172 000 €43 m²

Itäinen Pitkäkatu 29 B, Itäinen keskusta, Turku2h+avok+kph (Yj 2h+kk)

Velaton hinta
172 000 €
Hoitovastike
223,50 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itäinen keskusta
Kaupunki
Turku

MUUTTOVALMIS KAKSIO ITÄISESSÄ KESKUSTASSA

Tyylikkäästi remontoitu läpitalon kaksio Turun itäisen keskustan sykkeessä tarjoaa valoisat näkymät kahteen suuntaan ja huolettoman arjen hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Läpitalon huoneistossa katseet kantavat olohuoneesta kadulle ja makuuhuoneesta rauhalliselle sisäpihalle, mikä tuo asuntoon ilmavuutta ja luonnonvaloa pitkin päivää.

Asunto on muuttovalmis ja erinomaisessa kunnossa. Eteisen kaunis kaapisto toimii täydellisesti ulkovaatteille. Vuonna 2021 hyvällä maulla uusittu Unique-keittiö on samalla kertaa tyylikäs ja käytännöllinen ja siirrettävä saareketaso toimii kätevästi myös ruokapöytänä. Lämmin parkettilattia sekä raikkaat maalipinnat viimeistelevät kokonaisuuden. Taloyhtiön toimesta remontoidussa kylpyhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja pehmeän tunnelmallinen led-kattovalaistus.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja seisoo omalla, tilavalla tontillaan. Suurimpia hankkeita on toteutettu vuosien varrella mm. lämmön talteenotto LTO toteutettu 2020-2021, laaja LVIS-hanke valmistui vuonna 2022 ja julkisivun sekä parvekkeiden kuntoa on seurattu tuoreilla tutkimuksilla. Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen kattavat yhteiset tilat, joihin lukeutuvat muun muassa sauna, talopesula sekä kaunis uima-allasosasto. Talossa on hissi, ja autopaikkoja on tarjolla niin pihalla kuin autohallissakin jonotuksen mukaan.

Itäinen keskusta on monipuolinen ja eläväinen kaupunginosa, jossa palvelut, kahvilat ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Sijainti on erityisen kiinnostava niin opiskelijalle kuin työssäkäyvälle: yliopisto ja korkeakoulu ovat lähellä, ja TYKS sekä teknologiakeskus sijaitsevat vain muutaman korttelin päässä. Joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Turun keskustan parhaat puolet ovat helposti tavoitettavissa.

Tervetuloa esittelyyni ja uuteen kotiisi!

Maija Maunula 044 252 9733 maija@bo.fi

Jos oman kotisi myynti on ajankohtaista, niin kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!

Perustiedot

Kaupunginosa
Itäinen keskusta
Kohdenumero
21262442
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
3 689 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph (Yj 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunto erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. 2021: Unique Home keittiö. Remontoitu kokonaisvaltaisesti. Sähköt uusittu. Kodinkoneet: Gram.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2021: remontoitu taloyhtiön toimesta LVIS. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
läpitalon näkymät kadulle ja makuuhuoneesta sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026: -Etu- ja takapihan kunnostus -Klinkkerilaattapintojen uusiminen -Siivousparvekkeiden ja lasittamattomien huoneistoparvekkeiden kunnostus -Saunaportaikon valumavesien korjaus
Tehdyt remontit
2021: keittiö remontoitu. Kph uusittu kokonaisvaltaisesti taloyhtiön toimesta. Asennettu parkettilattia eteiseen ja olohuoneeseen. Uusi eteisen kaapisto. Huoneiston sähköistys ja sähkökaappi uusittu taloyhtiön toimesta (ei makuuhuoeessa). Samassa yhteydessä uusittu ovipuhelin. Olohuoneen, keittiön ja eteisen senäpinnat sekä katto maalattu. Taloyhtiö on suorittanut asunnossa lopputarkastuksen. Asbestikartoitus tehty keittiö- ja kph-temontin yhteydessä. Raportti saataviilla. TALOYHTIÖSSÄ: Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat: Autohallin iv-poistokoneen uusiminen 2025 Palovaroittimien tarkastus ja asennus 2025 Jätepisteen uusiminen ja julkisivun kuntokartoitus 2024. Raportti saatu 10/2024 Puiden kaato, pihan asfaltin korjaus, jätepisteen uusiminen 2024 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024 Puiden kuntokartoitus 2023 Ilmanvaihtolaitteiden huolto 2023 Linjasaneeraus/putkiremontoitu (myös viemärit uusittu) 2022 LVIS/LTO korjaushanke 2020-2021 Julkisivun/laattojen betonipaikkaukset 2019 Ulko-ovien ja ovipuhelin järjestelmän sekä lukoston uusinta 2016 Autotallin oven uusinta 2016 Autohallin maalaus ja sähkösaneeraus 2015 Viemäreiden pinnoitus ja sukitus (WC-ist. vaihdettu) 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 Elementtisaumausten uusinta ja betonipaikkaukset 2013 Pihan puolen ikkunoiden uusinta 2013 Toisen löylyhuoneen kunnostus 2012 Liikesiiven yläkaton uusiminen 2012 Uima-allasosaston vedenkäsittelylaitteiston uusiminen 2011 Parvekeovien ja niiden viereisten ikkunoiden uusiminen 2009 Liikesiiven alakaton uusiminen 2007 Hissien peruskorjaus 2007 Elementtisaumojen korjaus 2006 Autopihan kannen korjaus 2005 Kylpyhuoneiden ikkunoiden uusiminen 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2003 Salaojien uusiminen osittain 2002 Kadunpuoleisten julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 1998 Asunto-osan huopakaton kunnostus 1997 Asuinparvekkeiden kunnostus 1995 Siivousparvekkeiden kunnostus 1992
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä myös uima-allas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön saareke/tuolit sekä pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
172 000 €
Myyntihinta
147 690,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
24 309,45 €

Vastikkeet

Hoitovastike
223,50 € / kk
Pääomavastike
134,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Vesimaksuennakko 10 euroa/hlö//kk. Taloussähkö oma sopimus. Lainaosuussuorituksia otetaan vastaan kesä- ja joulukuussa, eräpäivä kuun 15. päivä. Pankin veloittamat kulut laskutetaan jälkikäteen lainaosuutensa poismaksaneelta osakkaalta. Lisäksi Turun Isännöintikeskus veloittaa lainaosuuden käsittelykulut voimassa olevan hinnaston mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Uusi asunto-osakeyhtiö Kaskenkatu 14
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
61
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu, betoni
Kattomateriaali
Huopakatto
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Todistuksen laatimispäivä 15.10.2025. Viimeinen voimassaolopäivä 15.10.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 689 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoito Juhala Oy/Juha Petri Itäinen Pitkäkatu 34, 20700 TURKU 0400 789 659 info@kh-juhala.fi
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy Camilla Kivilä 02-65172185
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Peruskuntoarvio tehty 2010. Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus valm. 15.5.2011. Vesijohtojen uusinnan suunnittelu 2013. Hankeselvitys: linjasaneeraus 2018. Vesijohtojen uusinta ja sähkösaneeraus (suunn. ja kuvat tehty) merkintä kunnossapitotarveselvityksessä. Tehdyt selvitykset ja tutkimukset: Märkätilaselvitys ja hankeselvitys, Turun Talotekniikkakeskus Oy 2018 - 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Sitowise 2024. Julkisivukonsultointi JK Oy 2011 - 2012 Kuntoarvio, Julkisivukonsultointi JK Oy 2010
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 38. piha-autopaikkoja: 26.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, mankeli. Taloyhtiössä muuta: Osakkeen omistaja vastaa kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasituksen lasituksiin ja niiden kiinnikkeisiin ja heloihin. Parvekelasituksen teräksiset runkorakenteet ja parvekkeiden katerakenteet kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuuseen. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-aine kartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Yhtiökokous päätti 6.5.2024 antaa hallitukselle valtuudet myydä huoneiston C 42 ( talonmiehen asunto) oikeuttavat osakkeet. Lisäksi päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä 1.7.2010 asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi. Asunnon C 42 osakkeet on myyty 7.3.2025 merkintäsopimuksella. Osakkeet on rekisteröity Patentti- ja Rekisterihallituksen toimesta yhtiöjärjestykselle 23.6.2025 ja Maanmittauslaitoksen huoneistotietorekisteriin 26.6.2025. .
Muut tilat
Eteinen: parkettilattia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
2021: seinä- ja kattopinnat maalattu