319 000 €117 m²

Annankatu 5, Portsa, Turku4h, k, 2wc, kph, s, vh (YJ:4h+k+s)

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
585 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Portsa
Kaupunki
Turku

Tilava ja viihtyisä päätyasunto tunnelmallisessa Portsassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen puutalokotiin, jossa yhdistyvät Portsan ainutlaatuinen miljöö, toimiva pohjaratkaisu ja huolettomuutta tuova kaukolämpö.

Kolmikerroksinen koti sijaitsee 1986 rakennetussa puutalossa. Asunnon kaikki kerrokset ovat yhtiöjärjestyksen mukaisia. Asumisen sydän löytyy keskikerroksesta, jossa avara olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiö on uusittu vuonna 2008, ja sekä eteisessä että keittiössä käytännöllinen laattalattia helpottaa arkea. Ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Samassa kerroksessa sijaitsee myös erillinen wc. Keittiö näkymä on yhtiön ihanalle sisäpihalle. Myös muut ikkunat ovat pihojen suuntaan, joten kadun äänet eivät täällä häiritse. Yläkerrassa aulatila yhdistää kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi erillinen vaatehuone.

Alakerta tarjoaa monikäyttöistä tilaa esimerkiksi makuuhuonekäyttöön, työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Lisäksi siellä sijaitsevat toinen wc sekä tyylikäs saunaosasto, joka on remontoitu vuosina 2008–2009. Tunnelmaa ja viihtyisyyttä lisää pieni avattava ikkuna sisäpihan suuntaan. Lisää säilytystilaa löytyy portaiden alla olevasta varastohuoneesta.

Kotia on päivitetty vuosien varrella kattavasti. Keittiön ja saunaosaston remonttien lisäksi pintoja on uusittu myöhemmin, joten asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Viimeisimpänä nykyisten omistajien toimesta lattioiden (ei laatat) ja listojen uusiminen sekä seinien maalaus.

Taloyhtiön vehreä ja suojaisa piha kutsuu viihtymään. Asukkaiden käytössä ovat grillikatos, sauna ja kerhohuone. Asunnon edustalla oleva patio tarjoaa mukavan paikan kesäpäivistä nauttimiseen, ja lisäksi piharakennuksesta löytyy huoneistolle tilava varasto.

Sijainti rauhallisella mukulakivikadulla Portsan sydämessä tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, palvelut, Kakolan alue, jokirannan ravintolat, liikuntamahdollisuudet sekä Turun keskusta – kaikki kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot: Anna-Maija Kasvi 0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/ Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Perustiedot

Sijainti
Annankatu 5, 20100 Turku
Kaupunginosa
Portsa
Kohdenumero
21753936
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1 129 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2wc, kph, s, vh (YJ:4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu 2008-2009. Ikkuna suojaisalle sisäpihalle.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi (2025), kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on kodin alakerrassa.
Kylpyhuone remontoitu 2008-2009.
Varustelu: suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, pyyhekaappi, allas, ikkuna, lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: 2 erillistä wc-tilaa:
-alakerta (remontoitu 2008-2009)
-keskikerros (remontoitu 2008-2009, kalusteet uusittu 2015).
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön pihalla varastorakennus, jossa asunnon käytössä oleva varasto n. 4 m2 (ei lämmin).

Säilytystilaa vaatehuoneessa sekä alakerran portaiden alustilassa.
Näkymät
Sisäpihalle. Ikkunoita kolmeen suuntaa, päätyhuoneisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma 2025-: Suunnitellut: 2026 Aidan kunnostus 2026 Lisääeristys A-talon portaisiin 2026 Ulkovaraston kantavien rakenteiden uusiminen 2026 B-talon Annakadun ja A-talon Puutarhakadun puolen ikkunoiden pokien ja tippalistojen maalaus 2026 Projektisuunnittelu käyttövesiputkien ja pattereiden uusimisesta ja laajuudesta 2028 Energiatodistuksen uusiminen 2029 Taloyhtiön saunan ja ph kunnostus (jaetaan laskutus 2 osaan)
Tehdyt remontit
AIkaisempien asukkaiden toimesta: 2008-2009: keittiö, molemmat wc-tilat sekä kylpyhuone ja sauna. 2015: keskikerroksen vessan kalusteiden vaihto 2018: alakerran portaiden maalaus, kylpyhuoneen paneelikaton uusiminen 2023: lattiat vaihdettu laminaattiin, listat uusittu, seinät maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 1986 B-Talo rakennettu uudelleen 2007 Talot maalattu 2010 Ikkunalipat maalattu 2011 Kattoremontti (A-talon lipat) 2012 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kattojen kuntotarkastus 2013 As. 6 kattolyhdyn peltisaumojen tiivistys, Enkopur- tuote 2014 Kattopeltien maalaus, Jamami Janne Ahola 2014 Katto turvatuotteiden uusinta, Jamamia Janne Ahola 2015 Ulkoverhoilun ja sokkelin korjaus/maalaus, Jamamia Janne Ahola 2015 Ulko-ovien uusinta, Pihla 2015 Lukitusten uusinta, Turun Lukko 2015 WC-istuinten vesiliitoksien tarkastusja korjaus, LVI-Toivonen 2015 Aidan maalaus, talkoilla 2016 A-talon sokkelin maalaus, talkoilla 2017 Lippojen lisäeristystä alakautta, NJRakenne 2017 As. 7 ja 8 ph remontit 2018 A-talon keittiön haarojen pesu/kuvaus, L&T 2018 Lämpökanaalin uusiminen, Resolum 2019 As. 4 vesivahingon korjaus 2019 As. 5 wc kunnostus 2020 As. 9 vesivahingon korjaus 2022 Ilmanvaihto nuohous, Ilmastointi Mega 2022 Ilmanvaihtoventtiilit osa asunnoista, RHA 2023 Betoni- ja puurappusten tarkistus ja korjaaminen 2024 Huoneistoviemäreiden 5, 6, 8 ja 9 sekä pystyviemäreiden 5, 6, 7 ja 8 sisäpuolisten viemäreiden saneeraus 2024 Puiden siistiminen 2024 Huoneiston 8 kosteusvahingon korjaus 2025 Huoneiston 1 kosteusvahingon korjaus 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Sadevesikaivojen tyhjennys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna remontoitu 2008-2009. Ikkuna ulos.
(Oman saunan lisäksi yhtiössä on myös yhteinen sauna).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Päiväkodit n. 200-500 m
Koulu (ylä- ja alakoulu) n. 500 m
Kauppa n. 300 m
Kakolan alue palveluineen n. 500 m
Jokiranta n. 1 km
Keskusta n. 1,4 km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, keskikerroksen eteisen kaapistot. Kauppaan ei kuulu: irtain, kaapisto makuuhuoneessa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
315 491,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 726,50 € / m²
Velkaosuus
3 508,84 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden takaisinmaksusta tarkistettava ehdot tilitoimistosta

Vastikkeet

Hoitovastike
585 € / kk
Pääomavastike
41,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
626,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Vesi 20€/kk/hlö. Taloyhtiölaajakaista 25M sisältyy vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Omistuksen rekisteröinti. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa max 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Annankatu 5
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 129 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asukkaat hoitavat vuorolistan mukaan talvella lumenluonnin ja hiekoituksen sekä kesällä ajavat nurmikon, huolehtivat saunan siisteydestä.
Isännöinti
Talotili Oy, kirjanpito ja ostopalveluna muut tarvittavat toimet.
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön yhteisissä tiloissa sauna, kerhohuone, pyörävarasto. - A-talon alkuperäinen rakennusvuosi 1905, peruskorjattu 1983-1984 ja B-talo on rakennettu 1986. - Ilmanvaihto: koneellinen poisto (B-talossa) .
Muut tilat
Eteisessä laattalattia.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuintilojen lattiat laminaattia. Keittiö, Wc- ja märkätilat sekä eteinen laattaa.. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone. Alakerrassa erillinen huonetila.
Olohuoneen varusteet
Ikkunat kahteen suuntaan.