61 500 €58 m²

Nervanderinkatu 10 B, Keskusta, Uusikaupunki2 h+k+s

Velaton hinta
61 500 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Uusikaupunki

Tämä Nervanderinkadulla sijaitseva 58 m²:n koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia vaivattomasta kerrostaloasumisesta aivan Uudenkaupungin keskustan palveluiden tuntumassa. Tyylikäs, tilava ja hyvin pohjaratkaisultaan suunniteltu kaksio sopii erinomaisesti sekä ensiasunnon ostajalle että pienelle perheelle - tässä kodissa voit toteuttaa oman sisustustyylisi valmiilla pohjalla ja viimeistellä tunnelman haluamallasi tavalla. Lasitettu länsiparveke lisää asumismukavuutta ja tuo arkeen oman rauhallisen keitaan.

Huoneiston selkeä kokonaisuus kattaa tilavan olohuoneen, josta on käynti parvekkeelle, reilunkokoisen makuuhuoneen sekä omalla saunalla varustellun kylpyhuoneen. Keittiö remontoitiin vuonna 2014 ja kylpyhuone vuonna 2013 - päivitetyt pinnat taipuvat moneen makuun ja ovat helppo pohja myös modernille sisustukselle. Keittiöstä aukeaa näkymä puistoon, makuuhuoneesta samoin, olohuone taas avautuu länteen, tuoden ilta-auringon sekä kaupunkinäkymät. Kodin varusteluun kuuluu sälekaihtimet, pyykinpesukone ja kaapeli-TV-liittymä.

Arjen sujuvuus on taattu: kaikki keskustan palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja kulttuuripalveluineen ovat saatavilla kävelyetäisyydellä. Puistoiset näkymät ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä kodista mukavan paikan asua - yhdistäen kaupungin sykkeen ja vehreän viihtyisyyden.

Taloyhtiö on rakennettu 1989, ja sitä on hoidettu säännöllisesti sekä remontoitu vuosien varrella. Asunnossa on hissi, joten kulkeminen on helpompaa jokaiseen kerrokseen.

Vapautuminen onnistuu nopeasti, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Jos tarvitset apua myös nykyisen asuntosi myynnissä, autan mielelläni koko prosessissa. Yhteydenotot: Tuuli Mäkiranta, puh. 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi - tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
612957
Kerros
1 / 3
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1 179 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin Uusi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni Uusi, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Makuuhuone ja keittiö itään puistoa kohti, olohuone länteen. Lasitettu parveke länteen, josta näkyy nurmialuetta/puita ja taloyhtiön paikoitusalue.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Parvekkeiden korjaus ja maalaus 2026 Käyttövesiputkiston uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö sekä sähköjärjestelmän uusiminen 2027 (suunnitelma 2023) Pihan kunnostaminen 2027 Sähköautojen latausinfra 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen 2028 Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Palovahingosta aiheutuneet mahdolliset korjaustarpeet: A-linjan käyttövesiputkien uusiminen, viemärilinjan uusiminen, B-rapun pihanpuoleisten ikkunoiden sekä A-rapun 3. kerroksen ikkunan uusiminen.
Tehdyt remontit
Sokkelin ja parvekekulmien maalaus 1996 Parvekkeiden puhdistus, paikkaus, maalaustyö ja parvekerautojen ruosteenesto 2004 Asuinrakennuksen ja autotallien katon maalaus 2007 Rakennuksen elementtien saumaus ja ilmastointikanavien puhdistus 2009 Salaojitus rakennuksen ympärille ja sokkelin maalaus 2011 Pesuhuoneiden kartoitus 2013 Huoneistojen ja talon kartoitus 2014 B-rapun tuulikaapin lattia korjattu, kylmiön termostaatti vaihdettu, kellarin lvk-putki korjattu 2015 Kylmätallin nro 1 ja 2 ovet maalattu, lipputangon viereinen koivu kaadettu, kylmiön kompressori 2016 Sokkeli ja jäteaitaus maalattu, ilmastointikanavien puhdistus, jätepisteen kunnostaminen 2017 Lämpimien autotallien nosto-ovet vaihdettu 2019 Elementtisaumaus 2020 Kylmien autotallien nosto-ovien vaihto 2020 Katon turvatuotteiden uusinta 2024. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen saneeraus, -13, keittiöremontti, -14. Kylpyhuoneen saneerauksesta tehty ilmoitus, keittiöremontista ei ole tehty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
UUSIKAUPUNKI

Hinta

Velaton hinta
61 500 €
Myyntihinta
61 500 €
Neliöhinta
1 060,34 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
4,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
294,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,90 €/kk. Vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous ja vastikkeen maksutavan määrää hallitus. Hoitokuluvastikkeen suoritusperusteena on huoneistojen pinta-ala, kuitenkin siten, että lämpimien autotallien osalta vastiketta alennetaan 1/2:lla ja kylmien autotallien osalta 34:lla. Vesimaksun peruste: Vesimaksu perustuu huoneistoissa asuvien henkilöiden mukaan. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nervanderinkartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 179 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vakka Isännöinti / Minna Jäspilä 044 970 4450 minna.jaspila@vakkaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
895
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tekniset tilat
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia korkki, seinät tapetoitu/maalattu.. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetoitu/maalattu.. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu.. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu.. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu..