539 000 €101 m²

Graniittilinnankatu 2 J, Keskusta, Turku3h+avok.+kph+wc+vh+2 parveketta

Velaton hinta
539 000 €
Hoitovastike
432,25 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1879
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

As Oy Kakolan Muuri – Upea ylimmän kerroksen kolmio kahdella parvekkeella ja henkeäsalpaavilla näkymillä.

Tervetuloa kokemaan ainutlaatuista asumista Turun arvostetulla Kakolanmäellä. Tämä ylimmän asuinkerroksen avara kolmio tarjoaa poikkeukselliset puitteet laadukkaaseen ja rauhalliseen kaupunkielämään.

Kodin sydän muodostuu valoisasta, yhtenäisestä olohuoneen ja keittiön tilasta, jonka suuret ikkunat avautuvat suojaisalle sisäpihalle. Keittiöstä on käynti aamun auringossa kylpevälle parvekkeelle – täydellinen paikka päivän ensimmäiselle kahvihetkelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsevan toisen parvekkeen pariovet puolestaan avautuvat länteen, meren suuntaan. Täällä nautit vaikuttavista auringonlaskuista ja avarista maisemista.

Säilytystilaa on suunniteltu runsaasti: eteisen pitkä kaapistorivi, työhuoneen lisäkaapistot sekä makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa. Keittiön niemeke tuo lisää työ- ja säilytystilaa sekä luo luontevan paikan yhdessäololle. Asunnon erillisenä varastona toimii entinen vankiselli – ainutlaatuinen ja tunnelmallinen yksityiskohta, joka kunnioittaa alueen historiaa.

Jykevien kiviseinien ansiosta asunto on poikkeuksellisen hiljainen. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys, kaukokylmän mahdollistama kesäviilennys, valokuituyhteys sekä langaton valaistuksenohjaus. Turvallisuudesta huolehtii automaattisammutusjärjestelmä.

Sijainti on vertaansa vailla: Kakolanmäki kohoaa puistomaisessa ympäristössä aivan Turun keskustan tuntumassa. Aurajokiranta sijaitsee mäen juurella, ja matka Turun ydinkeskustaan taittuu autolla noin seitsemässä minuutissa. Arjen luksusta tuovat hissiyhteys suoraan leipomoon sekä vain noin 50 askeleen päässä sijaitseva Kakola Spa.

Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi autopaikkaosaketta: toinen pihakannelta ja toinen parkkihallista. Hallipaikka on varustettu omalla sähköautonlaturilla.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laatua, rauhallista ja turvallista asuinympäristöä, ainutlaatuista historiaa sekä upeita merellisiä maisemia.

Tervetuloa ihastumaan – tämä kokonaisuus on koettava paikan päällä.

************************************************* Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely: Juha Nieminen p. 041 3189878 (myös WhatsApp) juha.nieminen@remax.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80484102
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
2,05 ha
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok.+kph+wc+vh+2 parveketta
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Liesi: induktio (Miele)
Erillisuuni (Miele)
Kylmäsäilytys: 2 x jääkaappi/pakastin (Miele)
Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni (Miele), astianpesukone (Miele)
Keittiön kvartsitasot Cosentinolta (Silestone).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode ja kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Älykäs pesukoneventtiili.
Lattia- ja seinälaatat Pukkilan mallistosta, katto puupaneelia.
WC-istuin IDO Glow-lattiamalli ja hanat Oraksen mallistoa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia- ja seinälaatat Pukkilan mallistosta, katto puupaneelia.
WC-istuin IDO Glow-lattiamalli ja hanat Oraksen mallistoa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
Tulevat remontit
Kiinteistössä tehdään 2023-2027 aikana normaalista kulumasta johtuvat korjaukset. Kiinteistössä ei ole tarvetta muulle korjaustoiminnalle.
Tehdyt remontit
Kyseessä on uusi (saneerattu) kiinteistö, joten kunnossapitotarveselvityksen pohjana ei ole kuntoarviota.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kakola SPA tarjoaa neljä erilaista allasta (mm. lämmin- ja kylmävesialtaat ja suolavesiallas) ja viisi erilaista saunaa. Allasbaari avautuu suoraan altaaseen ja juoma- ja ruokatarjoiluista vastaa ravintola Kakolanruusu. Span yhteydessä toimii myös hoitola.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alakerrassa leipomo Bageri Å, Kakola Brewing Company ja KBC Taproom sekä
kahvipaahtimo Frukt Coffee. Vastapäätä ravintola Kakolanruusu ja Kakola Spa. Lisäksi
sisäpihalta löytyvät parturi-kampaamo Upea ja Kakolan myymälä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-8-35-1
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 Mbits, Valokuitu, taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
539 000 €
Myyntihinta
539 000 €
Neliöhinta
5 336,63 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
432,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,71 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 74,46 € / kk Lisätietoja maksuista: Vedenkulutus oman mittarin mukaisesti. Tasauslasku tehdään kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kakolan Muuri, Turku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Lisäksi käytössä on kaukokylmä, joka mahdollistaa asuntojen kesäviilennyksen. Ilmanvaihdosta talteen otettava hukkalämpö johdetaan lämmitykseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 15 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1879
Huoneistojen lukumäärä
91
Liiketilojen pinta-ala
1 552 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
31
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,05 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kakolan Huolto Oy, Petteri Lausmäki, petteri.lausmaki@kakola.fi, 040 187 9239
Kaavoitustiedot
As Oy Kakolan Muurin rakentamislupien loppukatselmus on suorittamatta. Rakentamisluvassa 2017-1010 vaadittu väestönsuojan rakentamisvelvoite toteuttamatta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
1/5 määräosa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Alueen autopaikat erillisinä osakkeina. Alueella ei ole vapaapysäköintiä. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi autopaikkaosaketta, toinen pihakannelta ja toinen parkkihallista.
Yhteiset tilat
Uima-allas, kaapeli-tv ja huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila lasitettu
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat Timberwisen tammiparkettia (Nordic: Tammi Classic, harjattu ja öljyvahattu).
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattiat Timberwisen tammiparkettia (Nordic: Tammi Classic, harjattu ja öljyvahattu).
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kalusteet ja kiinteät valaisimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.