485 000 €157 m²

Ostosraitti 1 B, Hyrylä, Tuusula5-6h, k, 2kph, 2wc, khh, 2vh, s, l.parv, kattoterassi

Velaton hinta
485 000 €
Hoitovastike
847,80 € / kk
Asuinpinta-ala
157 m²
Huoneita
6
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hyrylä
Kaupunki
Tuusula

Kaksitasoinen kattohuoneisto suurella kattoterassilla

Uniikki läpitalon päätyhuoneisto tarjoaa avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka soveltuu hyvin monenlaisiin elämäntilanteisiin. Huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä, mikä lisää arjen joustavuutta ja mahdollistaa tilojen käytön monipuolisesti.

Keittiö on tilava ja tarjoaa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Aamiaispöydän ikkunasta on rauhalliset maisemat, ja suuremmalle ruokapöydälle löytyy luonteva sijainti olohuoneen yhteydestä.

Alakerran olohuone on poikkeuksellisen tilava ja mahdollistaa sisustamisen monin eri tavoin. Samassa kerroksessa sijaitsee myös päämakuuhuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää sekä tunnelmallinen oleskelutila, jonka keskipisteenä on takka. Tästä huoneesta on käynti suurelle kattoterassille, joka on osittain katettu ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta koko päivän. Lisäksi alakerrassa on lasitettu parveke.

Pääeteisen yhteydessä on vaatehuone, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä. Toisen sisäänkäynnin yhteydessä on kodinhoitohuone, erillinen wc sekä sauna. Huoneistossa on kaksi wc:tä ja kaksi suihkua, mikä tuo lisää asumismukavuutta niin perheelle kuin vieraille.

Taloyhtiö on siististi hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Huoneistolla on oma ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla ja hoitovastikkeeseen sisältyy valokuituyhteys. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa vierekkäiset leveät autohallipaikat.

Sijainti tarjoaa keskeiset palvelut kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät kaupat, ravintolat ja päivittäiset palvelut, ja liikenneyhteydet tekevät alueesta vaivattoman asuinpaikan. Alueen rauhallisuus yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin, mikä tekee tästä huoneistosta houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisiin tarpeisiin.

Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Emil Närekorpi Yrittäjä, LKV, LVV 050 435 0550 | emil.narekorpi@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ostosraitti 1 B, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Hyrylä
Kohdenumero
80443407
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
157 m²
Tontin pinta-ala
2 937 m²
Kokonaispinta-ala
157 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, 2kph, 2wc, khh, 2vh, s, l.parv, kattoterassi
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Terassin kuvaus
Suuri osittain katettu terassi länteen päin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja 2 vaatehuonetta
Tulevat remontit
2025: Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2025: Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden korjaus- ja huoltotoimet 2025: Väestönsuojan tiiveyskoe 2025: A-porrashuoneen metallikaiteen huoltomaalaus 2025: Pihan puuaitojen huoltomaalaus ja korjaus 2025: IV-kanaviston nuohous ja säätö 2028: Palovaroittimien uusiminen Seuraavan viiden vuoden aikana: Lämmitysjärjestelmän remontti Sähköautojen latausinfra Lukituksen uusiminen Valvontakamerajärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit
2024: Väestönsuojatarvikkeiden päivitys 2023: Porrashuoneiden listoitusten korjaukset 2023: B-portaan liiketilojen ilmamäärien mittaus ja säätö 2023: Lämmönvaihtimen korjaus 2022: Parvekelasien tarkastus ja huolto 2021: Ikkunoiden vesipeltien kittausten uusiminen 2021: Rappukäytävien termostaattien uusiminen 2020: Autohallin häkäantureiden uusiminen 2020: Julkisivun saumauskorjauksia osittain 2020: Pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2020: Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2019: Ajoluiskien lämmityskaapeloinnin uusiminen 2019: Lumiesteiden lisääminen katolle 2019: Portin kunnostus 2019: Piha-aitojen ja muiden puuosien huoltomaalaus 2018: Ikkunapuitteiden ruuvikiinnitys 2018: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2017: Valaistuksen päivitystoimet, seinävalot ja autohallin valaistus 2017: Ajoluiskien betonimuurien maalaus 2017: Autohallin oven rinnakkaisen kaukosäädinvastaanottimen asennus 2016: Raja-aidan uusiminen tontin pohjoisrajalle 2016: IV-kanaviston nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2014–2016: Pihaistutusten kunnostaminen 2011: Julkisivujen saumauskorjauksia 2011: Saattolämmitysten asentaminen A- ja B-portaiden parvekelinjojen vedenpoistoihin 2010: Lämmitysjärjestelmän säätö 2010: Autohallin IV-koneen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25 M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
485 000 €
Myyntihinta
485 000 €
Neliöhinta
3 089,17 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
847,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
847,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneiston vedenkulutus on laskutettu kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätettiin teettää julkisivun elementtisaumojen uusimisurakka, ikkunoiden korjaukset, huoneistopiha-aitojen ja A-rapun kaiteen kunnostus sekä ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö. Hankkeet rahoitetaan sitä varten nostettavalla 150 000 euron lainalla laina-ajan ollessa 10 vuotta. Alustavan laskeman mukaan lainaosuus on 38,11 euroa / jyv. m2 ja rahoitusvastike 0,45 euroa / jyv. m2. Huoneistolle jyvittyvä lainaosuus on noin 5 983 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Möllerinkulma Tuusula
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 691 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
271,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Tontin koko
2 937 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
KT-Palvelu Oy, Tero Listenmaa, toimisto@kt-palvelu.fi, 0207551304
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston kaupan yhteydessä mahdollista ostaa vierekkäiset leveät autohallipaikat AP 21 ja AP 22 velattomaan hintaan 12 500 euroa / kpl. Autohallipaikkojen hoitovastike on 54 € / kk / kpl. Autohallipaikkoja rasittaa lunastuspykälä - lisätietoja välittäjältä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali