4 750 000 €411,5 m²

Aurakatu 1 B, Keskusta, Turku7h, kt/rt, s, 4 kph/wc, kph, khh, 2 wc, kattoterassit, p.

Velaton hinta
4 750 000 €
Hoitovastike
1 831,18 € / kk
Asuinpinta-ala
411,5 m²
Huoneita
6
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Eksklusiivinen koti luksusta ja tilaa rakastavalle

Turun keskustan paraatipaikalla, Aurajokirannan kupeesta löytyy timantti, joka on vertaansa vailla. Tämä uusrenesanssityylisen Verdandin talon upein, yli 400 neliön arvoasunto on tinkimättömällä pieteetillä suunniteltu ja rakennettu laadulla, materiaaleja ja ylellisyyttä säästelemättä.

Ylimpien kerrosten asunto koostuu kolmesta kerroksesta, joihin hissi johdattaa yksityisesti sorminjälkitunnistein, joten avaimia ei välttämättä tarvita. Kodin huonekorkeus kohoaa aina kuuteen metriin asti ja klassisen kaunis tammiparketti jatkuu tyylikkäästi läpi asunnon. Oma hissi asunnossa kuljettaa esteettömästi eri kerrosten välillä tyylikkäiden lasikaiteisten leijuvien portaiden lisäksi.

Kodin varustelutaso ylittää vaativammankin odotukset ja unelmat. Aran Cuisine -keittiö on vertaansa vailla ja täyttää kaikki laatuvaatimukset Gaggenaun kodinkoneineen vuosiksi eteenpäin. Viihtyisä saunaosastolla on kaikki, mitä kodin spa-osastolta voi odottaa. Makuuhuoneita on kolme, joissa jokaisessa on tilavat vaatehuoneet ja kylpyhuoneet. Päämakuuhuone muodostuu kahdesta huoneesta yhdistettynä pariovin, joten tilan voi helposti jakaa työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi tarpeen mukaan.

Ylin kuudes kerros on luotu viihtyisään oleskeluun. Suurten lasiliukuovien takaa avautuu sisäpihan puoleinen parveke, jonka loungella ja kesäkeittiössä nautitaan katseilta suojassa kesän aurinkoisista päivistä perheen ja ystävien seurassa. Todellinen elämys on seitsemännen kerroksen hulppea kattoterassi, jossa voi ihailla ainutlaatuista maisemaa yli kaupungin keskustan ja järjestetään suuremmatkin juhlat.

Idyllistä yksityisyyttä tarjoaa asuinhuoneiston lisäksi kellarikerroksessa sijaitsevat oma pokerihuone baaritiskeineen ja mahtava viinikellari, joiden tiloja ei ole laskettu asunnon neliöihin. Tiloihin on mahdollisuus varustaa vaikka henkilökohtainen kuntosali ja kulku suoraan tiloihin hissillä.

Verdandin talo on hallinnut Turun ydinkeskustan maisemaa jo yli 120 vuoden ajan. Auransillan pielessä jokirannan tuntumassa komeilevan arvotalon on sanottu olevan kaupungin kaunein rakennus. Vuonna 1898 valmistunut kaunotar on tunnetun arkkitehdin Frithiof Strandellin suunnittelema, kuten useat Turun näyttävimmät kerrostalot vuosisadan vaihteessa. Vuosien 2017-2020 täyssaneerauksen myötä koko Verdandin talo on herätetty loistoonsa historiaa kunnioittaen.

Tervetuloa kotiin, joka ylittää kaikki odotukset!

MYYNTI JA ESITTELYT:

ARNE HYVÄRINEN LKV 040 354 4884 arne@strand.fi

ASTA LUMENTO 045 229 3492 asta@strand.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA? Kun kaipaat kodillesi aidosti paikallista ja ammattitaitoista välittäjää, autame mielellämme myös nykyisen kotisi myynnissä! Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Perustiedot

Sijainti
Aurakatu 1 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20038589
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
411,5 m²
Tontin pinta-ala
3 864 m²
Kokonaispinta-ala
411,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan: 5h+kt+khh+s, lisäksi varastot 42 + 43 ja terassi H1.
Huoneiston kokoonpano
7h, kt/rt, s, 4 kph/wc, kph, khh, 2 wc, kattoterassit, p.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Aran Cuzine -keittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on 4 kylpyhuonetta + saunallinen kylpyhuone. Varustus: kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Yhteensä 6 wc.tä, joista 4 on kylpyhuoneiden yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluvat varastot 42 ja 43.
Tulevat remontit
2025-2029 vuosihuoltokorjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2021 Kiinteistön kokonaissaneeraus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, sekä viilennyksellä. Hississä sormenjälkitunnisteella toimiva lukitusjärjestelmä. Hissi aukeaa suoraan huoneistoon kodin ylimmässä kerroksessa, sekä vie kattoterassille. Myös huoneiston muista kerroksista on kulku hissille. Upeiden portaiden lisäksi huoneistossa on oma hissi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
4 750 000 €
Myyntihinta
3 669 335 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
11 543,13 € / m²
Velkaosuus
1 080 665 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
1 831,18 € / kk
Pääomavastike
5 761 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
7 802,46 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lisähoitovastike kellaritilan varastoista (jotka viinikellari- ja pelihuonekäytössä)
Hoitovastike 4,45 €/m2, pääomavastike 14 €/m2. Lisähoitovastike 0,511/m2.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö ja vesimaksu mittarin mukaan, laskutus 4 kk:n välein. Kylmä vesi 3,94 €/m3, lämmin vesi 10,32 €/m3. Sähköauton lataus 0,15 €/kWh, autopaikka 100 €/kk. Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä 50 000,00 € ja 400 000,00 €. 4/26 kumpikaan ei ollut käytössä. Mikäli yhtiö käyttää limiittiä ja päättää maksaa limiitin pois jyvittämällä sen lainaosuudeksi osakkaille, siitä saattaa aiheutua lisäkulua. Varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja kaupantekotilaisuudessa.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja ja autotalleja, yhtiöjärjestys 16 §.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Verdandi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
1 482 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattotyyppi
Harjakatto, saumattu pelti
Energialuokka
C2018 Todistuksen laatimispäivä 29.11.2018, viimeinen voimassaolopäivä 29.11.2028.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 864 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy, info@kiinteistohuoltoturku.fi Akselintie 5, 20200 Turku
Isännöinti
Turun Talohuolto Oy, Maariankatu 4 A, 20100 Turku. Isännöitsijä Juha WinbergPuh. 030 470 4410, juha.winberg@turuntalohuolto.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Muut tilat
Aulatilat, kattoterassi, parveke. Kellarikerroksessa asunnolle kuuluvaa lisätiaa, joissa tällä hetkellä pokerihuone, viinikellari ja studio (yhtiöjärjestyksessä varastot 42 ja 43.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, muu. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.