99 000 €28 m²

Käpytie 2 A 17, Mäntymäki, Turku1h, kk, kph

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
117,60 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mäntymäki
Kaupunki
Turku

KAUNIS YKSIÖ 50-LUVUN KERROSTALOSSA MÄNTYMÄESSÄ _______________________________

Käpytie on muodostunut jo käsitteeksi.

⚫ YHTIÖ MÄNTYJEN KATVEESSA Käpytie ihastuttaa jokaisena vuodenaikana. Yli 100-vuotiaiden mäntyjen ympäröimät tiilirakenteiset kerrostalot sijoittuvat väljästi niin, että ikkunoista pääsee ihailemaan luontoa. Pastellin väriset liukurappaukset, nostalgiaa huokuvat rappukäytävät, pylväspatterit ja leveät ikkunapenkit ovat 50-lukua parhaimmillaan.

Yhtiössä rakennusvuoden jälkeen tehtyjä isompia remontteja: - käyttövesiputket uusittu - sähkö- ja datakaapelit uusittu - viemärit sukitettu - hissit uusittu - julkisivujen maalaus - kattojen uusiminen ja maalaus - parvekelinjojen peruskorjaus

Nyt käynnissä on ikkuna- ja parvekeoviremontti. Tämän asunnon osalta kustannusarvio 2 684,24 € tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena 29,00 €/kk.

⚫ RAIKAS ASUNTO LUONTONÄKYMILLÄ Yhtiöö kuuluu 5 kerrostaloa ja myytävä asunto sijaitsee ensimmäisessä A-talossa, 4. kerroksessa. Ikkunat suuntaavat kaakkoon, piha-alueelle ja Harakkakallion puistoon. Kaikki pinnat ovat vaaleat ja heijastavat valoa kauniisti.

Tämä asunto on erinomainen vaihtoehto, jos: - kaipaat asuinalueeltasi ”sitä jotain” - ihailet 50-luvun tyyliä - arvostat keskustan läheisyyttä (1,9 km kävellen) mutta myös luontoa ja omaa rauhaa - haluat asunnon yhtiöstä, jossa isoimmat remontit on tehty

Tervetuloa Käpytielle. Nähdään näytöllä.

_______________________________ SOLID HOUSE Helena Koivisto Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 323 3234 helena.koivisto@solidhouse.fi www.solidhouse.fi/helena-koivisto

Perustiedot

Kaupunginosa
Mäntymäki
Kohdenumero
80507144
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Irtisanomisaika huonevuokralain mukainen. Nyt 3 kk ja elokuusta alkaen 6 kk. Vuokralaisen kanssa voi myös neuvotella mikäli asunnon haluaa omaan käyttöön. Vuokra 550 €/kk + vesi.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi ja jääkaappi pakastelokerolla. Valkoiset kaapistot. Uusittu edellisen osakkaan toimesta ennen 2015. Tarkkaa vuotta ei tiedossa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä (ja paikka 40 leveälle päältä täytettävälle koneelle), pesuallas ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Uusittu edellisen osakkaan aikana ennen 2015. Tarkkaa vuotta ei tiedossa. Todennäköisesti ennen 2010 sillä muutostyöt on ilmoitettu vasta vuodesta 2010 alkaen.
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Näkymät
Kaakko. Piha-alueelle ja Harakkakallion puistoon.
Tulevat remontit
- Päätetty ja käynnissä on ikkuna- ja parvekeoviremontti. Tämän asunnon osalta kustannusarvio 2 684,24 € tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena 29,00 €/kk. - Hallituksen esitys kunnossapitotarveselvityksestä seuraavalle 5 vuodelle: 2026 Sisäänkäyntilippojen maalaus ja lippakourujen uusinta 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Korvausilmamäärien mitoitus ikkunaremontin yhteydessä. 2026 Lämmönvaihtimen (D-E-Talot) uusiminen 2026-2027 Patteriverkoston tasapainotus 202X Metsänpuoleisten julkisivujen pesu 202X Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 202XPorrashuoneiden huoltomaalaus 202X Salaojien kartoitus
Tehdyt remontit
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2025 (remontti on jo käynnissä ja valmis arviolta loppukesästä). - Palovaroittimien kausivaihto 2025 - A-C talojen lämmönvaihtimien uusiminen 2025 - Ulko-ovien automatiikka 2024 - Kaikkien sisäänkäyntien esteettömyyskorjaukset 2024 - A-talon maanpainemuurin uusinta 2024 - Hissien uusiminen 2022-2023 - Vinttitilojen valaistuksen uusiminen LED-valaistukseksi 2022 - Parvekelasitusten huolto 2021 - Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä LTO:n korjaukset 2020 - E-talon pihan asfaltointi ja B-/C-talon tonttiliittymän asfaltointi sekä pesutuvan saneeraus 2020 - Julkisivujen kartoitus ja tarvittavat betonikorjaukset, liikehuoneiston saneeraus 2019 - Kattojen pesu ja paikkamaalaus, B-talon tukimuurin korjaus 2019 - Taloyhtiön saunan saneeraus 2018 - Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) ja pyöräsuojien kunnostus 2017 - Kellarikerrosten pintaremontti ja häkkivarastojen uusinta (Troax) 2016 - Telekaapelointien uusinta huoneistokeskuksille 2014-2016 - Huoneisto- ja sähköpääkeskusten sekä nousujohtojen uusinta 2014-2016 - LVIS-linjasaneeraus. Sisä- ja ulkopuoliset käyttövesiputket uusittu. Kylpyhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteet uusittu. Sähkökeskukset ja nousujohdot uusittu. Poistoilman lämöntalteenotto rakennettu. 2014-2016 - Viemäreiden sukitus 2014-2015 - Ulkopuolisten putkikanaalien ja viemäreiden uusinta 2014 - E-talon pesulan isompi pesukone uusittu 2013 - Ilmanvaihtokanavien nuohous, pihavalaistuksen uusinta ja kuntoarvio 2012 - A-, ja C-talojen edustojen asfaltoinnin uusinta ja tonttivesijohdon uusinta E-taloon 2012 - Peltikattojen maalaus 2008-2012 - B, C ja E-talojen piha-alueiden asfaltoinnin korjaukset 2011 - Peltikattojen maalaus (A ja B) 2011 - Peltikattojen maalaus (C ja E) 2008-2009 - Julkisivujen maalaus 2009-2010 - Peltikattojen uusinta 2003-2008 - Kaukolämpöön liittyminen 2004 - Parvekelasitukset 2002 - Parvekelinjojen peruskorjaus 2001 - Porraskäytävien maalaus ja saunaosaston peruskorjaus 1998-1999 - Patteriverkoston perussäätö ja sääetuikkunat 1996
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-031-0027-0001
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telian taloyhtiölaajakaista CAT6-verkossa, perusnopeus 10 MB, yhteys tulee rekisteröidä käyttöön Telialta.

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
95 067,91 €
Neliöhinta
3 535,71 € / m²
Velkaosuus
3 932,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
117,60 € / kk
Pääomavastike
84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
201,60 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: • Sähkö oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. • Vesi oman kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 €/hlö/kk ja tasaus vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. • Autopaikat alk 15 €/kk riippuen paikasta. Jonotusperiaate. OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Lisätietoja saat pankistasi. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. MUUTA HUOMIOITAVAA: • Ostaja voi maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden (linjasaneerauksesta) pois, jonka jälkeen rahoitusvastiketta ei enää makseta. Maksettavaksi jää hoitovastike 117,60 €/kk + muut asumiskulut. • Yhtiössä käynnissä ikkunaremontti. Tämän asunnon arvioitu osuus kertasuorituksena 2 684,24 € tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena 29,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Harakkakallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
159
Liiketilojen pinta-ala
91 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jussi Jalonen, toimisto@ts-kiinteisto.fi, 0400 269 514
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki | https://www.turku.fi/rakentaminen -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli