324 000 €102 m²

Kulmapellonkuja 11 A, Lahela, Tuusula4h, avok, kph, s, 2wc, et, las. parveke, terassi + autokatos (yj:n mukaan 4h + k + s)

Velaton hinta
324 000 €
Hoitovastike
663 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lahela
Kaupunki
Tuusula

Moderni paritalokoti halutulta Tuusulan Lahelan alueelta etsii uusia asukkaita!

Avara olohuone ja avokeittiö luovat viihtyisän tilan ajanviettoon. Vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa nämä upeat lattiasta lähtevät suuret ikkunat koko huoneistoon. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen kodinhoitonurkkaus ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät arjen sujuvuutta. Asunnon länteen suuntautuva lasitettu parveke, suuri terassi sekä huoneiston piha tarjoavat upeat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta.

Huoneistoon kuuluu lämmin ulko- ja häkkivarasto. Autokatospaikka kuuluu asunnon hintaan. Taloyhtiössä on myös vieraspaikkoja sekä vuokrattavia paikkoja kakkosautolle. Huoneiston hoitovastikkeeseen sisältyy muun muassa tontin vuokra ja lämmitys.

Sijainti on erinomainen: Kehä III:lle ajat vain noin 15 minuuttia ja HSL:n bussipysäkki löytyy 300 metrin päästä, josta on suora bussiyhteys muun muassa Hyrylään ja Leinelän juna-asemalle. Lähikauppa löytyy näppärästi tien toiselta puolelta. Alueella on upeat hiihto-ja ulkoilumaastot. Lahelan koulu, päiväkoti ja nuorisotila valmistuvat arviolta elokuussa 2029, mikä tekee tästä alueesta entistäkin halutumman lapsiperheiden keskuudessa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi koti!

Kohteessa järjestetään vain yksityisnäyttöjä - varaa omasi! Sinua palvelee:

Ira von Zansen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op) AI Master (EAT)

044 588 8810 ira@zansen.fi www.zansen.fi

Zansen Real Estate – Avain mutkattomaan kaupankäyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Kulmapellonkuja 11 A, 04330 Tuusula
Kaupunginosa
Lahela
Kohdenumero
80498071
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
3 514 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneisto 102 m2, varasto/tekn 5 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, s, 2wc, et, las. parveke, terassi + autokatos (yj:n mukaan 4h + k + s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, erillisuuni ja induktio liesitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on kodinhoitonurkka, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Lattialämmitys on vesikiertoinen. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:ssä on allaskaapisto, valopeili ja wc-istuin.
Yläkerran wc:ssä on allaskaapisto, valopeili ja wc-istuin.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026: 2026 Asuinpihojen aidoituksen suunnittelu tienpuoleiselle osuudelle 2027 Jyrsijäverkotuksen asennus.. 2028 Pihaväylien asfaltoinnin suunnittelu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa on sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa ja ABC tien toisella puolella.
Hyrylän kattavat palvelut noin 4,5 km.
Lahela K-market noin 1,6 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
324 000 €
Myyntihinta
324 000 €
Neliöhinta
3 176,47 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
663 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
663 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 2,99€/kk. Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden määrä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hoitovastike sisältää muun muassa lämmityksen ja tontin vuokran.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tuusulan Kulmapellon kruunu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön on rakennuttanut rakennusliike Tuovinen Oy. Kastellin talo.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.10.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 514 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Järvenpää, asiakaspalvelu@retta.fi
Kaavoitustiedot
Lahelan koulu, päiväkoti ja nuorisotila valmistuvat arviolta elokuussa 2029. Alueella on rakentamatonta tonttimaata. Lisätiedot kaavamuutoksesta Lahelanpelto III ja alueen hyväksytty asemakaava saatavilla välittäjältä. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tuusulan kunta, tuusinfo@tuusula.fi ja 09 8718 3070.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kehä III noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Tuusula kuuluu HSL:n alueeseen, bussipysäkki noin 300 metrin päässä, josta on suora yhteys muun muassa Hyrylään ja Leinelän juna-asemalle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus. Saatavilla välittäjältä. 2025 Vuosikorjausten jälkitarkastus.
Pihan kuvaus
Piha on lännen suuntaan. Osakkaat voivat aidata huoneistopihojaan kevytrakenteisilla verkkoaidoilla tai istutuksilla. Muiden aitaelementtien osalta ratkaisut tulee hyväksyttää yhtiöllä. Pihan istutukset: pensasmustikka, karviainen ja valkoherukka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
22.06.2071
Tontin vuokra
26 824,47 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Tuusulan kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on huoneistojen autokatospaikkojen lisäksi vieraspaikka, vuokrattavia paikkoja kakkosauto käyttöön (jakoperuste: arvonta) ja autopaikkoja, jotka ovat käytössä talvella lumen kasausta varten. Tällä hetkellä taloyhtiössä ei ole latausmahdollisuutta. Yhtiökokouksessa 2025 keskusteltiin sähköautojen latausmahdollisuudesta. Hallitus kartoittaa latausmahdollisuutta, tehoa ja latauspaikkojen määrää ilmoituksien pohjalta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka nro 2.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Elisa Oyj)
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Keittiösaareke.