269 000 €65 m²

Verkatehtaankatu 4, VI kaupunginosa, Turku2-3h + avok + kph / wc + s + vh + parveke

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
305,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
VI kaupunginosa
Kaupunki
Turku

Koti Turun parhaasta paikasta!

Tervetuloa Verkahoviin!

Tarina alkaa vuodesta 1874, jolloin värjärimestari Johan Limnell päätti perustaa Turun Verkatehtaan. Tuotannon voimakkaasta laajenemisesta johtuen erityisesti kutomaosasto kävi vuosikymmenten saatossa ahtaaksi. Arkkitehti Runar Finnilä piirsi tehtaalle uljaan uudisrakennuksen, jonka kaksi ensimmäistä kerrosta valmistuivat lokakuussa 1937. Sotien jälkeen tehtaan johtokunta pohti useaan otteeseen kutomorakennuksen korotussuunnitelmia, ja vuonna 1945 tehdasrakennus saavutti alunperin tarkoitetun korkeutensa. Vuosikymmenten kuluessa Parkin kentän laidalla sijaitseva jykevä rakennus näki moninaista suomalaista ja turkulaista teollisuushistoriaa kunnes 1990-luvun alussa käynnistyi Verkahovi-projekti. Sen myötä rakennus valmistui asuinkäyttöön 1994 vuoden lopulla.

Verkahovi tarjoaa laadukasta asumista uniikissa ja historiallisessa ympäristössä kaikenikäisille asukkaille.

Monestako taloyhtiöstä löytyy kaksi ruokakauppaa, talvipuutarha ravintoloineen, lehtienlukupiste, musiikki- ja hiljentymishuone, verstastila, pyykkitupa, askartelu- ja pelihuone sekä kylmäkellari?!

Kruununa upea sauna- ja allasosasto, jonka käytöstä ei veloiteta erillistä maksua. Altaassa on myös kaksi porealuetta!

Verkahovissa toimii aktiivinen asukastoimikunta, joka järjestää monenlaista ohjelmaa: konsertteja, elokuvailtoja, käsityökerhoa, lukupiiriä, keramiikkakursseja...

Oma talonmies paikalla arkisin.

Keväästä syksyyn asukkaat saavat nauttia kesäolohuoneesta, joka on varusteltu kaasugrillillä, ruokailuryhmällä, sohvalla ja lepotuoleilla.

Verkahovin sijainti on erinomainen: Keskustan palvelut ja yliopistot ovat kävelyetäisyydellä. Aurajoen ranta kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden. Rautatie- ja linja-autoasema ovat kivenheiton päässä.

Kaavatiedot: Parkinkenttä 9859-2016 ja Aninkaisten konserttitalo 10238-2019

Osassa asuntoa huonekorkeus on normaalia suurempi. Isot ikkunat avautuvat Parkin kentän suuntaan tarjoten vehreät ja avarat näkymät.

Yhtiöjärjestyksen mukaisesta kolmiosta on jätetty yksi väliseinä pois, jolloin kaksi huonetta yhdistyy avokeittiön kanssa yhdeksi isoksi tilaksi. Tämän lisäksi on erillinen makuu- tai työhuone sekä vaatehuone. Lasitettu parveke on ihana lisätila.

Keittiö on uusittu ajattomaan tyyliin. Keittiön tasot ovat tyylikästä mustaa graniittia, ja säilytystilaa on runsaasti.

Asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu.

Asuntoon kuuluu kellarikerroksessa sijaitseva häkkivarasto sekä kylmäkellarikomero.

Asunto sijaitsee kentän päädyn keskikohdalla.

Parkkihallista löytyy autonpesupaikka.

Muutimme Verkahovissa isompaan asuntoon, joten pitkäaikainen kotimme vapautuu uusille verkahovilaisille.

Osaamme kertoa sinulle asunnosta ja Verkahovista välittäjiä enemmän :) Toinen myyjistä on töissä pankissa, suorittanut kiinteistövälittäjien LKV-tutkinnon sekä toiminut kaksi kautta Verkahovin hallituksessa. Lisäksi hänellä on aiempaa kokemusta onnistuneesta asuntokaupasta ilman välittäjää.

Asunnossa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten laita viestiä tai soittele.

www.verkahovi.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
VI kaupunginosa
Kohdenumero
24493263
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
2-3h + avok + kph / wc + s + vh + parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Kivitasot,
Jää-pakastinkaappi,
Astianpesukone,
Induktioliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, (lounaaseen noin kentän päädyn keskikohdalla)
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys,
Paikka pesutornille
Säilytystilat
Vaatehuone,
Häkkivarasto,
Runsaasti kaappeja
Ominaisuudet
Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Sälekaihtimet, Valoisa, Ilmalämpöpumppu (viilentävä)
Ikkunoiden suunta
Parveke ilta-aurinkoon, Ikkunat lounaaseen Parkin kentälle päin ja käytävälle talvipuutarhan suuntaan.
Näkymät
Parkin kenttä ja talvipuutarha/käytävät
Kylpyhuoneen remontit
Suihkunurkkauksen päällelaatoitus (2013) Kylpyhuoneen ja wc:n kaapit uusittu (2013)
Tulevat remontit
Tulevia suurempia korjaustöitä ovat ainakin patteriverkoston perussäätö sekä tarvittaessa ikkuna- ja ulkoseinäkorjauksia. Aikataulut eivät tiedossa.
Tehdyt remontit
2021 - Grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen - Savunpoistojärjestelmän uusiminen - Vesikaton pinnoitus 2017 - IV-kanavien nuohous 2016-2017 - Käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ järjestelmään 2015 - Toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen 2014 - Saunaosastojen vesieristystyöt - Rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen 2011 - Vesikaton ns. vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys - Rännien saattolämmityskaapeleiden uusiminen osittain - Uima-allaslaitteistojen allaskemikaalien syöttöautomatiikan uusiminen - Yhden IV-verkoston lämmönsiirtimen ja kiertopumpun uusiminen - Lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen 2009 - Jäteaitauksen rakentaminen 2002 - 1/3 perustuksista paalutettu teräksisillä puristuspaaluilla 1994 - Kiinteistön kokonaissaneeraus, jolloin 2/3 perustuksista betonipaalutettu
Keittiön remontit
Keittokomero uudistettu avokeittiöksi (2013) Jääkaappipakastin uusittu (2013) Liesi uusittu (2013) Astianpesukone uusittu (2026)
Muut remontit
Ilmalämpöpumpun asentaminen (2022)
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Aurajoki aivan lähellä; hienot ulkoilureitit
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma sauna + taloyhtiön upea sauna- ja allasosasto
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Soveltuu liikuntaesteisille.
Palvelut
Lääkäriasema lähellä,
Puisto lähellä,
Keskustan palvelut lähellä
Yliopisto kävelyetäisyyden päässä
Muut ehdot
Parveketupakointi on kielletty yhtiöjärjestyksessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tietoliikennepalvelut
Telian taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
4 138,46 € / m²
Taloyhtiön tilat ja tuotot
K-Market ja Sale Ravintola Ravinteli Armas Sauna- ja allasosasto Talvipuutarha Lehtien- ja kirjojenlukupiste Musiikki- ja hiljentymishuone Verstastila Pyykkitupa + kuivaushuone Askartelu- ja pelihuone Kylmäkellari Juhlatila Pyörävarasto Parkkitalo Väestönsuoja

Vastikkeet

Hoitovastike
305,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
305,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
per henkilö
Saunamaksu
0
Muut kustannukset
Sauna- ja allasosaston käytöstä ei peritä erillistä maksua.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Turun Verkahovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Historiallinen Turun Verkatehdas, joka valmistui asuinkäyttöön loppuvuodesta 1994.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennusvuoden lisätiedot
Vanha tehdasrakennus, joka on saneerattu asuinkäyttöön. Kaksi ensimmäistä kerrosta valmistuivat lokakuussa 1937. Vuonna 1945 tehdasrakennus saavutti nykyisen korkeutensa.
Muut tilat
K-Market ja Sale, lounasravintoa Ravinteli Armas, monia muita yrityksiä, sauna- ja allasosasto, talvipuutarha, lehtien- ja kirjojenlukupiste, musiikki- ja hiljentymishuone, verstastila, pyykkitupa + kuivaushuone, askartelu- ja pelihuone, kylmäkellari, juhlatila, pyörävarasto, väestönsuoja, parkkihalli
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Neljä hissiä, joista yksi erityisen iso on asunnon lähellä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Upea sauna- ja allasosasto, jonka käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Rakennusmateriaali
Tiili
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Telia 10M sisältyy hoitovastikkeeseen
Kiinteistönhoito
Oma talonmies ja huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Ilpo Hanhinen 020 722 9958
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava Katso Parkinkenttä 9859-2016 ja Aninkaisten konserttitalo 10238-2019
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Jalkapallokenttä, Jääkiekkokaukalo, Luistelukenttä
Liikenneyhteydet
Rautatieasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Bussipysäkki lähellä, Linja-autoasema lähellä
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Pihan kuvaus
Kesäolohuone grillausmahdollisuudella
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli, jossa paikat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Sauna- ja allasosasto, talvipuutarha, lehtien- ja kirjojenlukupiste, musiikki- ja hiljentymishuone, verstastila, pyykkitupa + kuivaushuone, askartelu- ja pelihuone, kylmäkellari, juhlatila, pyörävarasto, väestönsuoja
Muut tilat
Parkkitalo
Pintamateriaalit
Parketti