209 000 €134 m²

Pellonperänkatu 1 J, Ilpoinen, Turku6-7 h, k, kph, s, 2 wc, 2x parveke (Yj:n muk. 7h+k)

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
435,50 € / kk
Asuinpinta-ala
134 m²
Huoneita
6
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kaupunki
Turku

Harvinaisen suuri kerrostalokoti upeissa maisemissa!

Tällaisia koteja tulee harvoin vastaan. Tämä avara ja monipuolinen 7h+k kulmahuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen arkeen sekä joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Viidennen kerroksen sijainti, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan sekä kaksi parveketta tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja avaria näkymiä. Kodissa yhdistyvät toimivuus ja viihtyisyys: kaksi erillistä wc:tä, oma sauna sekä väljät oleskelutilat tekevät arjesta sujuvaa. Keittiön yhteydessä oleva ruokahuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä, ja suuren olohuoneen vieressä sijaitseva lisähuone toimii loistavasti esimerkiksi tv-huoneena, työtilana tai kirjastona.

Kolme makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omaksi kokonaisuudekseen, ja niiden yhteydessä oleva suuri huone tarjoaa monia mahdollisuuksia, vaikka nuorison omaksi oleskelutilaksi, harrastehuoneeksi tai toiseksi olohuoneeksi. Taloyhtiön vehreä ja poikkeuksellisen kaunis pihapiiri luo oman tunnelmansa: sammaleiset kalliot, suuret luonnonkivet ja vanhat männyt tekevät ympäristöstä rauhallisen ja luonnonläheisen. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa ei ole tiedossa merkittäviä remontteja. Sijainti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen ja sujuvaan arkeen. Upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja läheltä löytyvät niin lähikauppa, päiväkodit, koulut, uimahalli kuin uimarantakin.

Tervetuloa ihastumaan tähän harvinaisen tilavaan ja tunnelmalliseen kotiin!

Tiina Kivelä Aktia LKV p.0449734636 Yliopistonkatu 12 20100 Turku tiina.kivela@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Pellonperänkatu 1 J, 20740 Turku
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kohdenumero
9617587
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
134 m²
Tontin pinta-ala
2,58 ha
Kokonaispinta-ala
134 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6-7 h, k, kph, s, 2 wc, 2x parveke (Yj:n muk. 7h+k)
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukausi kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Vaaleasävyisessä keittiössä runsaasti kaappitilaa. Tiskipöydän päällä olevat spottivalot eivät toimi.
Erillinen ruokailutila, jossa paikka isolle ruokailuryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2019-2021. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Toisessa wc-tilassa peili. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: huoneistolla 1 kpl jäädytettyä kylmäsäilytyskomeroa sekä 2 kpl häkkivarastoja
Näkymät
kulmahuoneisto, josta avarat näkymät luontoon ja asuinalueelle.
Tulevat remontit
Asunto-Osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan istutusten perusparannustöitä Huoneistojen märkätilat uudistetaan tarvittaessa Maalauskorjauksia yleisissä tiloissa Lämmönsiirtimen kuntotarkastus ja uusinta tarvittaessa Korvausilman parantaminen huoneistoissa IV kanavien puhdistus ja säätö tarkastelujakson loppupuolella Hissien kuntotarkastus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Kaukolämpöön siirtyminen 1987-1993 Ikkunoiden uusiminen 1995 Lämmönsiirtimen uusiminen 1997 WC-laitteet uusittu kaksoishuuhteluvarustuksella toimiviksi 1997-1998 Hissien ohjauslaitteet ja hiisikorit uudistettu 1996-2010 Saunaosastojen peruskorjaus (4 kpl), puuosat I/J/S-taloissa 2014 2001-2006 Elementtisaumauksen uusinta 2003-2005 Kylmiöiden (8kpl) peruskorjaus 2004 Lukitusjärjestelmän uusinta EXCEC-avaimelle 2002 ja 2004 Peltikatot uusittu ja maalattu 2008 2005 ja 2010 Matalien talojen porraskäytävien lattioiden uusiminen 2004, 2006 ja 2010 Poistoimureiden uusintaa taajuusmuuntajasäätöisiksi 2008 G-portaan sähkökeskuksen asennukset ja tonttijohto G-portaaseen 2009 Huopakattojen uusimiset (6kpl) 2 001-2009 Julkisivuremontit 2009 Porrashuoneiden lasitukset ja ulko-ovet uusittu 3-lasisiksi 2004-2010 Asfalttialueiden peruskorjauksia 2004 Ilmastointikanavien nuohous ja poistoventtiilien uusinta S- ja T-talot muut 2008 2004, 2008 ja 2010 Ilmamäärien säätö 2011 Termostaattisten patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö 2012-2013 Pellonperänkatu 4 puolen rakennusten pohja- ja pystyviemäreiden peruskorjaus sukittamalla ja pinnoittamalla 2013 Kellari- ja pyöräsuojatilojen maalaus 2013 2006-2014 Autolämmitysrasioiden uusinta 2015 Lämpöverkoston alipaineilmapoistimet 2017 Alueputkiston uusiminen 2019-2021 Käyttövesiputkiston saneeraus, huoneistojen ulko-ovet sekä lukitusjärjestelmä 2021 Porraskäytävien ulko-ovien automatisointi 2022 Ulkovalaisimien uusiminen 2023 Talosaunojen lauteiden korjaukset sekä valaisinten uusiminen 2024 Autotallien ovien maalaus 2025 Parvekkeiden elastisten saumojen uusinta portaat I, J, S ja T-talot Pellonperänkatu 4 rakennusten valurautaviemärit sukitettu ja pinnoitettu 2012-2013, Pellonperänkatu 1 puolella alkuperäiset muoviviemärit
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistoon on muutostyönä asennettu sauna. (Sauna on osakkaan vastuulla). Kiuas uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Saunassa ei ole lattialämmitystä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: kauppa n. 300 m Koulut: ala-aste n. 300 m Päiväkoti: n. 200 m
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Pesukone mahdollista neuvotella kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
183 290,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 559,70 € / m²
Velkaosuus
25 709,73 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Euribor 12 kk 0,75. Lainan päättymispäivä 31.12.2039

Vastikkeet

Hoitovastike
435,50 € / kk
Pääomavastike
268 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
703,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 27 €/kk, (1/2 talli), autopaikka 15 €/kk, moottoripyöräpaikka 10 € / kk. Kylmäkellari 6€/kk. Varasto 4€/kk. Pesutupa, kuivaushuone tai kuivausrumpu 3€/kerta. Sauna 4€/kerta. Sähkölasku taloyhtiön kautta erillisen laskutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Vesilasku kolmen kuukauden välein oman mittarin mukaan. Vesi maksu lämmin 9,55€/m3 ja kylmävesi 3,85€/m3. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään 4.9.2023 ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Ilpoistenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
270
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007 Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,58 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto info@tmpkuusisto.fi
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C 20100 Turku Isännöitsijä Vesa Keskilä 0207229962 vesa.keskila@isannointitalo.fi PL 257 20101 TURKU
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki p. 02330000/Kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
linja-autopysäkki n. 300 m
Kuntotutkimus
2013
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 62. sähköpistokkeita: 117.
Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Muut tilat
Kirjastohuoneessa parketti pieneltä alueelta irti. Makuuhuoneen korkkilattian pinnoite on muutamasta kohtaa vaurioitunut.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Ruokailu-ja kirjastohuoneessa tammiparketti, muissa huoneissa linoleum tai korkki . Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.