194 000 €28,6 m²

Puutarhakatu 32, Portsa, TurkuOh, k, ullakko, wc, ph/wc (yj 1h+k)

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
104,50 € / kk
Asuinpinta-ala
28,6 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Portsa
Kaupunki
Turku

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kaksioon Turun sydämessä, idyllisessä Portsassa Puutarhakadulla. Tämä kahteen tasoon rakentuva koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan, vanhan puutalon persoonallisilla yksityiskohdilla ja modernisti päivitetyillä pinnoilla. Aamukahvi maistuu parhaalta aurinkoisella etupihalla.

Alakerrassa sijaitsee tyylikäs tummasävyinen keittiö, joka on remontoitu arviolta vuosina 2020–2021. Keittiöstä avautuu kulku viihtyisään olohuoneeseen, jossa tunnelmaa luo kaunis kakluuni. Samassa kerroksessa on myös erillinen wc pyykinpesukoneella varustettuna.

Yläkerrassa sijaitseva vuosina 2019–2021 laajennettu ullakkotila tuo kotiin upeaa lisätilaa ja tunnelmaa. Avara ja valoisa tila soveltuu erinomaisesti makuuhuoneeksi, työpisteelle tai vaikkapa harrastetilaksi. Esiin jätetyt vanhat hirsipalkit ja kattoikkuna luovat ainutlaatuisen, lämminhenkisen ilmeen. Ullakon yhteydessä sijaitseva kylpyhuone on remontoitu arviolta vuosina 2020–2021, ja lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 32 on vuonna 1913 valmistunut suojaisa ja tunnelmallinen yhtiö, joka koostuu kuudesta kauniista keltaisesta puutalosta. Vehreä sisäpiha suurine puineen luo rauhallisen ympäristön keskelle kaupunkia. Yhtiössä on vuosien varrella huolehdittu tärkeistä kunnossapitotöistä, kuten julkisivujen kunnostuksista, käyttövesiputkistojen parannuksista sekä pohjaviemärin sukituksesta.

Sijainti Portsassa on yksi Turun halutuimmista. Tunnelmalliset puutalokorttelit, Aurajoen läheisyys, kahvilat, ravintolat ja keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, samalla kun alue tarjoaa rauhallisen ja yhteisöllisen asuinympäristön.

Tämä koti hurmaa paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan Portsan tunnelma itse.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 32, 20100 Turku
Kaupunginosa
Portsa
Kohdenumero
20532478
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
28,6 m²
Tontin pinta-ala
3 128 m²
Kokonaispinta-ala
46,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala 28,6 m². Tämän lisäksi huoneistoon on tehty 18 m²:n laajuinen, luvanvarainen laajennus, jolloin käytössä oleva kokonaisala on noin 46,6 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Tarkkojen pinta-alatietojen saamiseksi suosittelemme tarkastusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, ullakko, wc, ph/wc (yj 1h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu myyjän ilmoituksen mukaan arviolta vuonna 2020-2021
Varustus: kalusteuuni, induktioliesi, kalustemikro, integroitu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin, sekä liesituuletin.
Lattia on laminaattia ja seinät hirsi/maali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu myyjän ilmoituksen mukaan arviolta vuonna 2020-2021.
Varustus: suihku, taittuva lasinen suihkuseinä, peilikaappi, allas/laatikosto, wc-istuin, bidee ja lämminvesivaraaja. Lattia ja seinät laattaa. Tilassa on lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontoitu myyjän ilmoituksen mukaan arviolta vuonna 2020-2021. Varustus: pesukone, peili, käsienpesuallas/laatikosto. Wc-istuin ja bidee. Lattia on laattaa ja seinä on maalattu/paneeli. Tilassa on lattialämmitys.
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus: 2025 Pihan kallistusten korjaaminen, autokatoksen kunnostus. Ei olla vielä tehty, isännöitsijän mukaan saattaa mennä aika kauan ennen kuin nämä tehdään. 2026 Kivitalon julkisivusaneeraus Kivitalon painauman seuranta. Rakennuksessa on havaittu liikettä, ja tilanteen tarkempaa selvittämistä varten kohteeseen asennetaan vaaituspultit. Seurannan avulla saadaan tietoa liikkeen mahdollisesta määrästä ja jatkotoimenpiteiden tarpeesta.
Tehdyt remontit
Edellisten osakkeen omistajien tekemiä remontteja. Ullakon laajennus 2019-2021. Loppukatselmoitu vuonna 2021, lupatunnus 853-2018-1284. Osakas vastaa itse myöhemmin rakennetusta ullakkotilasta. Koko asuntoa remontoitu laajasti 2019- 2021 myyjän ilmoituksen mukaan. Keittiö, wc, pesuhuone ja asunnon pinnat. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet 2024 Puutalojen julkisivumaalaus ja lahokorjaukset 2023 Julkisivuremontin suunnittelu 2022 Jätepisteen uudistaminen 2017 Käyttövesiputkisto kulutusmittareineen paranneltu, jolloin yhtiö vastaa rungosta ja osakas huoneistohaaroista 2016 Katot maalattu 2015 Pohjaviemäri sukitettu ja lukitus uusittu 2013 Kulmatalon peltikatto uusittu ja talo maalattu 2012 Tonttivesijohto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön lipasto ja pyykinpesukone. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
194 000 €
Neliöhinta
6 783,22 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
104,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
104,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk. Lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Tarkkoja sähkönkulutustietoja ei ole saatavilla, mutta kulutus on liikkunut noin 4100-4600 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä ja talven keskiarvolämpötilasta. Autokatosvuokrat 25,00 €/kk Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 32
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1913
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
99,6 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uutta todistusta ei ole tilattu.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 128 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Domino Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Isännöinti Raunell Timo Raunell timo.raunell@gmail.com +358400212225
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Puu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ullakon lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Tilaan mahtuu hyvin myös työpiste.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa kaunis kakluuni. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu/hirsi.