salaojakaivoissa ei ole havaittu pohjaa ja salaojaputket on asennettu syvälle eikä sokkelissa/ rakenteissa havaittu kattosadeveden aiheuttamia jälkiä/ vaurioita. Salaojajärjestelmään on kerääntynyt hiekkaa/ roskia ja salaojat tulee uusia ja samalla tulee sokkeliin asentaa kosteusrasitusta pienentävä perusmuurilevy ja sadevesiputkisto. Rakennuksessa on piilosokkeli, joka nykyään luokitellaan riskirakenteeksi ja rakenteelle ilmoitetaan tekniseksi käyttöiäksi 30 vuotta. Perinteisessä piilosokkelissa seinän- ja lattian puurakenteet ovat maapintaa alempana, mutta tarkastetussa kohteessa betoninen pohjalaatta on maapintaa ylempänä eikä rakenneavauksessa rakenteissa havaittu merkittäviä vaurioita eikä poikkeavaa tuoksua. Pesu- ja saunatilat ovat alkuperäiset. Tiloissa on maalattu betonilattia ja seinät on levytetty pesutiloihin tarkoitetulla seinälevyllä. Lattia on paikoin huonokuntoinen ja suihkun kohdalla lattiassa on pintavaurio. Pohjalaatan päälle on rakennusajankohtana useasti tehty tiivis bitumikerros, jonka reunat on nostettu valmista lattiapintaa ylemmäksi ja rakenne on toiminut vesieristeenä. Seinä- ja lattiarakenteen välinen liitos ei ole tiivis ja pintakosteusmittarilla tehdyt mittaukset antoivat seinän vierestä lattiasta kohonneita mitta-arvoja. Tilat tulee uusia ja remontin yhteydessä nykyiset pintarakenteet tulee poistaa ja selvittää takana olevien rakenteiden kunto. Kiinteistössä on oma jätevesijärjestelmä/ betoniset saostuskaivot ja järjestelmän uusimiseen tulee varautua tai kiinteistö tulee tarvittaessa liittää yleiseen jätevesiverkostoon. Sähkö-, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmissä ei havaittu puutteita ja sisäilma oli kaikissa tiloissa hyvä/ normaali.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
895-508-8-31
Postitoimipaikka
Uusikaupunki

Hinta

Myyntihinta
76 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi, jätevesi, puut ja sähkö kulutuksen mukaan. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Esitetyt kulut perustuvat aikaisempaan käyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Lainhuuto 172 €. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus 71,5 €).
Kiinteistövero
271,10 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Perustus
Kiinteistö on perustettu perusmaan varaan. Kuvien mukaan kiinteistössä on reunavahvisteinen teräsbetonilaatta, jonka päälle on muurattu harkkosokkeli.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.05.2036, Lisätiedot: E-luku 264.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 360 m²
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus (000-2021-K16623) / Leveys: 4 m
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 20.05.2026
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 18500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämmitys/ Valmet kotilämpölaitteisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka, Autotalli
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Betoni
Kylpyhuoneen seinät
Paneeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa avotakka.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Paneeli ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Saostussäiliö ja imeytyskaivo naapurin kanssa yhteinen.