218 000 €49 m²

Puutarhakatu 18 B, Keskusta, Turku2 huonetta + avokeittiö + kph + vaatehuone

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
171,50 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

TYYLIKÄS KOTI UPEALLA HUONEISTON LEVYISELLÄ PARVEKKEELLA ___________________________________ Ainutlaatuinen asunto laatua ja modernia tyyliä arvostavalle.

⚫ VALOA JA PUISTOMAISET NÄKYMÄT Asunto koki täydellisen muodonmuutoksen 2022, kun olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettiin ja tilaan rakennettiin uusi Charmian avokeittiö saarekkeella. Kaikki kodinkoneet on integroitu, joten keittiön ilme on hillitty ja yhtenäinen. Elegantti musta ja tammi sointuu hienosti yhteen ja kalanruotoladonnalla toteutettu vinyylilankkulattia viimeistelee ilmeen.

Remontin yhteydessä uusittiin myös kylpyhuone, sisäkatot, väliovet ja listat sekä tasoitettiin ja maalattiin seinät. Asuntoon asennettiin viilennys (ILP) ja kaikki huoneiston sähköt ja sähkötaulu uusittu. Tässä kodissa on paljon upotettuja ja himmennettäviä led-valoja ja epäsuoraa valaistusta, mikä luo ihanaa tunnelmaa pimeään aikaan. Suurta roolia tämän huoneiston viehättävyydessä näyttelee myös koko huoneiston levyiset ikkunat ja parveke, jotka suuntaavat lounaaseen, vehreän piha-alueen yli. Näkymä 5. kerroksen kodista on seesteinen.

⚫ ASUNTO OY KALLENTALO Ursininkadun ja Puutarhakadun kulmaan 1962 valmistunut lamellitalo edustaa aikakautensa arkkitehtuuria nauhamaisine ikkunoineen. Kerrostaloon rakennettiin näyttävät aulatilat, useita isoja edustusasuntoja ja mm. saunaosasto talon ylimpään kerrokseen.

Yhtiössä rakennusvuoden jälkeen tehdyt suurimmat remontit ovat olleet: • Julkisivusaneeraus • Ikkunoiden uusiminen • Hissien peruskorjaus • Käyttövesiputkien uusiminen • Viemärien pinnoitus • Peltikaton uusiminen

Yhtiöllä on runsaasti autopaikkoja ja yksi paikka oli jopa vapaana! (huomioithan, että keskustassa tämä poikkeuksellinen tilanne elää ja voi muuttua hyvinkin nopeasti)

Sijainti ydinkeskustan kupeessa on ihanteellinen – Kauppatorille on muutama kortteli.

Tervetuloa kaikkien palveluiden, viihteen ja kulttuurin keskiöön. Nähdään näytöllä! ___________________________________

Lisätiedot ja esittelyt: Helena Koivisto Kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 323 3234 helena.koivisto@solidhouse.fi www.solidhouse.fi/helena-koivisto

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 18 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80501371
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
3 278 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 huonetta + avokeittiö + kph + vaatehuone
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomaisessa kunnossa. Koko huoneisto on uusittu lattiasta kattoon 2022 sis. keittiön, kylpyhuoneen, lattiat, seinät, katot, väliovet, listat. Asennettu viilennys (ILP). Myös kaikki huoneiston sähköt ja sähkötaulu uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
Noin 1 kk kauppakirjan allekirjoituksesta tai sopimuksen mukaan nopeamminkin. Vapautumisesta sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu, Electrolux), liesi (Induktio, Franke Maris), liesituuletin (Integroitu induktiolieteen, Franke Maris), astianpesukone (integroitu, Electrolux), keittiösaareke (Led-valot, paljon laatikostotilaa) ja mikroaaltouuni (integroitu, Electrolux). Uuusittu 2022. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettu ja tehty tyylikäs avokeittiö (Charmia) saarekkeella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Villeroy & Boch seinä-wc), suihku (Sadesuihkusetti ja hana Gustavsberg ), suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys ja peili (Valpeili). Pesutilojen kuvaus: Uusittu kokonaisuudessaan 2022.
Huom! Pesukoneliitäntä ja pesukone on viety huoneistoremontin yhteydessä vaatehuoneen puolelle. Pesukone kuuluu kauppaan.
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
5. kerroksen näkymät sisäpihojen läpi Portsan suuntaan. Kaikki ikkunat ja parveke lounaaseen.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden aikana esille tulevista mahdollisista korjauksista: - Porraskuilujen maalaus - Rakennuksen päätypintojen korjaus - Autojen latausvalmiuden rakentaminen. - Autotallien lattioiden pinnoitus - Asuntojen ryhmäkeskusten uusinta - Maalämmön selvitys - Saunan pukuhuoneen ehostus
Tehdyt remontit
- Julkisivut saneerattu 1994. - Kaapeli-tv 2002. - Ikkunat uusittu 2004. - Hissit peruskorjattu 2007. - Lukot uudelleensarjoitettu 2010. - Pääviemäri uusittu piha-alueella 2011-2012. - Viemäriverkosto pinnoitettu 2012. - Lämmönsiirrin uusittu 2013. - Käyttövesiputkisto uusittu 2013-14. - Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2015. - Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2016. - A-päätyikkunat sekä 7-8 krs itäpuolen julkisivuikkunat uusittu 2017. - Sisäänkäyntien askelman uusinta sekä piha-asfaltoinnin kunnostus/uusinta 2017. - Parvekelattioiden kunnostus 2019. - Pyöräkatoksen rakentaminen 2020. - Lukoston uusinta ja poistoilman lämmön talteenotto, huoneistojen ulko-ovet 2021. - Peltikaton uusinta 2022. - Porrashuoneiden lattiapinnoitteiden uusinta 2022-2023. - Porrashuoneiden käsijohteiden kuorien uusinta 2023. - Porraushuoneiden pääovien sähköinen avaus 2025. - Palovaroittimien asennus 2026.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
213 127,10 €
Neliöhinta
4 448,98 € / m²
Velkaosuus
4 872,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
171,50 € / kk
Pääomavastike
102,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
274,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: MUUT ASUMISKULUT: • Vesi ja sähkö oman mittarin mukaan ja käytön mukaan. Taloyhtiö laskuttaa. • Saunaosaston vuokraus 3 €/krt • Pesutuvan käyttö 2 €/koneellinen ja 2 € kuivurin käyttö OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Lisätietoja saat pankistasi. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. MUUTA HUOMIOITAVAA: • Ostaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta. Maksettavaksi jää hoitovastike 171,50 €/kk + muut asumiskulut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kallentalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 612 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
104
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 278 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili Wänninen-Sandger, Erik Sandger, isannointi@netti.fi, 045 671 4221
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki | https://www.turku.fi/rakentaminen -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä. Jonotusperiaate. Yksi paikka oli vapaana (tilanne voi muuttua nopeastikin!)
Yhteiset tilat
Vinttikomero, pyörävarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli