Leppiojantie 45 A, Tyrnävä●5h + k + s + p

Monipuolinen kokonaisuus harvoin tarjolla!

Päivitys 6.11.2024. Nyt on omatoimiremontoijalle hyvä tarjous. Talosta löytyi laajassa kuntotarkastuksessa kohonneita kosteusarvoja alaohjauspuusta. Suosituksena on kengityskorjaus, jolloin valesokkelin riskirakenteesta päästään eroon. Aistinvaraisesti sisäilmassa ei ole mitään ongelmia ja remontin tarve löytyikin vasta rakenteita avaamalla. Kengityskorjauksesta on pyydetty tarjouksia ja sen kustannus on noin 35000€. Talo voidaan myydä tällaisenaan hintaan 149000€ tai kengitettynä alkuperäisellä 186000€ hinnalla. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nyt on tarjolla monien mahdollisuuksien kokonaisuus. Tämä tila sijaitsee rauhallisessa ympäristössä vain 5 km päässä Tyrnävän kuntakeskuksen palveluista ja 6 km päässä moottoritieltä. Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toiminnallisuus ja mahdollisuudet. Tällaista kokonaisuutta on todella harvoin tarjolla. Talossa on tilaa isollekin perheelle, talli/verstastilaa on reilusti ja yli puolen hehtaarin tontilta ei tila lopu kesken. Talo on rakennettu alunperin vuonna 1969 ja peruskorjaus sekä laajennus kaksikerroksiseksi on tehty vuonna 1996.

Talon alakerrassa sijaitsevat avara keittiö, ruokailuhuone, suuri olohuone, makuuhuone, vaatehuone ja wc. Vuonna 2017 remontoidut suihku- ja saunatilat tarjoavat viihtyisyyttä ja rentoutumismahdollisuuksia. Valtavan kokoinen leivinuuni huolehtii suurelta osin talvikauden lämmityksestä ja samalla siinä valmistuu herkulliset ruoat pizzoista lihapatoihin.

Yläkerrassa on iso aulatila, kolme tilavaa makuuhuonetta, wc/kodinhoitohuone, vaatehuone sekä parveke, josta avautuvat kauniit näkymät ympäröivään luontoon.

Lämpöharkkorakenteinen verstas/korjaamohalli on kooltaan noin 150m2. Siellä on autotallin/verstastilan lisäksi varastotilaa ja ”kerhohuone” jossa on mm. biljardipöytä ja baaritiski.

Yli 5000 neliömetrin tontilla lapsetkin voivat leikkiä turvallisesti omalla pihalla. Tontilla on myös tilava kesäkeittiö sekä pihasauna. Parin vuoden ikäisessä isossa 3x8m kasvihuoneessa kasvatat oman sadon herkut. Kasvihuone on perustettu sorapatjalle, ja alla on myös finnfoamit joten kasvukausi on todella pitkä. Kesällä 2023 sieltä saatiin tuoretta chiliä noin 40kg. Koirille tai muille lemmikeille on tilava aitaus sekä koirankoppi.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle ja mahdollisuudet toteuttaa omia unelmia. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika! Yhteydenotot joko puhelimitse 0400978458 tai 0405385658 tai sähköpostitse splehto@gmail.com