189 000 €95,5 m²

Mahlamäentie 15, Hyrylä, Tuusula4h,k,2wc,sh,vh, katettu terassi, varasto, piha

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
362,90 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hyrylä
Kaupunki
Tuusula

Hyvällä pohjaratkaisulla oleva koti lähellä Hyrylän uudistuvia palveluita. Sijainti on hyväksi todettu, rauhallinen talo ja alue, hyvät ulkoilumaastot ja palvelut lähellä, sekä helpot kulkuyhteydet. Alakerrassa on keittiö, ruokailutila, olohuone, josta käynti katetulle terassille, yksi makuuhuone ja wc. Ylhäällä valoisa aula, kaksi isoa makuuhuonetta, vaatehuone, wc, suihku- ja kodinhoitotila, johon saa halutessa muokata saunan. Taloyhtiössä on kuitenkin käytettävissä sauna ja kuivaushuone. Löytyy hyvin myös säilytystiloja, kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto sisääntulossa sekä taloyhtiön pyörävarasto. Olohuoneen jatkeena on ihana 12m2 katettu terassi, jonka edessä on sivuilta aidattu ja suojainen piha-alue, jossa on perennoja ja suojaavat tuijat, joiden välistä pääsee taloyhtiön pihalle ja kävelyreiteille. Yhtiössä on viimeksi huuhdeltu patteriverkostot ja vaihdettu termostaatit, joten huoneistoissa on tasainen lämpö kaukolämmöllä. On myös tehty -22 käyttövesiputkiremontti ja osittain viemäriputkia, sekä alakerran lattiat on laatoitettu ja asennettu mukavuuslattialämmitys koko alakertaan, sekä samalla uusittiin keittiö. Velkaosuus on maksettavissa heti pois ja tällöin rahoitusvastike poistuu. Yhtiössä on uusittu myös katto, ikkunat, ovet, salaojat ja tehty paljon muitakin asumismukavuutta parantavia remontteja ja kunnostuksia, viimeisimpänä valokuitu. Eli yhtiötä hoidetaan hyvin, hoitovastike on näin pysynyt pienenä, eikä isoja remontteja ole nyt suunnitteilla.

Soita ja varaa oma näyttöaikasi Outi Malmlund 0400 633 655. -Get a roof-

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mahlamäentie 15, 04310 Tuusula
Kaupunginosa
Hyrylä
Kohdenumero
80476668
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
3 030 m²
Kokonaispinta-ala
107,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Terassin pinta-ala 12 m², ei ole yhtiöjärjestyksessä.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,2wc,sh,vh, katettu terassi, varasto, piha
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön kaapistot uusittu 2022, Ikean kalusteet ja asentajat. Muut koneet uusittu, paitsi jääkaappi. Remontista on ilmoitettu taloyhtiölle.
Varustus: jääkaappi (pieni), pakastin (pieni), astianpesukone (integroitu), liesituuletin / hormi (koneellinen poisto tämän kautta). Liesi: keraaminen, sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Terassin kuvaus
katettu, lautalattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihkukaappi, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Ikkuna, kodinhoitotila.
Lattia: muovi. Seinät: kaakeli, puolipaneeli.
Tähän tilaan osa osakkaista on rakentanut saunan, (vaatii taloyhtiön luvan ja valvonnan). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Ala wc: laatta/ kaakeli, lattialämmitys. Peili, allas, wc-istuin, käsibide, kaappi.
Yk wc: pk-liitäntä, peili, allaskaappi, muovilattia, seinät maalattu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
2025 valokuitu 2025 viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus lokakuussa 2024 Patteriverkostot huuhdeltiin ja säädettiin sekä uusitiin kaikki termostaatit 2022 Käyttövesiputket uusittu. Yläpuoliset viemäriputket uusittu osittain, kaikki vanhat Wc pytyt ja hanat uusittu. 2022 alapohjien tiivistys + korjaus, alakerran lattiat 2022: antennivahvistin. 2022: ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty. 2021: salaojat huuhdeltu ja kuvattu. Asuntokohtaiset poistoimurit tarpeen mukaan uusittu: As1 uusittu 2020, As2 uusittu 2013, As3 uusittu 2023, As4 uusittu 2011 ja 2020 (akseli poikki), As5 uusittu 2020, As6 uusittu 2023. 2020: pihavalot vaihdettu led-valoiksi. 2019: wc:t uusittu huoneistoihin 1(ala) ja 4(ylä). Maalattu pukuhuone, kuivaushuone ja osin käytävä. 2018: vesikaton uusiminen, kuivaustelineen alustan uusiminen, antennivahvistin. 2017: saunan ovien uusiminen, piha-alueiden vesikourujen uusiminen, tamppaustelineen alustan korjaus, lämpökeskuksen laitteiden uusinta. 2016: pihan sepelöinti. 2015: jätekatoksen uusiminen. 2014: varastojen kattojen pellitys, roskakatoksen pikakorjaus, postilaatikkoiden uusiminen, syöksyputkien päiden laitto ja varastojen sekä vanhojen syöksytorvien maalaus. 2013: putkistojen tarkastus/kuvaus (Delete-hyväkuntoiset), katon paikkaukset, kosteiden tilojen lattioiden maalaus, lämmönsäädin uusittu 12/2013. 2012 parkkialueen "päällystys". 2011-2012: ilmanvaihtokanavien nuohous. 2010: takapihojen aitojen uusiminen. 2009: ikkunat ja ovet uusittu. 2006: varastojen maalaus. 2004: patteritermostaatit. 2000: seinäelementtien saumaus. 1998: vesikatteen uusiminen. 1997: kaukolämpö. 1996 salaojakunnostus.
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä sauna, johon pääsee helposti, ei monta käyttäjää. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-supermarket, Lidl, apteekki, kirjasto ym. sekä tuleva Prisma n. 1,5km.
Hyrylän terveysasema n. 2km.
Uimahalli n. 1,2km. Golfkenttä n. 1,2km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
858-405-2-335
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
147 142,55 €
Neliöhinta
1 979,06 € / m²
Velkaosuus
41 857,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
362,90 € / kk
Pääomavastike
267,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
630,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Veden kulutuksen tasaus 1X vuodessa ja muuton yhteydessä. Taloyhtiön saunamaksu ollut 3€/h, 2 hlöä (tai enemmän) 5€/h. Autopaikka 7 €/kk. Oma käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vuosikulutus sähkössä on ollut alle 2000 kWh/vuodessa lattialämmityksen termostaatin ollessa 21,5-22,5 astetta, muutoin lämmittää kaukolämpö, joka sisältyy vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salpakarpalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Trampoliini.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on juuri mennyt vanhaksi, oli voimassa 29.10.2025 asti. Energialuokka siinä D 2013.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 030 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
osakasisännöinti
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta keskus 09871 81.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Edestä menee HSL:n linja-auto Keravalle, Leinelään ja Tikkurilaan liitäntäasemille. Lentoasema n. 16km.
Pihan kuvaus
Huoneistolla on aidattu piha-alue. Takapihalla perennoja, tuijia. Etupihalla myös istutusta. Pihan hallinnasta ei lue yhtiöjärjestyksessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköauton lataus nykyisestä tolpasta, vaihtamalla siihen asianmukainen pää ja kytkemällä se omaan mittariin.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja valokuitu
Makuuhuoneen lattia
Laatta, muovimatto ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen varusteet
Käynti katetulle terassille ja pihalle.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.