105 000 €70 m²

Ajurinkuja 2 A, Keskusta, Uusikaupunki3h+k

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Uusikaupunki

Etsitkö ylimmän kerroksen kolmiota, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta ja on lähellä kaikkia palveluita? Tämä Ajurinkuja 2:ssa sijaitseva asunto on juuri sitä, mitä etsit!

Modernisti remontoituun koti, jonka vaaleat sisustussävyt luovat valoa ja avaruutta. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa talossa, ylimmässä kolmannessa kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja rauhalliset puistonäkymät. Huoneiston tilankäyttö on fiksua ja toimivaa, ja hyvä kunto tekee siitä heti asumisvalmiin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on tehnyt useita kunnostuksia vuosien varrella. Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Uudessakaupungissa, joten tärkeimmät palvelut, kuten kaupat, apteekki sekä koulut ovat aivan lähettyvillä.

Tervetuloa tutustumaan!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner 040 503 4615 piia.ketoniemi@bo.fi _______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Perustiedot

Sijainti
Ajurinkuja 2 A, 23500 Uusikaupunki
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21244382
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
2 061 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön ja rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Takaoven kulun esteettömyyden selvitys/toteutus, vesikatteen tekninen tarkistus, laitteistomuutoksilla ja säädöillä haettava säästötoimet. Aurinkopaneelien toteutuksen selvitys.
Tehdyt remontit
2018 Asunnon pinnat uusittu. Keittiö uusittu. Kylpyhuone katto paneloitu ja lattia ja seinät laatoitettu ja vesieristetty. Tieto perustuu osakkaan muutostyöilmoitukseen. Huoneisto muutettu kaksiosta kolmioksi (yhtiöjärjestys 29.03.2023). Vaatehuone ja eteisen kaapit uusittu vuonna 2018. TALOYHTIÖSSÄ: Vuonna 2024 tupakointipaikka rakennettu. Vuonna 2023 koodinäppäimistöt ulko-oviin. Vuonna 2022 pyörävaraston laajennus kylmäkellarin tiloja hyödyntäen. Vuonna 2021 etu- ja takapihojen kunnostus, parvekkeen kaidepellit. Vuonna 2021 valokuitu. Vuonna 2019 rakennettu autokatos ja sen yhteyteen jätehuoltotila. Vuonna 2018 hissit asennettu. Vuonna 2018 käyttövesiputkistot uusittu. Vuonna 2018 väliovet ja lukot uusittu. Vuonna 2017 rapattu julkisivut ja uusittu ikkunat ja parvekeovet. Vuonna 2005 uusittu vesikate. Roskiskatokseen hankittiin lukitusjärjestelmä 2024. Siivouspistorasiat asennettiin sekä A-, että B-portaisiin vuonna 2024. ARA-hakemus ulko-ovien esteettömästä kulusta 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöjärjestykseen on päätetty lisätä seuraava pykälä: 18 § Asuntojen lyhytaikainen vuokraus, Yhtiön huoneistoja ei ole sallittua vuokrata, eikä käyttää huoneistohotellitarkoitukseen, eikä majoitustoimintaan. Yhtiön järjestyssäännöissä hiljaisuus alkaa klo 22.00 ja päättyy klo 7.00. Yhtiöjärjestyksen 17 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisutuksellisten tmv. muutosten ja / tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista uutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeen omistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneiston tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeen omistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiönlain mukaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
104 703,05 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 500 € / m²
Velkaosuus
296,95 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus on maksettavissa hallituksen määrääminä aikoina. Ylimääräisen kulut veloitetaan pankin hinnaston mukaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
3,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,03 €/m3, lämmin vesi 12,09 €/m3), vesiennakko 20 €/hlö/kk. Autopaikkamaksu 10,50 €/kk. Saunamaksu 11 €/kk. Taloyhtiökuitu 30M/30M sisältyy vastikkeeseen. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Itätullintori, Uusikaupunki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
G2013 Voimassa 29.6.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 061 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sami Jäspilä Oy
Isännöinti
Vakka Isännöinti Oy Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki Isännöitsijä Minna Jäspilä Puh. 044 970 4450
Kaavoitustiedot
Uudenkaupungin kaupunki www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 8.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.