448 000 €90 m²

Rantatie 82 b, Tuomala, Tuusula3+k/oh+s+wc+kph+lämmin käyttöullakko 90m2+6m2+48m2, yht 144m2

Myyntihinta
448 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuomala
Kaupunki
Tuusula

Harvinaisen kaunis moderni koti Tuusulan Rantatiellä - järvinäkymä ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä sijainti aivan Halosenniemen naapurissa

Tämä koti on harvinainen tilaisuus asua osana suomalaista kulttuuriperintöä ja luonnonrauhaa. Sijainti Tuusulanjärven Rantatiellä tarjoaa näkymän samaan järvimaisemaan, jota kansallistaiteilija Pekka Halonen on aikanaan ihaillut ja mistä Jean Sibelius on saanut voimaa sävellyksiinsä. Kodin olohuoneen ikkunoista avautuu rauhoittava järvinäkymä, ja iltaisin voit nauttia upeista auringonlaskuista. Rantatiellä kohteita vapautuu erittäin harvoin – nyt tarjolla on ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa moderni asuminen kohtaa alueen arvokkaan historian.

Kodin selkeä ja toimiva pohjaratkaisu palvelee arkea ja juhlaa. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, josta avautuu järvinäkymä. Makuuhuoneet tarjoavat tilaa perheelle, vieraille tai työskentelyyn. Kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen WC tekevät arjesta sujuvaa. Yläkerran valtava 48 neliöinen lämmin korkea käyttöullakko tarjoaa tilaa isommankin perheen muuttuviin tarpeisiin. Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Olohuoneessa isot ikkunat terassille ja järvelle päin, tyylikäs laminaatti ja maalatut pinnat. Makuuhuoneissa laminaattilattia ja maalatut seinät sekä katto.

Talossa on erittäin edullista asua. Nibe-ilma-vesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys 1. kerroksessa pitää talon lämpöisenä ja ilmanvaihtokone Vallox 110 lämmön talteenotolla pitää huolta ilman puhtaudesta. Katolle asennetut uudet aurinkopaneelit pienentävät sähkölaskua ja hiilijalanjälkeä.

Tuusulan Rantatien varrelle syntyi 1800–1900-lukujen vaihteessa Suomen oloissa poikkeuksellinen taiteilijayhteisö, jonka jäsenet ovat jättäneet merkittävän jäljen kulttuurihistoriaan. Itärannalle asettuivat asumaan muun muassa Juhani Aho, Venny Soldan-Brofeldt, Eero Järnefelt, Pekka Halonen, J. H. Erkko ja Jean Sibelius. Tänään Rantatien museoissa ja kahviloissa voit edelleen tavata nykyisiä huipputaiteilijoita ja nauttia puutarhajuhlien ja konserttien tunnelmasta – paikka, jossa kulttuuri ja luonto sulautuvat ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi.

Katso virtuaaliesittely: Alakerta https://my.matterport.com/show/?m=95ZUVD9F28P ja yläkerta: https://my.matterport.com/show/?m=bDy5Kj6YgUd

Perustiedot

Sijainti
Rantatie 82 b, 04310 Tuusula
Kaupunginosa
Tuomala
Kohdenumero
24291564
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
144,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala / asuinpinta-ala: 90 m² sisältää varsinaiset asuintilat. Ei tarkastusmitattu.

Lämmin käyttöullakko: 48 m² ullakko on jaettu kahteen tilaan, mahdollista jakaa väliseinällä kolmeen tilaan

Lämmin varasto / tekninen tila: 6,1 m²
Huoneiston kokoonpano
3+k/oh+s+wc+kph+lämmin käyttöullakko 90m2+6m2+48m2, yht 144m2
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uusi
Vapautuu
Heti vapaa
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Laminaattitasot, Induktioliesi, Liesituuletin, Integroidut koneet, Astianpesukone, Jää-pakastinkaappi, Integroitu astianpesukone ja uuni
Parveke
Ei
Parvekkeen lisätiedot
Pihalla terassi järvelle päin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukonevalmius, Laattalattia, Allaskaappi, Laattaseinä, Lattialämmitys, Useita suihkuja, WC
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille, Tilaa pyykeille, Vaatehuone, Ullakkokomero
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat ikkunat, Korkeat huoneet, Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään, Olohuone ilta-aurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon
Näkymät
Järvinäkymä
Tehdyt remontit
Uusi rakennus. Valmistunut 2023. Käyttöullakko valmistunut 2026.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Leveät lauteet, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Muut ehdot
Tontin voi myös lunastaa omaksi milloin vain sopimuksen mukaan.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-415-4-34
TV-palvelut
Oma tv-antenni
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu asuntoon on. Oma sopimus tehtävä Valokuitusen / operaattorin kanssa.

Hinta

Myyntihinta
448 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
169 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Sisältyy sähkömaksuun.
Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Noin 20-30 € / kk. Tuusulan Vesi, kulutuksen mukaan
Sähkömaksu
117 € / kk
Saunamaksu
Oma sauna.
Muut kustannukset
Halosenniemestä voi vuokrata veneen 5€/2h
Kiinteistövero
364,71 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
Yläkerta (lämmin käyttöullakko) valmistui 2026.
Muut tilat
Lämmin varasto / tekninen tila.
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto, Jetta-talo
Energialuokka
A2018
Kunnallistekniikka
Tuusulan kunta vesi. Caruna sähkö.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistön laajakaistayhteys
Valokuitu asuntoon on. Oma sopimus tehtävä Valokuitusen / operaattorin kanssa.
Tontin koko
1 000 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava AO13 Erillisten pientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Uimaranta lähellä, venevuokraus lähellä, retkiluisteluvuokraus lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
108kem2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hallinnanjakosopimuksessa määritelty Alueen B rakennusoikeus on 108 kem2.
Rasitteet ja oikeudet
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella, ja tälle osalle tonttia on rakennusoikeutta 108 m². Yhteinen tie Rantatie 82 c ja Rantatie 84 kanssa. Yhteinen jätekatos.
Pihan kuvaus
Rauhallinen aurinkoinen oma piha.
Pihan ilmansuunnat
Etelä, länsi, itä
Maasto
Tasamaan tontti.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Vesistö
Kiinteistöllä on kiinteistörekisterin mukaan osuus yhteisestä maa-alueesta 858-415-878-2 VENEVALKAMA. Osuuden suuruus on 0,000500/1,395800. Kiinteistön asukkailla on itsenäisesti oikeus varata venepaikka erillisen varaus- ja jonotusjärjestelyn mukaisesti.
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin vuokra
699 € / kk
Tontin kuvaus
Kiinteistötunnus: 858-415-4-34 hallinnanjakosopimuksella. Tonttiosuusvuokrasopimuksella oikeus hallinnanjakoalueeseen B. Kiinteistöllä on kiinteistörekisterin mukaan osuus yhteisestä maa-alueesta 858-415-878-2 VENEVALKAMA. Osuuden suuruus on 0,000500/1,395800. Kiinteistön asukkailla on itsenäisesti oikeus varata venepaikka erillisen varaus- ja jonotusjärjestelyn mukaisesti.
Maanvuokraaja
Ilkka Lavas
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
Yhteinen pihatie Rantatie 82 c ja Rantatie 84 kanssa
Muut tilat
Yhteinen jätekatos
Pintamateriaalit
Laminaatti