125 000 €79 m²

Riutojankatu 1 E, Kaerla, Turku3h+k+kh+wc+parv

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
266,44 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaerla
Kaupunki
Turku

Tässä kodissa on jotain ihanan lempeää. Kun saavut Riutojankadun kotiin, ympärillä on siisti, rauhallinen ja kaunis asuinalue, sellainen, jossa kiire tuntuu jäävän kauemmas ja arki saa pehmeämmät reunat.

Tämän kodin 79 neliöt tarjoavat selkeän ja kotoisan pohjan, jossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc sekä todellinen helmi eli lasitettu parveke, jonne pääsee sekä keittiöstä että olohuoneesta. Aamulla voit hiipiä suoraan keittiöstä parvekkeelle nauttimaan kupin kahvia ja katselemaan aamun rauhaa, illalla taas olohuoneesta on helppo jatkaa iltaa ulos leppoisaan, lounaaseen avautuvaan iltaan.

Näkymät keittiöstä ja olohuoneesta avautuvat puistomaiseen omakotialueeseen, ja makuuhuoneet puolestaan katsovat rauhalliselle sisäpihalle. Hiljainen, läpiajolta suljettu katu tekee tunnelmasta levollisen. Tämä on koti, jossa ajatukset saavat tilaa ja arki tuntuu hyvältä. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa. Sen pintoja on päivitetty, keittiötä ja kylpyhuonetta on uusittu aiempien omistajien toimesta, ja taloyhtiössä on tehty laajasti isoja remontteja, joten tuleville vuosille on luvassa enemmän asumisen iloa kuin remonttihuolia.

Taloyhtiö itsessään on kuin pieni oma maailmansa, sillä yhtiön tiloissa on oma uimahalli, joka on harvinainen ja ylellinen lisä. Ajatus omasta uimahetkestä ilman lähtemistä minnekään kauemmas voi tehdä tavallisesta tiistaista pienen juhlapäivän. Lisäksi löytyy sauna, kuntosalitila, talopesula ja hyvät säilytystilat. Maalämpö ja aurinkopaneelit tuovat modernia energiatehokkuutta perinteiseen 1970-luvun yhtiöön.

Kohteen sijainti sopii sinulle, joka etsit kohtuuhintaista, mutta hyvällä paikalla olevaa kotia. Lähikauppa, bussipysäkki, kirjasto, terveysasema, Impivaaran uimahalli, urheilukentät ja luontopolut ovat kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä. Tästä kodista lapset kävelevät kouluun, ja illalla voit valita, lähdetkö lenkille metsään vai uimaan taloyhtiön omaan altaaseen.

Tämä ihana kolmiokoti on enemmän kuin neliöt paperilla ja paikka jonne päänsä kallistaa, se on lämmin lähtökohta uusille muistoille. Tämä koti tarjoaa toivottavasti onnellisen, turvallisen ja seesteisen elämän uusille asukkailleen.

Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Kuustonen puh. 050 431 5060 kirsi.kuustonen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Riutojankatu 1 E, 20360 Turku
Kaupunginosa
Kaerla
Kohdenumero
619614
Kerros
2
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
4,50 ha
Kokonaispinta-ala
79 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+wc+parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin Edeltävän osakkaan ajalta, Upo, lattialiesi, keraaminen liesi Uusittu 2022, Elektrolux, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone Uusittu 2021, Elektrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit Kylpyhuoneessa kiinteä pitkä kaappi, allaskaappi Erillisessä wc:ssä peili, kokopitkä kaappi oven vieressä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on ikkuna.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Makuuhuoneet katsovat sisäpihalle, ilmansuunta koilliseen. Keittiö ja olohuone katsovat omakotialueelle, puistomainen näkymä, ilmansuunta lounaaseen. Hiljainen katu, ko. katua ei pysty ajamaan läpi.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2026): Piha: Leikkipaikkojen kunnostus 2026 Katto: Ei tarvetta normaalin huollon lisäksi Huoneistojen märkätilat: Korjataan tarpeen mukaan Yleiset tilat: Kellarikäytävien maalaus 2027-2029 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden sukitus tarpeen mukaan Asfaltointi: Ainoastaan vuosikorjauksia
Tehdyt remontit
2025: Taloautomaatio uusittu 2025: Pesutuvat ja kuivaushuoneet maalattu 2025: Rauramäentien puolen tonttivesijohto uusittu 2024 Aurinkopaneelit asennettu talojen 1, 2, 3, 4, 9 ja 10 katoille 2024: Maalämpö asennettu ja otettu käyttöön lokakuussa 2024, valmistunut 2025 2024: Sähköautojen latausinfravalmius asennettu 20 autopaikalle 2023-2024: Talojen 1-8 pohjaviemärit ja sadevesipohjaviemärit sukitettu 2023-2024: Pohjaviemärit sukitettu vaiheet 1 ja 2 2020-2021: Talojen 1, 2, 3 ja 4 sadevesiviemärit sukitettu 2020-2021: Talojenväliset lämpöputket uusittu osana putkistojen saneerausta 2020: Talojen 1 ja 2 viemäreiden pystylinjat ja asuntohaarat sukitettu 2019-2020: Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2019-2020: Järjestelmän huuhtelu ja perussäätö 2019-2020: Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi 2019: Porraskäytävien alatasanteet laatoitettu 2018: Vaiheen 1 lämmönvaihdin uusittu 2018-2019: Porraskäytävät maalattu 2017-2019: Ulko-ovet ja porraskäytävien ikkunat uusittu 2017-2019: Parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu 2017-2019: Julkisivut, katot, parvekkeet saneerattu 2017-2018: Kaksioiden keittiölinjojen käyttövesiputket uusittu 2015-2016: Runkolinjat uusittu 2015: Uimahallirakennuksen katto uusittu 2010-2015: Käyttövesijohtojen pystylinjat uusittu 2009: Salaojitus kunnostettu 2003: Kaukolämpöön siirrytty 1999: Kylmiöt saneerattu 1995: Patteritermostaatit uusittu 1994: Ikkunat uusittu (ei parvekkeiden ikkunat). Asunnon remontit: Huoneistossa ei ole tehty suuria remontteja nykyisen osakkaan toimesta, mutta katot ja seinät on maalattu ja/tai tapetoitu vuonna 2015. Edeltävä osakas on tehnyt ainakin kylpyhuoneen osalta laatoitukset ja keittiössä uusinut kaapistot yms. 2010-luvulla. Näistä ei ole tarkempaa tietoa tai ilmoituksia. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asuntoon ei ole tehty asbestikartoituksia, mutta kylpyhuoneet ja keittiöiden välitilalaatoitukset ovat yhtiössä niin laajasti kartoitettu, että niistä tehty yleistys eikä tarvitse kartoittaa. Kummassakin on asbestia ja pitää purkaa asbestityönä. Isännöitsijällä ei ole muutostyöilmoituksia.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket noin 500 metrin päässä. Länsikeskuksen palvelut noin 3 km päässä. Kirjasto Runosmäessä noin kilometrin matkan päässä, ja terveysasema noin 300 metrin päässä. Koulut: Pallivahan koulu tien toisella puolella. Runosmäen ja Hepokullan koulut noin 3 km päässä. Päiväkoti: Runosmäen puolella, parin kilometrin alueella. Impivaaran uimahalli noin kilometrin päässä. Myös muita palveluita, kuten tennis-, jalkapallo- ja muut keskukset, Jukupark, luontopolut.

Asunnon sijainti on kiva, jos hakee kotia, jossa on hyvät yhteydet ja palvelut. Monet palveluista ovat kävelymatkan päässä, keskustaan pääsee nopeasti julkisilla liikennevälineillä (suora linja) tai omalla autolla.
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
102 110,35 €
Neliöhinta
1 582,28 € / m²
Velkaosuus
22 889,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
266,44 € / kk
Pääomavastike
154,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
421,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,90 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen suuruuden perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Sähkömaksun peruste: Sähköennakko 20,54 €/kk, tasaus 1 krt/vuosi mittarilukeman mukaan. Sähkömaksu 0,13 €/kWh. Lisäksi laajakaistavastike 0,90 €/kk. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Piha-autopaikkavuokra 6,00 €/kk, autopistokepaikkavuokra 12,00 €/kk, autokatosvuokra 21,00 €/kk, autolatauspaikkavuokra 21,00 €/kk, saunamaksu 3,00 €/krt, pesutupa 3,00 €/krt, uimahalli perhevuoro 6,00 €/h/perhe, uimahalli yhteisvuoro 2,00 €/h/hlö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Riutoja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
301
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
4,50 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
V-S Isännöintitalo, Petri Tamminen, puh. (020) 722 9968, petri.tamminen@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitusosasto
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki keskustaan noin 200 metrin päässä.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosalitila, talonmiesten asunnot, huoltorakennus, säilytystilat, autokatokset
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät maalattu, välitila laatoitettu, lattia laminaattia. Pöytätasojen materiaali: Melamiinia. Olohuone: Seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Makuuhuone 1: Seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Wc: Lattia ja seinät kaakeloitu.