198 000 €95 m²

Lehtolantie 3-5 as, Riihikallio, Tuusula4h, k, rt, s, erill. wc.

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
494 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Riihikallio
Kaupunki
Tuusula

Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka sopii erinomaisesti perheille. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, joten arjen liikkuminen on vaivatonta. Lähistöllä sijaitsevat koulu ja päiväkoti tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan lapsiperheille.

Kodin alakerrassa on sauna- ja pesutilat sekä yksi makuuhuoneista. Yläkerrassa on tilava ja valoisa keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä wc. Taloyhtiössä on valmistunut v. 2023 LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä myös kylpyhuone uusittiin. Myös keittiö on remontoitu lähivuosina.

Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Helteisinä kesäpäivinä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Sekä yläpihalla että sisääntulopihalla on terassialue.

Kodin ympäristö tarjoaa myös mahdollisuuden nauttia luonnosta, sillä läheinen puisto kutsuu ulkoilemaan ja viettämään aikaa perheen kanssa. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat rauhallisuutta ja mukavia palveluita lähelläsi.

Tartu tilaisuuteen ja pintaremontoi tästä asunnosta juuri teidän perheenne uusi koti!

Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.

Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Riihikallio
Kohdenumero
80487917
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1,20 ha
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, s, erill. wc.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone on remontoitu LVIS-remontin yhteydessä v. 2022-2023.
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1-2 kk kaupasta / sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, kaapistot, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n varusteet: Peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä seuraavien 5 vuoden aikana: Sokkeleiden korjaus ja pinnoitus 2026 Kaukolämpölaitteen käytön varmistus poikkeusoloissa 2026 Varaston kunnostus ja maalaus 2026-2027 Rakennustekninen kuntoarvio 2027 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2026-2027
Tehdyt remontit
Ulko- alueella olevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusinta 2001 Kattopinnoitteiden vaihto Rautaruukin profiililevyyn 2006 Ns. patioiden ovien vaihto Kaukolämpöön siirtyminen 2007 Kaikkien patteritermostaattiventtiilien uusinta 2009 Puupinnoitteiden maalaus ja ulkoikkunoiden silikonien uusinta 2010 Maalausurakan loppuunsaattaminen 2011 Lahovaurioiden korjaus 2010-2011 Ulkovalaistuksen uusinta 2011 Jätekatosten uusiminen ja niiden asfaltointi 2012 Parkkipaikkojen levennys ja asfaltointi 2013 Lukitusten uusinta 2013 Lämpötolppien maakaapeleiden uusinta 2013 Postilaatikoiden uusinta 2013 Lämpökanavan korjaus välillä yläroskis-rappuset 2014 Yläparkkipaikan portaiden uusinta 2014 Puuväliaitojen kunnostaminen 2019 Piippujen peltiosien ja harjatiivisteen uusiminen 2021 Käyttövesiputkien uusinta talokohtaisesti 2022-2023 Kaksikerroksisten asuntojen alapohjan tuuletus tark. 2023 Ilmastohormien nuohous ja puhdistus 2022-2023 Kylpyhuoneiden ja saunojen kunnostus 2022-2023 Huoneistokeskusten uusinta 2022-2023 As 4 ja 5 salaojan uusinta takapiha 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Riihikallio n. 800 m.
Apteekki n. 800 m.
Lidl n.1 km.
Hyrylän kattavat palvelut n, 3 km.
Paikallistiedot: Riihikallio on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, jossa peruspalvelut ovat lähellä. Alueelta on hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä sujuvat kulkuyhteydet omalla autolla Helsinkiin ja lähikuntiin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
136 006,07 €
Neliöhinta
2 084,21 € / m²
Velkaosuus
61 993,93 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
494 € / kk
Pääomavastike
522,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 016,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu on 120 e/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyrylän Lehtolantie 3-5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön auraus ja hiekoitus on ulkoistettu. Muu kiinteistönhuolto on omatoiminen. Yhtiöllä on vastiketilillä luotollinen 35.000 euron limiitti. Luottoraja ei ollut käytössä todistuksen antohetkellä. Yhtiöjärjestyksen 15 § Kunnossapitovastuusta: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa lämpö-, sähkö-, puhelin-, yhteisantenni- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin huoneistoon asennuttaa. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjaukset mittariin saakka. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 381 004 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,20 ha
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Suomen Alueisännöinti Oy, Tomi Taskula, tomi.taskula@alueisannointi.fi, 0440 406651
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Yläterassin pihakeittiö (grilli, viinikaappi, työtaso, säilytystilaa). Sälekaihtimet. Ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.