169 000 €103 m²

Kalamestarinpolku 9 C, Paijala, Tuusula4h, k, rt, s, kph/wc, aulatila, erill. wc, parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
381,10 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paijala
Kaupunki
Tuusula

Löydä unelmiesi koti Tuusulan rauhalliselta Paijalan asuinalueelta.

Tämä valoisa ja tilava rivitalokoti Kalamestarinpolulla tarjoaa 103 neliömetriä asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on avara vuonna 2021 remontoidun keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Myös yksi kolmesta makuuhuoneesta sekä erillinen wc on sijoitettu yläkertaan. Kaksi makuuhuonetta, kodin sauna-, pesu- ja kodinhoitotilat sekä aulatila on mukavasti omassa rauhassaan alakerrassa. Aulatila on tilava, joten voit käyttää sitä vaikka etätyötilana.

Ulkoilun ystävät arvostavat suojaisaa ja kokonaan aidattua piha-aluetta, jossa on osin katettu patio – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka, joten auton säilytys on vaivatonta. Paijala on tunnettu lapsiperheiden suosimana alueena, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet Tuusulanjärven ja kulttuurinähtävyyksien äärellä. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa sitten liikkeellä autolla, bussilla tai pyörällä.

Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta et halua tinkiä palveluiden läheisyydestä ja hyvistä kulkuyhteyksistä. Tutustu tähän rivitalokotiin ja päivitä se itsellesi sopivaksi – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.

Onko nykyisen kotisi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Paijala
Kohdenumero
80440779
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
6 213 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, s, kph/wc, aulatila, erill. wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi (integroitu kaapistoon), erillinen pakastin (matala, integroitu kaapistoon), erillisuuni (kiertoilma), liesi (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu kaapistoon) ja astianpesukone (integroitu kaapistoon). Työtason materiaali: Kivi. Moderni vuonna 2021 remontoitu vaaleasävyinen keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029. - Palovaroittimien uusiminen 2025 - Yläpohjien tutkimukset ja tarvittavat kunnostukset - Kattokorjaukset (lumiesteet C ja D talot) 2025/2026 - Korvausilmaventtiilien uusiminen 2026/2027 - Sadevesikourujen uusiminen (B ja D talot) 2025 - Parkkipaikan muurin kunnostus - Parvekeovien vaihtaminen ja ikkunoiden tiivistäminen/vaihtaminen 2026-2030 (rahoitus lainalla) - Märkätilojen kosteuskartoitus KÄYNNISTETTÄVIEN TOIMENPITEIDEN SUUNNITTELUSTA, TOTEUTUKSESTA JA RAHOITUKSESTA PÄÄTETÄÄN YHTIÖKOKOUKSESSA ERIKSEEN.
Tehdyt remontit
2024 Sadevesikaivojen tyhjennys 2024 A- ja C-talojen sadevesikourujen uusiminen 2024 IV-kanavien nuohous 2023 A ja B talojen lumiesteiden uusiminen 2023 D14 alapohjan vuotovahingon korjaus 2023 Energiatodistusten uusiminen 2022 Salaojien korjaus, sadevesien ohjaus 2021 Autokatoksen sadevesikourun, syöksyputken ja päätylaudoituksen uusiminen (Sadex Oy) 2021 Autokatoksen pilareiden sekä teräskaiteen maalaus 2021 Katon pinnoitus ja kattosiltojen asennus (Suomen Erikoispinnoite Oy) 2021 Sähköautojen latauskartoitus (Tehomen) 2020 Salaojien kuvaus (L & T) 2020 Taloyhtiön kartoitus teknisen asiantuntijan toimesta (Isto Group Oy) 2020 Päävesimittarin vaihto (Tuusulan vesi) 2018 Ovikellojen uusiminen (Keravan Lukko Oy) 2017 Pelastussuunnitelma tehty 2017 Autokatoksen valaisimien ja ovien numerovalaisimien uusiminen 2016 Kylpyhuoneiden silikonien ja lattiakaivojen tarkastus, silikonien uusinta tarvittaessa 2016 Yläpohja eristetty 2015 Autokatoksen betoniosien kunnostus 2014 Julkisivujen ja ulko-ovien maalaus sekä C-talon piha- ja päätyaitojen uusiminen 2012 Katon pesu- ja suojakäsittely, rikkinäisten tiilien vaihto 2012 IV-nuohous 2011 Lukitus uusittu 2011 Pihamuurin korjaus 2010 A1, B6, B7, B8 ja D18 huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu loppuun (Tuusulan maalaus- ja tasoitetyöt Oy) 2010 Alapohjien kanavapuhaltimet uusittu huoneistoihin: B8 v. 2007 ja B5, D14 ja D17 v. 2010 2009 Postilaatikot uusittu 2008 Lämminvesivaraajat uusittu 2008 Kylpyhuoneremontit (Sipoon Insinöörirakentajat Oy) 2006 Huoneistojen A3 ja B5 kylpyhuoneen remontoitu 2004 Huoneiston C12 kylpyhuone remontoitu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut n. 1 km.
Paikallistiedot: Paijala on rauhallinen pientalovaltainen asuinalue Etelä-Tuusulassa. Suosittu lapsiperheinen asuinalue, koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. Tuusulanjärvi monine ulkoilumahdollisuuksineen ja kulttuurinähtävyyksineen sijaitsee lähes vieressä. Tuusulan golfkentälle matkaa n. 3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
152 457,91 €
Neliöhinta
1 640,78 € / m²
Velkaosuus
16 542,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
381,10 € / kk
Pääomavastike
87,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
468,94 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla noin 12000 kWh/vuosi (4 hlöä).
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Jukanranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 250 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 213 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kontu Oy, Jarno Saarinen, jarno.saarinen@kontuoy.fi, 0104118120
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, lentokenttä ja juna-asema lähellä Bussipysäkki n. 200 m, Hyrylän linja-autoasema n. 1 km, Keravan juna-asema n. 7 km, Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km.
Pihan kuvaus
Kokonaan aidattu suojaisa piha-alue. Hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Tälle myytävälle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.