380 000 €277 m²

Valonmutka 3, Nahkela, Tuusula6h+k+2kph+wc+5vh+th+kellari

Myyntihinta
380 000 €
Asuinpinta-ala
277 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Nahkela
Kaupunki
Tuusula

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen omakotitaloon Tuusulassa. Luonnonliuskekivi julkisivu sekä upea arkkitehtuuri tekevät tästä kohteesta vaikuttavan näköisen jo ensisilmäyksellä. Vehreä ympäristö ja suojaisa piha täydentävät näyttävää ulkonäköä.

Tämä tilava koti tarjoaa runsaasti tilaa suurellekin perheelle tai kotona työskentelevälle. Monipuoliset tilat kolmessa kerroksessa mahdollistavat myös lukuisia harrastusmahdollisuuksia.

Ylimmässä kerroksessa on neljä makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma vaatehuone, sekä yhteinen vaatehuone ja kylpyhuone. Yläkerran pieneltä parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät ympäröivään luontoon, luoden rauhallisen ja inspiroivan ympäristön.

Alakerrassa sijaitseva työhuone tarjoaa vaihtoehtoisen tilan joko työskentelyyn tai lisämakuuhuoneelle. Olohuoneen kaunis takka luo kodikkaan tunnelman yhteisiin hetkiin. Keittiö on hiljattain remontoitu ja sieltä on kätevästi kulku takaterassille. Eteisen yhteydessä on kätevä kuraeteinen, jossa kuraiset lasten vaatteet saavat kuivua rauhassa.

Upea uima-allashuone on täynnä hienoja yksityiskohtia, ja vaikka allasta ei ole käytetty vuosiin, huoneen suuret ikkunat tekevät siitä erinomaisen tilan esimerkiksi takkahuoneelle tai ateljeelle. Perällä sijaitseva kylpyhuone saunoineen täydentää alakerran tarjonnan.

Kellarikerroksen suuri autotalli tarjoaa tilaa useammalle autolle tai vaikka harrastetilaksi. Kellaritilojen varastoista ei säilytystila kesken lopu.

Tämän kodin piha on viherpeukalon unelma! Suuren tontin eri puolilla pääsee toteuttamaan villeimmätkin ideat. Aivan alusta ei tarvitse aloittaa, sillä osaa pihasta reunustaa upea muuri ja soma grillikatos on jo valmiina.

Alakoulu on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja bussit kulkevat viereiseltä tieltä, mikä tekee arjen logistiikasta sujuvaa.

Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet niin perhe-elämälle kuin harrastuksillekin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen Tuusulassa.

Tätä kotia esitellään vain yksityisnäytöillä ja kuntotarkastuksen raportin saa esittelyn jälkeen välittäjältä.

Perustiedot

Sijainti
Valonmutka 3, 04350 Tuusula
Kaupunginosa
Nahkela
Kohdenumero
607013
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
277 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
371 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostajaa kehotetaan teettämään pinta-alojen tarkistusmittas.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+2kph+wc+5vh+th+kellari
Huoneita
6
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupoista.
Keittiön varusteet
Erillisuuni kiertoilma, höyrytoiminto, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu kodinkoneineen 2020
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Helo aromikiuas 3v vanha, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. Uima-allas ei ole ollut käytössä vuosiin. Tekniikan toiminnasta ei ole tietoa. Uima-allas huoneessa on takka (ei varaava). Ei ole käytetty 15 vuoteen mutta tarkastettu aina samalla kun toinen takka on nuohottu. Uima-allashuoneessa sähköinen lattialämmitys. Uima-allashuoneen seinät bambua, lattia laatoitettu, kelokatto.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Tehdyt remontit
2024: takka nuohottu (tehty vuosittain marraskuussa) 2020: keittiö remontoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyrylän palvelut n. 8 km. Nurmijärven palvelut n. 9 km. Koulut: Nahkelan alakoulu n. 1,8 km. Päiväkoti: Lahelan Tertun päiväkoti n. 5.8 km. Vaunukankaan päiväkoti n. 5,2 km.
Lisätiedot
Kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. (23.3.1989/289)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-408-5-116
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NAHKELA

Hinta

Myyntihinta
380 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: Öljyn kulutus n. 3500 l/vuosi.. Sähkö: sis. taloussähkön 3640 kWh/v. Kiinteistövero: 1188,72 € (2025).. . Vuotuinen öljynkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) ollut noin 2 500 l/vuosi. Öljynkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista. Vuotuinen sähkönkulutus (1 henkilöä) on ollut noin 3640 kWh sisältäen taloussähkön.
Kiinteistövero
1188,72 € (2025).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, kiviaines. Julkisivupinnoite: Luonnonliuskekivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Auma
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Porakaivo. Viemäröinti: Umpisäiliö, saostuskaivo. Myyjän ilmoituksen mukaan kaivon vesi tutkittu viimeksi n. 5 vuotta sitten. Raporttia ei ole saatavilla. Suositellaan tarkastamaan veden laatu.
Tontin koko
1,01 ha
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta kaavoitus.
Kaavatilanne
Yleiskaava oikeusvaikutteinen, Rakennuslupa 1964, 1981, 1987. AT-1 Kyläalue. Alueelle salliltaan asuinrakentaminen sekä kylän ja sitä ympäröivän asutuksen tarvitsema palvelurakentaminen.
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 500 m.
Rakennusoikeus
Kts. osayleiskaavamääräykset. Mitoituksen mukainen uusien muodostettavien rakennuspaikkojen enimmäismäärä tiloittain lasketaan § 1 esitettyjen perusteiden mukaan. Mitoituksen osoittamien uusien muodos
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaiset rasitteet.
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. Lämmityskattila tyyppikilven mukaan v. 2011. Muovinen öljysäiliö sijaitsee säiliötilassa. Kellariin öljysäiliötilan rakentamisen lupa v. 1994. Öljysäiliön kuntoa ei ole tarkistettu.
Kunnan numero
858
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattua juuttikangasta. Makuuhuone 1: Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu (yläkerran ja alakerran). Eteinen: Lattia parkettia, seinät paneelia. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Makuuhuone 4: Lattia muovimattoa, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 5 (alakerran): Lattia parkettia, seinät maalattua juuttikangasta. Yläkerran vaatehuoneet (5kpl): Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Kuraeteinen: Lattia muovimattoa, seinät muovimattoa.