238 000 €151 m²

Kesäniementie 31, Kakskerta, Turku3h+k+rt+kph+s+2wc+vh+askartelutila+takkatila+autotalli+talousrakennus+maakellari+huvimaja

Myyntihinta
238 000 €
Asuinpinta-ala
151 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kakskerta
Kaupunki
Turku

Tämä viehättävä omakotitalo komeine tontteineen sijaitsee rauhallisella alueella Kakskerran saaressa Turussa!

Tämä vuonna 1978 valmistunut omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa luonnon- ja merenläheisyyttä sekä omaa pihaa, jossa on tilaa vaikka perunamaalle ja kasvihuoneelle. Kasteluvedet hyötykasveille saa pihakaivosta. Ompa pihamaalla oma lampikin. Kuurojen yhdistyksen uimaranta on lähistöllä, jota nykyinen omistaja on saanut perheineen käyttää maksamalla yhdistyksen jäsenmaksun. Tätä kannattaakin kysyä kyseiseltä yhdistykseltä.

Kahdessa kerroksessa oleva asunto on valoisa ja avara ja sen suurista ikkunoista avautuu kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Merikin pilkahtelee olohuoneen ikkunoista. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila luo erinomaiset puitteet perheen yhteisille hetkille. Tämä tila on toiminut perheellä myös makuuhuoneena/ työhuoneena aiemmin, joten tila on eri tarpeisiin hyvinkin muuntautumiskykyinen. Keittiötä on aiemmin päivitetty kodinkoneilla. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Alakerran "askartelutilasta" on muokattu teini-/ vierashuone tarpeen mukaan. Talossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa perheen arkea. Saunan löylyt lämpeävät puulämmitteisellä kiukaalla. Pesutila ja wc-tilat vaativat saneerausta.

Pihapiirissä on terassi, huvimaja, autotalli-/ talousrakennus, maakellari ja puuvaja, jotka tuovat lisää säilytystilaa ja mahdollisuuksia harrastuksiin. Pihan keinut kuuluvat kauppaan. Tontilla ei ole ohikulkuliikennettä, joten täällä on sitä omaa rauhaa!

Talo on pidetty kunnossa vuosien varrella ja merkittäviä remontteja on tehty, kuten vesikaton uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen, lämmitysjärjestelmän päivitys ilma-vesi-lämpöpumppuun ja etelänpuoleisten ikkunoiden uusiminen sekä ulko-oven uusinta.

Kiinteistöllä on kunnan vesiliittymä ja vesiosuuskunnan viemäriliittymä. Tuore kuntotarkastusraportti on saatavilla ja siitä saakin paljon lisätietoa talon kunnosta ja tulevista remonttitarpeista.

Bussi kulkee suoraan Turun keskustaan ja pysäkille on muokkautunut nopea kinttupolku tontilta. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen, jossa on omaa tonttia ja pihamaata luonnon helmassa hehtaarin verran. Lapset ja lemmikit nauttivat varmasti, samoin merta arvostava viherpeukalo!

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Satu Sainio p 040 530 9058 satu@sainiolkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kesäniementie 31, 20960 Turku
Kaupunginosa
Kakskerta
Kohdenumero
80500210
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
151 m²
Tontin pinta-ala
1,00 ha
Kokonaispinta-ala
196 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 192 m². Myyjän ilmoituksen mukaan asuinrakennuksen pinta-ala on n. 151 m². Muut tilat 41 m² käsittävät kellarikerroksen takkatilan, askartelutilan ja teknisen tilan. RAHU-raportin mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 112 m².
Rakennuslupapiirustusten mukaan talousrakennuksen kerrosala n. 45 m².
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+kph+s+2wc+vh+askartelutila+takkatila+autotalli+talousrakennus+maakellari+huvimaja
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kk:n kuluessa kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kodinkoneita uusittu n. 2014, pakastin 2019. Varusteet: korkeat jää-pakastinkaapit, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin. Lattia laminaattia ja seinät tapettia, välitila kaakelia.
Terassin kuvaus
Rakennuksen pohjoispuolella on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutila teknisen käyttöikänsä päässä. Varusteet: suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä.
Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrran erillis-wc sijaitsee pesutilan vieressä, lähellä sisäänkäyntiä. Varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Yläkerran erilliswc: wc-istuin, käsienpesuallas- ja allastaso, peilikaapisto, pystykaappi ja bideesuihku. Lattiat laattaa ja seinät kaakelia.
Säilytystilat
Maakellari ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Sisääntulokerroksessa käytöstä poissaoleva kylmiö, joka on toiminut nykyisella asukkaalla varastona. Paljon säilytystilaa talousrakennuksissa.
Tehdyt remontit
Julkisivun huoltomaalaus 2000 Vesikate aluskatteineen uusittu 2007, kattotarkastus tehty 2018 Sähköpääkeskus uusittu 2011 Maasähkökaapelit kaivettu kiinteistölle Käyttövesiputket uusittu 2013 Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2014 Hulevedet ohjattu maastoon kauemmas rakennuksesta 2017 Salaojat kuvattu 2019 Oleskelutiloihin lisätty raitisilmaventtiileitä Asunnon pintoja uusittu 2017-2025 välillä Pesutilan vesikalusteita uusittu 2013, kaakeleita maalattu 2019 ja asennettu suihkukaappi pesutilaan 2020 Eteläsivuston ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puulämmitteinen kiuas. Lattia laattaa, seinät paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-442-1-53
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Myyntihinta
238 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 325 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tieosuuskunnan maksu n. 116,00 €/ 2 autoa, puuhtaanapito 43,43 €/ yksi tyhjennys/kk, käyttövesimaksu 44,67 €/4 kk (vuosikulutusarvio n. 91 m3), kustannus jätevedestä ajalla 1.1.2026-30.04.2026 on ollut nykyisellä omistajalla 216,86 €/4kk, joka jakautuu perusmaksuun 60,42 € ja kulutukseen 156,62 € (kulutusarvio 120 m3), kiinteistövero 568,28 €/v. Lisäksi ostajalle syntyy kuluja mm. varainsiirtovero 3%, panttikirjojen siirtokulut, lainhuutomaksu, kaupanvahvistajan palkkio (ostajan ja myyjän kesken puoliksi), pankin veloittamat maksut ja kulut ja vakuutusmaksut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Rakennus on perustettu anturan avulla kantavaan maapohjaan tai kallioon. Sokkeli on harkkorakenteinen. Alapohjarakenteena on maanvastainen betonilaatta. Rakennuksen ulkoseinät ovat ensimmäisen kerroksen osalta harkkorakenteiset. Yläkerran osalta ulkoseinät ovat puurankarakenteiset, julkisivu on pääosin tiiliverhoiltu.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,00 ha
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki/ kaavoitus: andrei.panschin@turku.fi
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Alueen kuvaus
Nurmikkoa, havu- ja lehtipuita, omenapuita, tyrnipensaita, luumupuu, viinimarjapensaita, mustikkaa ja puolukkaa. Tontilla hyvä tila rakentaa vaikka peruna-tai kasvimaa ja kasvihuone. Tontilla on myös lampi.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Alueella on voimassa Satava-Kakskerran osayleiskaava, joka ohjaa alueen maankäyttöä. Alueella ei ole voimassa asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Osayleiskaavassa ei siis ole määrätty tilojen rakennusoikeuden määristä, mutta kaavamääräyksillä on osoitettu rakennuspaikojen sekä rakennusten enimmäisrakentamisen määrät. Alueelle rakentaminen vaatii aina erillislupaprosessin, joko suunnittelutarveratkaisun tai poikkeamisluvan.
Rasitteet ja oikeudet
1) Talousveden ottaminen (000-2026-K8884) Rekisteröintipvm: 6.5.2026 Oikeutetut: 853-442-1-21 MUURILA, 853-442-1-22 Kukkala, 853-442-1-25 MUURILA II, 853-442-1-26 Länsirinne, 853-442-1-27 Kuusirinne, 853-442-1-28 Tuulenkallio, 853-442-1-65 MANSIKKA-AHO Rasitetut: 853-442-1-53 KAJARINNE 2) Tieoikeus (000-2026-K8885) Tieoikeus /4 Leveys: 1 m Rekisteröintipvm: 6.5.2026 Oikeutetut: 853-442-1-22 Kukkala, 853-442-1-26 Länsirinne, 853-442-1-27 Kuusirinne, 853-442-1-28 Tuulenkallio Rasitetut: 853-442-1-53 KAJARINNE 3) Tieoikeus (000-2026-K8887) / Leveys: 1 m Rekisteröintipvm: 6.5.2026 Oikeutetut: 853-442-1-65 MANSIKKA-AHO Rasitetut: 853-442-1-53 KAJARINNE 4) Tieoikeus (000-2026-K9038) / Leveys: 5 m Rekisteröintipvm: 6.5.2026 Oikeutetut: 853-442-1-53 KAJARINNE Rasitetut: 853-442-1-62 Kierlä, 853-442-1-65 MANSIKKA-AHO
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 23.04.2026. Kuntotarkastus tehty: 23.04.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 4.4.2017/ Raksystems Asiantuntijalausunto 4.4.2017/Raksystems Katselmus 13.10.2017/ Raksystems Kuntotarkastusraportti 23.4.2026 Turun Kuntotutkimus Asiakirjat saa välittäjältä esittelyn jälkeen.
Muut rakennukset
Autotalli, leikkimökki, huvimaja, maakellari ja puuliiteri.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkatilassa varaava takka (nuohous syksyisin), lattia muovimatto, seinät tiiltä ja puuta. Eteisen lattia laattaa, portaat laattaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta (ruokailutilasta saa halutessaan kolmannen makuuhuoneen). Varusteet: isommassa huoneessa liukuovikaapisto, pienemmässä makuuhuoneessa on vaatehuone. Lattia muovimatto, isommassa laminaattilattia, seinät tapettia. Alakerran askartelutilasta tehty ns. "teinihuone"/ vierashuone, jossa lattia laminaattia, seinät maalattu/ puupaneelia. Tilasta kulku myös tekniseen tilaan.
Olohuoneen varusteet
Valoisa iso olohuone, jonka yhteydessä on nykyään ruokailutila. Lattia laminaattia ja seinät tapettia /maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimesta voidaan neuvotella erikseen.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi ja kaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu talon sisällä komposiittiputkiin 2013. Veden laatu ja riittävyys: Pihamaan kasteluvedet kaivosta. Naapurikiinteistön kanssa oleva yhteinen kaivo sijaitsee huvimajan takana.
Viemäröinti
Vesiosuuskunnan paineviemäri. Lisätietoja: Kakskerta-Satava-vesiosuuskunnan viemäriliittymä siirtyy kiinteistökaupan yhteydessä uudelle omistajalle. Vuonna 2026 liittymismaksun arvo 8500 €:a. Vuosimaksu 100 €/ v. Vesiosuuskunnan puolesta tehdään kerran vuodessa pumpun huolto ja pesu (tehty huhtikuussa 2026, maksu 180 €). Viemäriputkisto muovia (alkuperäiset).