364 000 €89 m²

Hämeenkatu 2 B, keskusta, Turku4h, k, s, p

Velaton hinta
364 000 €
Hoitovastike
311,50 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
keskusta
Kaupunki
Turku

Upealla sijainnilla ylimmässä asuinkerroksessa sijaitseva valoisa ja avara läpitalon huoneisto tarjoaa laadukasta asumista aivan kaupungin palveluiden äärellä.

Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä viihtyisät oleskelutilat, joista avautuu käynti lasitetulle kaakon suuntaiselle parvekkeelle. Tilava saunaosasto ja sen yhteydessä oleva käytännöllinen kodinhoitotila tuovat arkeen ripauksen luksusta ja toimivuutta.

Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2006, minkä jälkeen pintoja on päivitetty huolella tarpeen mukaan. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu sekä suora hissiyhteys autohalliin. Poikkeuksellisen hyvät pysäköintimahdollisuudet tekevät kokonaisuudesta harvinaisen: autohallipaikkaosake, autotalliosake sekä bonuksena yksi lähiyhtiön autohalliosake on mahdollista lunastaa asuntokaupan yhteydessä.

Taloyhtiö on pidetty hyvin kattavasti kunnossa, mm. vesijohdot uusittu ja viemärit sukitettu, ilmanvaihdon energiasaneeraus, jonka yhteydessä on toteutettu myös lämmontalteenotto, on valmistunut viime vuonna.

Sijainti on erinomainen niin arjen sujuvuuden kuin vapaa-ajan kannalta. Lähikauppa sijaitsee lähes talon alakerrassa ja useat muut ruokakaupat ovat aivan lähietäisyydellä. TYKS, korkeakoulut ja AMK ovat muutaman korttelin päässä. Kupittaan asema sijaitsee noin 700 metrin etäisyydellä, Kupittaan puisto sekä palloilu- ja jäähallit noin 1,1 km päässä. Kauppatorille, teatterille ja tulevalle Fuugalle matkaa on noin 1,5 km ja linja-autoasemalle noin 1,7 km.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämeenkatu 2 B, 20500 Turku
Kaupunginosa
keskusta
Kohdenumero
80503091
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
1 607 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Edellinen omistaja on tehnyt remontin asunnossa vuonna 2006. Muutokset on tehty virallisen rakennusluvan mukaisesti.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu, v. 2024) ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Uusittu 2006, keittiön ovet ja laatikostot (vaimentimet) uusittu, Puustelli 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen (sis. vastikkeeseen)), peili, pesuallas, bidee-suihku, pesukone ja kuivausrumpu. Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2006, kaapistot Puustelli. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu 2006.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Avarat näkymät yliopistonmäelle ja toiseen suuntaan myös Kupittaalle päin.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha: Satunnaisia asfalttikorjauksia Parvekkeet: Parvekkeiden rappauskorjauksia Yleiset tilat: Palokatkojen korjauksia Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemärin kuntoa seurataan, pesu ja kuvaus n. 2v välein
Tehdyt remontit
Peruskuntoarvio 2003 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen 2004 Patteriventtiilien säädöt, ilmastointikanavien puhdistus 2005 Tonttivesijohdon uusiminen naapuriyhtiön kanssa, hissisaneeraus 2006 Lämmönvaihdin ja säätimet uusittu 2007 Pihakivetyksen korjaus päädyssä 2010 Kahden iv-koneen ja kaikkien säätölaitteiden uusiminen (Resta Sky) 2011 Paineenkorotuspumpun uusiminen 2012 Keskimmäisen sadevesiviemärin sukitus (Masterpipe Oy) 2013 Keskimmäisen viemärilinjan sukitus kolmannesta kerroksesta alaspäin 2014 linjasaneeraus viemärit sukitettu, vesijohdot uusittu, kylmäkomerot poistettu käytöstä, lukitusuudistus 2015 Linjasaneeraus valmis, ilmastoinnin puhdistus (Albi Oy) 2016 Katon uusiminen (Varsinaisbitumi Oy) 2017 Asuntojen tuloilmaventtiilien uusiminen (VS Ilmanvaihtotekniikka) 2021 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus (Raision Pesuhuolto) 2021 Väestönsuoja tarkastettu 2021 Energiansäästöselvitys, jätekatoksen pellitysten korjaus 2022 Ilmanvaihdon energiasaneerauksen suunnittelu 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus (Julkisivukonsultointi Oy) 2024 Palovaroittimet uusittu asuntoihin 2025 Ilmanvaihdon energiasaneeraus, liikehuoneistojen tulopoistoilmanvaihtokoneet ja asuntojen poistoilmapuhaltimet uusittu ja niihin kaikkiin lisätty lämmöntalteenotto 2025 Yhden parvekelinjan rappauskorjaus 2025 Sadevesi- ja salaojalinjan pumppu uusittu 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on ollut asunnossa alusta saakka.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
364 000 €
Myyntihinta
328 462,40 €
Neliöhinta
4 089,89 € / m²
Velkaosuus
35 537,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
311,50 € / kk
Pääomavastike
308,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
619,86 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Hämeenkatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
1 440,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma ja lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 607 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Maria Rantakangas, toimisto@lsis.fi, (02) 434 7500
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on tontin hallinnanjakosopimus AsOy Unicumin ja Hämeenkadun Paikoitus Oy:n kanssa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 3 autotallia osakkeina. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus lunastaa talon kellarikerroksen autohallista autohalliosake tai autotalliosake. Lisäksi mahdollisuus lunastaa As Oy Marskinhovista autohalliosake. - Hämeenkadun paikoitus Oy autohallipaikkaosake vh. 23.000e, yhtiölainaosuus 4970,60e, hoitovastike 25€/kk, rahoitusvastike 58,69€/kk - Hämeenkatu 2 autotalliosake vh. 25.000e, yhtiölainaosuus 1959,74e, hoitovastike 21e/kk, rahoitusvastike 16,69e/kk - As Oy Turun Marskinhovi autohallipaikkaosake vh. 22.000e, hoitovastike 20,63€/kk (lunastuslauseke).
Yhteiset tilat
Vinttikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.