138 000 €85 m²

Sepänkatu 1, Keskusta, Uusikaupunki3h, k, kph, vh, et, parveke (yj 3h+k+kh+pv)

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
374 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Uusikaupunki

Helppoa asumista vastikään uudistetussa kodissa, kaupungin keskustassa!

Kolmannen kerroksen kolmio tarjoaa tilavan arjen ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät länteen sekä etelään, kohti kaupunginlahtea. Asunnon pohjaratkaisu on päivitetty juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä, ja tuloksena on avara tupakeittiö, joka toimii kodin luontevana keskipisteenä. Keittiö on uusittu kokonaan tänä vuonna ja varustettu modernilla induktioliedellä, jossa liesituuletin sekä erillisuunilla. Kylpyhuone on niin ikään täysin uusi, lattialämmityksellä ja nykyaikaisilla kalusteilla varustettu. Vaaleissa sävyissä sisustetut huoneet luovat kotiin rauhallista valoisuutta, jota iltapäiväaurinko täydentää kauniisti.

Vuonna 1965 rakennettu taloyhtiö on hoidettu huolella ja pitkäjänteisesti. Suuret remontit on saatu päätökseen: linjasaneeraus valmistui huhtikuussa 2026, julkisivu-, parveke- ja kattokorjaukset on tehty jo aiemmin. Talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva yhteinen saunaosasto on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä. Talossa on hissi, ja tontti on yhtiön omistama.

Uusikaupungin keskusta on kompakti ja viihtyisä asuinympäristö, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Meren läheisyys tuo alueelle oman tunnelmansa, ja kaupunginlahden maisemat avautuvat parhaimmillaan juuri tästä kodista.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner 040 503 4615 piia.ketoniemi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20831077
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 100 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, et, parveke (yj 3h+k+kh+pv)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaluste, rättipatteri, bidee-suihku. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto, taloyhtiön yhteiset tilat
Tulevat remontit
Vuonna 2027 autokatoksen kunnostus/uusiminen, pihan kunnostus, sähköautojen latauspisteiden/valmiuden asennus. Vuonna 2028 ei merkittäviä korjauksia tiedossa. Vuonna 2028 ei merkittäviä korjauksia tiedossa. Vuonna 2029 ei merkittäviä korjauksia tiedossa. Hissin kunnon seuranta.
Tehdyt remontit
Huoneiston pohjaa muutettu linjasaneerauksen yhteydessä 2026 TALOYHTIÖSSÄ: Vuonna 2026 linjasaneerauksen urakka on vastaanotettu 30.4.2026. Saunaosasto on vielä kesken eikä taloudellista loppuselvitystä ole tehty. Osakkaille ei ole tulossa lisälaskua remontista, osuudet on jaettu. Vuonna 2025 linjasaneerauksen suunnittelu ja palovaroittimet. Vuonna 2025-2026 linjasaneeraus sis. saunaosasto. Vuonna 2023 huippuimurinvaihto ja sähköautolatauskatselmus. Vuonna 2022 ilmanvaihdon puhdistus. Vuonna 2021 liikehuoneiston no 24 vesivahingon korjaukset. Vuonna 2019 julkisivun, parvekkeiden ja katon korjausurakka. Vuonna 2018 julkisivun ja parvekkeiden suunnittelu. Vuonna 2017 tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, liityttiin Pelsu-pelastussuunnitelmaan, julkisivun kuntotutkimus ja vesipumppu korjattu. Vuonna 2016 ala-aulan maalaus ja siistiminen. Vuonna 2015 öljysäiliön poisto pihalta maanalta, ulko-ovien maalaus, sokkelien maalaus, alimman kerroksen ulkopinnan pintaremonttia, autotallien ovien vaihto, autokatosta korjattiin, pihan viemäröintiä korjattiin, lämmitystolppien päät vaihdettiin. Vuonna 2014 pihan korjaus. Vuonna 2013 viemäriputkisto pinnoitettu, käyttövesiputkisto uusittu, 2 lämpölinjaa uusittu vuotojen takia.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet olohuoneessa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
88 571,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 623,53 € / m²
Velkaosuus
49 428,53 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO3-laina SP-9764 julkisivu = 20 824,14 €
PO4-laina SP-6568 oikaisulaina = 459,33 €
PO5 laina SP-4520 linjasaneeraus = 28 145,06 €

Vastikkeet

Hoitovastike
374 € / kk
Pääomavastike
373,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
747,15 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesi laskutetaan 3 kk:n välein. Autopaikan vuokra 10 e/kk. Autokatospaikan vuokra 16 e/kk. Saunamaksu 10 e. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sepänranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
260 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 16.12.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 100 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö Herrala Oy
Isännöinti
Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki Alinenkatu 21 23500 Uusikaupunki Isännöitsijä Henna Kutila puh. 040 840 2987
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Huoneistojen kylpyhuoneiden ja taloyhtiön saunatilojen kuntokatselmus 20.12.2023 Aerplan Oy. Sähköautolatauskatselmus 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. autokatoksia: 7. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Liikehuoneisto 28 on taloyhtiön hallinnassa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.