98 500 €82 m²

Rauramäentie 1 F, Palli, Turku3 h,k,kph,wc,vh,lasitettu parveke

Velaton hinta
98 500 €
Hoitovastike
276,40 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palli
Kaupunki
Turku

Tämän kodin avarat huoneet tarjoavat runsaasti tilaa elämiseen ja viihtymiseen.

Koti sopii erinomaisesti sekä perheille että pariskunnille, jotka arvostavat tilaa ja mukavuutta.

Olohuoneesta ja keittiöstä on pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät takapihalle. Makuuhuoneista puolestaan avautuvat näkymät etupihalle.

Keittiössä on paljon säilytystilaa ja erillinen ruokailutila. Keittiössä on alkuperäiset kaapistot, joiden ovet on uusittu 1982. Allaskaappi on uusittu 2005 astianpesukoneen lisäyksen yhteydessä. Ikkunallinen kylpyhuone on laatoitettu n. 1998 ja siellä on vuonna 2010 asennettu suihkukaappi infrapunalämmittimillä sekä paikka pesutornille. Erillinen wc on laatoitettu n. 2018. Makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa sekä tilava vaatehuone.

Koti sijaitsee keskimmäisessä kerroksessa kolmen kerroksen talossa, jossa on maalämpö ja koneellinen poisto ilmanvaihto. Taloyhtiöllä on Riutojankadulla uima-allas/saunaosasto ja kuntosali. Talon alakerrassa on saunaosasto, huoneistokohtainen häkkivarasto ja huoneistokohtainen kylmäkellari sekä pyykinpesutila, jossa kaksi isoa ja uudehkoa pesukonetta sekä koneellinen kuivaushuone.

Autolle on heti vapaana tolpattomia ja sähköpistokkeellisia autopaikkoja.

Taloyhtiössä on uusittu mm. ikkunat, käyttövesiputket ja tehty julkisivu- ja parvekeremontti sekä asennettu maalämpö.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähellä on bussipysäkki ja hyvät pyörätiet, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. N. 200 m päässä on valaistu Impivaaran pururata ja latu sekä koirapuisto.

Tämä koti on loistava valinta pienelle perheelle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rauramäentie 1 F, 20360 Turku
Kaupunginosa
Palli
Kohdenumero
80500227
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
4,50 ha
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h,k,kph,wc,vh,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone laatoitettu n. 1998 Wc laatoitettu n. 2018
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/n. 1 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön kaapin ovet on uusittu 1982, allaskaapin alaosa on uusittu n. 2005. Keittiössä on kaapistojen ja saarekkeen lisäksi Gramin jääkaappi (n. 2010), Rosenlewin pakastin, Siemensin astianpesukone (n. 2005), taso ja välitilan laatoitus (n. 2005), UPO:n keraaminen liesi (n. 2022), Franken liesituuletin, allas, hana ja tasot. Seinät on tapetoitu ja välitila on laatoitettu, lattia on palaparkettia. Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on laatoitettu n. 1998. Kylpyhuoneessa on syvyydeltään kapea pystykaappi, allas, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, jossa on infrapunalämmittimet (asennettu n. 2010). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc on laatoitettu n. 2018. Yksi seinä on maalattu. Wc-istuin on uusittu 03/2026, allas, hana, bidesuihku ja peili on uusittu n. 2018. Wc:ssä on alkuperäinen seinäkaappi ja ylävalo on vanha.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Makuuhuoneista ja kylpyhuoneen ikkunasta näkymä etupihalle kaakkoon. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymä luoteeseen takapihalle.
Tulevat remontit
5 vuoden kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokous 20.5.2026: Piha: leikkipaikkojen kunnostus 2026 Perustukset ja runko: ei tarvetta lähiaikoina. Katto: normaali huolto Kellarikäytävien maalaus 2026-2027 Lämmitysjärjestelmä: normaali huolto Huoneistojen märkätilat: korjataan tarpeen mukaan Viemäreiden sukitus tarpeen mukaan Sähkö ja tietojärjestelmät: normaali huolto Asfaltointi: ainoastaan vuosikorjauksia
Tehdyt remontit
1994 Ikkunat uusittu (ei parvekkeen ikkunaa) 1995 Patteritermostaatit 1999 Kylmiöt saneerattu 2003 Siirrytty kaukolämpöön 2009 Salaojitus kunnostettu 2015 Uimahallirakennuksen katto saneerattu 2010-2015 Käyttövesiputkistojen pystylinjojen uusinta 2015-2016 Käyttövesiputkistojen runkolinjojen uusinta 2017-2018 Kaksioiden keittiölinjojen käyttövesiputket uusittu 2017-2019 Julkisivut, vesikatot ja parvekkeet saneerattu. Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu, ulko-ovet ja porraskäytävien ikkunat uusittu. 2019-2020 Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2019-2020 Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi 2020 Talojen 1 ja 2 pystyviemärit ja asuntohaarat sukitettu 2020-2021 Talojen 1, 2, 3 ja 4 sadevesiviemärit sukitettu 2020-2021 Talojenväliset putkitukset on uusittu osana putkistojen saneerausta. 2023-2024 Talojen 1-8 pohjaviemärit ja sadevesipohjaviemärit sukitettu 2024 Sähköautojen latausvalmius asennettu 20 autopaikalle 2024 Maalämpö, asennettu kuuden talon katolle aurinkopaneelit 2025 Pesuhuoneet ja kuivaushuoneet maalattu 2025 Rauramäentien puolen tonttivesijohto uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Runosmäen palvelut lähellä mm. K-Supermarket, Subway, kampaamo n. 600 m.
Turun keskustan palvelut n. 5 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei normaalista poikkeavaa lämpötilassa tai vetoisuudessa. Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä. Kännykän kuuluvuus, TV-signaali ja netti on toiminut hyvin nykyisen omistajan mielestä. Hissitön talo.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-83-56-1 ja 853-83-32-2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, perusnopeus 25 M/10 M, lisänopeus sovittava operaattorin kanssa, taloyhtiönetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
98 500 €
Myyntihinta
74 631,45 €
Neliöhinta
1 201,22 € / m²
Velkaosuus
23 868,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276,40 € / kk
Pääomavastike
160,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,03 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
3,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Laajakaistavastike 0,90 e/kk, sähkövastike-ennakko 21,32 e/kk. Sähkölaskutus 1 krt/vuosi. Pesutupa 3 e/vuoro. Autopihapaikka 6 e/kk, pylväspaikka 12 e/kk, autokatos 21 e/kk, auton latauspaikka 21 e/kk. Uimahalli yhteisvuoro 2 e/hlö, uimahalli perhevuoro 6 e/h/perhe. Paperisen osakekirjan mitätöinti- ja sähköistämisen kulut huoneistotietojärjestelmään, pankin kulut. Lainaosuuden poismaksamisen kulut isännöintiin/pankkiin.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Riutoja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoltorakennus. Taloyhtiön lisätiedot: Hoitolaina maalämpö: lainan saldo: 2 343 750 e, korko: Euribor 12 kk, marginaali 0,35 %, lainan päättymispäivä: 28.6.2033. Pääomavastikelaina julkisivukorjaus 2019: laina saldo: 5 292 190,38 e, korko: Euribor 12 kk, marginaali: 0,56 %, lainan päättymispäivä: 30.6.2047. Taloyhtiön parvekkeilla on voimassaoleva parveketupakointikielto 24.11.2022 alkaen. Taloyhtiön rakennusten valmistumisvuodet 1970-1973. Yhtiökokouksessa 20.5.2026 päätettiin myöntää valtuutus hallitukselle ottaa 150 000 euron limiittiluotto ja kiinnittää yhtiön omaisuutta limiittiluottoon tarvittavalla määrällä. Limiitin tarve tullut odottamattomista korjauskuluista ja leikkipaikkojen saattamisesta määräysten mukaiseen kuntoon. Leikkipaikkojen kunnostus on tilattu Puuha Group Oy:ltä kustannusten ollessa n. 40 000 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 011 500 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
303
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4,50 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Petri Tamminen, petri.tamminen@isannointitalo.fi, 020 722 9968
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitusosasto. Kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kylpyhuoneet tarkastettu 1998.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkoja (sähköpistoke- ja sähköttömiä paikkoja sekä latauspaikkoja) on muutama vapaana. Autokatoksiin on n. 15 jonossa (tilanne 15.4.2026).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, autokatokset, uima-allas ja pesutupa
Muut tilat
Eteinen: lattia on palaparkettia ja seinät on kangastapettia. Naulakko. Vaatehuone: lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiassa on muovimatto ja seinät on tapetoitu. Pienemmässä makuuhuoneessa on alkuperäinen muovimatto lattiassa. Kaapistot on asennettu 1982. Päämakuuhuoneen kaappien ovet on uusittu 1982.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on palaparkettia ja seinät on kangastapettia. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakko.