213 000 €78 m²

Vakka-Suomentie 16 B, Kähäri, Turku2h+k+kph/wc+s+erillis.wc+vh+veranta+parveke

Velaton hinta
213 000 €
Hoitovastike
195 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1892
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Kähäri
Kaupunki
Turku

Viehättävä puutalokoti Kähärin asuinlueella

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään 78 m² puutalokotiin, joka tarjoaa toimivuutta, tunnelmaa ja tilaa kahdessa kerroksessa. Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä omalla pihatiellään ja sijainnillaan, sekä viehättävällä pihallaan. Oma autopaikka heti talon edessä kruunaa arjen helppouden.

Kähärin asuinalue Turussa tarjoaa yhdistelmän kaupungin ja luonnon läheisyyttä. Alueella on hyvät palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja rauhallinen ympäristö, jossa viihtyy varmasti. Läheiset ulkoilureitit, puistot ja koulut tekevät alueesta erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin muillekin kodin etsijöille.

Koti avautuu ensimmäisessä kerroksessa tilavan verannan kautta, joka toimii käytännöllisenä eteisenä. Kompakti ja toimiva keittiö vastaa arjen tarpeisiin, ja olohuone yhdistettynä alkovinurkkaan tarjoaa tilan lasten leikkinurkkaukselle, työhuoneelle tai vaikka pienelle vierashuoneelle. Kylpyhuone ja oma sauna luovat rentouttavat puitteet.

Yläkerrassa odottaa valoisa ja avara makuuhuone, jonka yhteydessä on kodin toinen wc. Yläkerran yhteydessä on viehättävä oma parveke. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään puutalokotiin paikan päälle!

___________________________________________

TANJA LAUTKANKARE Asuntomyyjä, KiLAT 040 809 2722 / tanja.lautkankare@ettalkv.fi

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vakka-Suomentie 16 B, 20300 Turku
Kaupunginosa
Kähäri
Kohdenumero
80511322
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
2 048 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/wc+s+erillis.wc+vh+veranta+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2012
Lattialämmitys keittiössä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, WC ja sauna.
Allaskaappi, peili ja pesuallas. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran WC:ssä, pesuallas, peili, taso.
Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran ullakkotilat säilytystilana.
Tulevat remontit
2025 Hankeselvitys sähköautojen latauksesta yhtiön autopaikoilla. 2025 Hankeselvitys aurinkopaneelien asentamisesta taloyhtiölle. 2025-2026 A-talon lisäeristys (puhallusvillan lisääminen) 2026-2027 Sähköauton latauspistokkeiden asentaminen 2026 Aurinkopaneelien asentaminen A-talon katolle 2026 Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen, osakkaat suorittavat työn omalla kustannuksellaan. Vaihtoväli 5 vuotta. 2030 Talojen ulkopintojen maalaus
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 1989-90 B-talon täysperuskorjaus 1991 Pihan asfaltointi 1995 B-talon julkisivusaneeraus 1996 B-talon pohjaviemärien uusiminen 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2017/7 Talojen ulkomaalaus, Teknos T7102. 2020/4 Kattojen ja rännien tarkastukset sekä puhdistukset. 2020/4 B-talon katon paikkamaalauksia. 2020/4 Oksien karsiminen taloja ympäröivistä puista ja ylimääräisten istutusten poisto. 2020/4-7 Ilmanvaihdon parantaminen B-talon yläpohjaan sekä katossa kahden mahdollisen vuotokohdan paikkaus. 2020/5 Sadevesien ohjauksen parantaminen A2 ja A3 asuntojen kohdalta. 2020/7 Palosammutinkaappi asennettu A-talon seinään. 2020/11-12 A- ja B-taloihin uusittu yhtenäiset ulkovalot, sekä numerokyltit. 2020/11 Asunnon B5 lämminvesivaraajan uusiminen. 2021/2-3 Asunnon B6 ullakkovaraston tarkastus (Indewe QC Oy), ilmanvaihdon parannus. 2021 Talvella 20-21 jäätyneen vesiputken tarkastus, sekä mahdollinen lisäeristys alakautta. 2021 Lukon vaihto B6 asunnon ulko-oveen, kustannusarvio 2021 Talojen seinien vierustoilta kasvillisuuden ja istutusten poisto. 2021 Ikkunoiden ja ovien ulkomaalaus, muut huoltomaalaukset 2021-22 Lämminvesivaraajien uusiminen asuntoihin A1 ja A3 2023 B-talon vesivahingon korjaus. Rikkoutuneen putken vaihtaminen ja kostuneiden materiaalien uusiminen 2025 Sokkelien uusiminen 2025 A-talon katon pesu ja pinnoitus 2025 Taloyhtiön liittyminen valokuituinfraan 2025 A-talon katon maalaus 2025 B-talon täydellinen kattoremontti ja lisäeristys 2025 Asfaltoinnin paikkausta 2025 Ikkunapuitteiden maalaus ja puuverhoilun huoltomaalaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-74-74-8
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
213 000 €
Myyntihinta
203 400 €
Neliöhinta
2 730,77 € / m²
Velkaosuus
9 600 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
195 € / kk
Pääomavastike
158,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
353,73 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö oman sopimuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla n.12 000kWh viime vuonna. Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen. Jätemaksut kuuluu vastikkeeseen. Valokuituvastike 21,80€/kk/huoneisto Varainsiirtovero 1.5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kähäri 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä ei ole vastuunjakotaulukkoa. Taloyhtiössä on noudatettu periaatetta, että kukin asunto on hoitanut myös märkätilojen remontoinnin omakustanteisesti.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1892
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1892
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi, kivi ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Tontin koko
2 048 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Timka Jaakkola, timka.jaakkola@gmail.com, 050-3044409
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki https://www.turku.fi/toimipaikat/rakennusvalvonta https://ah.turku.fi/kh/2023/1218031p/Images/2267940.pdf https://www.turku.fi/sites/default/files/document/kaavoitusohjelma-2025-2028.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon edessä on oma autopaikka. Mahdollisuus sähköautonlautaukselle.
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneessa lautalattia ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Alakerran olohuoneessa lautalattia, seinät osittain tapettia ja maalia.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa:

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.