99 500 €22 m²

Martinkatu 7 A, Martti, Turku1h+kk+kph/wc+p

Velaton hinta
99 500 €
Hoitovastike
96,80 € / kk
Asuinpinta-ala
22 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Kompakti yksiö Martin sydämessä

Tämä Martinkadulla sijaitseva 22 neliön yksiö tarjoaa helpon arjen palvelujen ja keskustan läheisyydessä. Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla, ja parveke tuo lisätilaa arkeen. Huoneiston pinnat on hiljattain maalattu, joten asunnon ilmettä on helppo täydentää ja viimeistellä omien mieltymysten mukaan.

Kodissa on selkeä pohjaratkaisu. Olohuone ja makuutila muodostavat yhden toimivan huoneen, jonka jatkeena on erillinen keittokomero. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja se on uusittu vuonna 2015. Kylpyhuone on laatoitettu ja tilassa on myös lattialämmitys. Säilytystilaa löytyy sekä kellari- että vinttikomerosta.

Martti on pidetty ja käytännöllinen asuinalue lähellä Aurajokea ja keskustan palveluja. Lähikaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella liikut helposti sekä jalan, pyörällä että joukkoliikenteellä. Keskustaan ja yliopistoalueelle on sujuvat yhteydet, ja jokivarren ulkoilureitit tuovat lisää vaihtoehtoja vapaa-aikaan.

Asunto-Osakeyhtiö Martinkulma on 1950-luvulla valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella useita kunnostuksia. Yhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa sauna, pesutupa, kuntosali ja varastotiloja. Talossa on valokuituyhteys. Asunto myydään vuokrattuna, nykyinen vuokra on 580 €/kk.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Jori Anttila 040 575 1050 jori.anttila@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Martinkatu 7 A, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
618338
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
22 m²
Tontin pinta-ala
4 941 m²
Kokonaispinta-ala
22 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph/wc+p
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu
Keittiön varusteet
Jääkaappi pakastelokero, sähköliesi, kaapistot, pyykinpesukone. Keittiö on uusittu vuonna 2015
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä keittiössä, lattialämmitys kylpyhuoneessa. Kylpyhuone uusittu edellisen omistajan toimesta
Säilytystilat
Kellari, vintti
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous on 12.8.2025 päättänyt aloittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelun. Yhtiökokous päätti aloittaa toteutussuunnittelun perinteisenä linjasaneerauksena, jossa märkätilat, viemärit ja vesijohdot uusitaan. Käytettävät pintamateriaalit, rakennustekniset ratkaisut ja kalustukset valitaan siten, että kaikki ratkaisut ovat mahdollisimman kustannustehokkaita. Kyseessä on tekniikan osalta laaja saneeraus, mutta osa-alueita, joita ei ole esim. vesi- ja viemäritekniikan uusimisen vuoksi pakko saneerata, rajataan hankkeen ulkopuolelle. Hankkeessa keskitytään asuntojen saneeraukseen ainoastaan tarvittavin osin.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 24.6.2025): - Piha: Pihojen kunnostus - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Osittain linjasaneerauksessa
Tehdyt remontit
2024 Lukoston ja palo-ovien uusinta 2024 Lämmönvaihdin uusittu 2023 Hormistojen puhdistus 2023 Ullakon ovien kartoitus ja korjaus 2023 Parvekeen ja ikkunoiden tiivistys ja korjaukset 2023 Porraskäytävien valot, B rapun oven korjaus ja H rapun esteettömyys ramppi 2023 Portaikkojen hionta ja vahaus 2023-2024 Hissien moottorit vaihdettu uusiin 2023 Kuntosali rakennettu 2021 Valokuitu ja kaapeli-TV 2021 Jätteiden lajittelupisteen uusiminen 2021 Pihatasojen vesieristykset ja kunnostus 2012 Julkisivujen pesu, maalaus ja korjauksia 2007 Antennijärjestelmä uusittu 2006 Autotallien ovet uusittu 2003 Lukostot uusittu 2003 Piha-alueen betonikiveys 1997 Etuikkunat 1991 Tiilikate. Asunnon remontit: Asunnon seinäpinnat on maalattu vuonna 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamutokset: 1) Martinkatu 3 (8883-2022); Tontille esitetään kaavamuutosta, joka mahdollistaisi uuden asuinkerrostalon rakentamisen Matinkadun reunaan ottaen huomioon viihtyisyyden, vehreyden ja ilmastonmuutokseen sopeutumisen pormestariohjelman mukaisesti. Lisäksi tontille tavoitellaan maanalaista autopaikoitusta piha-alueelle. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/martinkatu-3-8883-2022. 2) Herkules (7398-2016); Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen sekä liike- ja toimistokäyttöön. Senaatti-kiinteistöt järjesti yhdessä Turun kaupungin kanssa kaavanmuutosalueesta (kiinteistötunnus 853-3-4-12) suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun vuosien 2023-2024 aikana. Voittaneen ehdotuksen pohjalta laaditaan kaava. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/herkules-7398-2016. Pyykinpesukone on sijoitettu tilaan (keittiöön), jossa ei ole lattiakaivoa. Sijoituspaikka ei ole nykymääräyksien mukainen, ja on epätodennäköistä, että pyykinpesukoneesta mahdollisesti aiheutuvasta vesivahingosta vastaisi taloyhtiö taikka vakuutusyhtiö. Ostajan tulee olla tietoinen pyykinpesukoneen nykymääräysten vastaisesta sijoituspaikasta, sekä ottaa tämä huomioon, mikäli aikoo asentaa tai asennuttaa pesukoneen edellä mainittuun tilaan taikka käyttää sitä mainitussa tilassa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
99 500 €
Myyntihinta
99 500 €
Neliöhinta
4 522,73 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
96,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
96,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Sähkömaksun peruste: Sähkön perusmaksu 10,00 €/kk, sähkömaksu 0,12 €/kWh, laskutetaan mittarilukeman mukaan 4 kk välein (taloyhtiön sähkösopimus). Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: autotallivuokra (yhden auton) 100,00 €/kk, autotallivuokra (kahden auton) 50,00 €/kk, kuntosalimaksu 5,00 €/kk, pesutupamaksu (puolipäivä) 5,00 €/krt, pesutupamaksu (koko päivä) 13,00 €/krt, kuivaushuone (puolipäivä) 2,00 €/krt, saunamaksu (30 min) 2,00 €/krt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Martinkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
113
Liiketilojen pinta-ala
373 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili. Tiili/betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 941 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy / Rami Alavirta
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.