74 000 €52,5 m²

Jaakkimankatu 9 B, Ilpoinen, Turku2h+k

Velaton hinta
74 000 €
Hoitovastike
220,50 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kaupunki
Turku

Valoisa kaksio päättyvän tien päässä luonnonläheisessä ympäristössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon Ilpoisissa. Tämä avara, seitsemännen kerroksen koti sijaitsee päättyvän tien päässä luonnonläheisessä ympäristössä.. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreä, metsäinen maisema, joka luo arkeen luonnonläheistä tunnelmaa ja yksityisyyttä.

Tämä 52,5 neliön huoneisto tilavine huoneineen on muuttovalmiissa kunnossa, mutta tarjoaa myös mahdollisuuden remontoida asunto mieleisekseen. Pohjaratkaisu on toimiva: erillinen eteistila, valoisa olohuone, makuuhuone, erillinen iso keittiö sekä tilava vaatehuone. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa hienot metsäiset näkymät. Taloyhtiössä käynnistyneen linjasaneerauksen myötä kylpyhuone remontoidaan kauttaaltaan.

Käynnissä oleva kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus on taloyhtiön merkittävä etu tuleville vuosille. Viemärit, vesijohdot, sähköt ja märkätilat saneerataan samanaikaisesti, mikä vähentää merkittävästi tulevien vuosien korjaustarpeita. Sähköjärjestelmän uusimisen myötä asuntoihin asennetaan uudet ryhmäkeskukset nousujohtoineen, keittiöihin nykyaikaiset varaukset ja kylpyhuoneisiin mm. lattialämmitys. Tietoliikenneyhteyksiä parannetaan yleiskaapelointijärjestelmän uusimisella, ja antennijärjestelmät päivitetään. Myös piha-alueen sähköpistokepaikat uudistetaan ja alueelle tulee myös sähköauton latauspaikkoja. Linjasaneerauksen aikana huoneistossa ei voi asua. Yhtiö on päättänyt puolittaa vastikkeen sekä poistaa vesimaksun ja autopaikkamaksut siltä ajalta, kuin huoneisto ei ole asuinkunnossa.

Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä luonnonläheisessä ympäristössä, hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja kattavat peruspalvelut lähellä tekevät alueesta houkuttelevan.

Lisätiedot ja esittelyt: Iina Myllykylä, 0503012857, iina.myllykyla@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Jaakkimankatu 9 B, 20740 Turku
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kohdenumero
617730
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1,29 ha
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Luonnonläheinen, metsäinen maisema
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Linjasaneeraushankkeen myötä kylpyhuone remontoidaan kauttaaltaan.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti lukituksen uusimisesta sekä jätealueen saneerauksesta. Lukituksen uusimisen kustannus on 31 000,00 €/ jokaiseen huoneistoon kuuluu 2 avainta. Lisäavain 36,00 €/kpl Jätealueen saneerauskustannus on 26 026,16 €.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030/ esitetty yhtiökokoukselle 22.4.2026 2026 (Käynnissä) Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, huoneistojen venttiilien uusimen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien tarkastaminen. 2026 (Käynnissä) Sähkö- ja antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen sekä yleiskaapelointijärjestelmä tietoliikenneyhteyksiä varten. 2026(Käynnissä) Käyttövesiputkiston uusiminen, suoritetaan LVIS-saneerauksen yhteydessä. 2026 (Käynnissä) Asuntojen märkätilat: Kunnostetaan LVIS-saneerauksen yhteydessä. 2026 (Käynnissä) Viemäriverkoston uusiminen tai sukittaminen. 2026 (Suositeltu) Lukituksen uusinta 2027 (Suositeltu) Jätealueen saneeraus
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 / esitetty yhtiökokoukselle 22.4.2026 2025 Haitta-ainekartoitus 2025 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2023 Väestösuojan/kellarin katoksen rakentaminen 2021 Pihan ja paikoitusalueen asfaltointi 2021 Lämpöjohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Ilmanvaihdon nuohous 2018 Pihalla puiden kaatoja pohjustaen ja pysäköintialueen asfaltointi 2017 A- ja B-talojen vesikattojen uusinta 2016 A- ja B-talojen välisten vesi- ja viemäriputkistojen uusinta 2015 Lämmönsiirtimen uusinta ja talojen välisen lämpöputkiston uusiminen 2014 Jäte- ja hulevesiviemärien uusiminen B-talon pihalla 2013 Sauna- ja pesulatilojen peruskorjaus 2012 Vesikattojen kuntokartoitus ja läpivientien vahvistus 2011 Porrashuoneiden akustoinnit 2010 Julkisivut: A ja B talojen tiilikulmat 2010 B-talon salaojituksen osittainen korjaus (pakokäytävä ja VS länsip.) 2008 Hissien peruskorjaus 2007 Julkisivut: A ja B talon tiilijulkisivuja uusittu 1 kpl/talo 2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2004 Julkisivut: B-talon tiilijulkisivuja uusittu 2 kpl 2004 Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
74 000 €
Myyntihinta
74 000 €
Neliöhinta
1 409,52 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
220,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
220,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autokatospaikat 18 €/kk, autopaikat 14 €/kk. Sauna ja pesutupamaksuja ei peritä. Vesimaksu kiinteä 22 €/hlö/kk. Linjasaneerauksen myötä huoneistoihin asennetaan vesi- ja sähkömittarit. Vesi ja sähkö veloitetaan mittareiden asennuksen jälkeen kulutuksen mukaan. Kevätyhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vastiketta alennetaan 50 % linjasaneerauksen ajalta, jolloin huoneistossa ei voida asua. Lisäksi vesimaksu sekä autopaikkamaksut poistetaan kyseiseltä ajalta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Jaakkimanvuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi. Vesikatot uusittu vuonna 2017. Raksystemsin vuonna 2023 laatiman kuntoarvion mukaan vesikate on hyvässä kunnossa.
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1,29 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Petri Pyykkönen, petri.pyykkonen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Lämmönsiirtimet uusittu vuonna 2015.
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, säilytysullakko
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laattaa, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapettia. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.