459 000 €158 m²

Rauhankatu 1c B, Keskusta, Turku4h+rt+k+wc+kph/wc+parv.+1h+avok.+kph/wc+vh (YJ: 4h+hall+k)

Velaton hinta
459 000 €
Hoitovastike
623,70 € / kk
Asuinpinta-ala
158 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Arvokasta kaupunkiasumista loistopaikalla Puolalanpuiston kupeessa

Tämä historiaa ja modernia asumista yhdistävä tyylikäs koti sijaitsee halutulla paikalla Turun keskustassa yhtiössä, jossa suuria remontteja on tehty paljon – viimeisimpänä mittava ikkunaremontti.

Koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää laadukas asuminen ja sijoittaminen, sillä kokonaisuus on jaettu kahteen erilliseen osaan omilla sisäänkäynneillä. Pienempi osa huoneistosta on valmiiksi vuokrattu, mikä tuo erinomaista lisätuottoa asumisen rinnalle. Pieni osa soveltuu hyvin myös esim. perheen vanhemman lapsen omaksi keitaaksi ja on myös yhdistettävissä pääasuntoon helposti takaisin. Tämä onkin mahdollisuuksien koti.

Pääasunnossa hurmaavat suuret huoneet ja kauniit yksityiskohdat luovat arvokkaan tunnelman. Kolmesta makuuhuoneesta kaksi on erityisen tilavia, ja päämakuuhuoneesta löytyvät alkuperäiset, näyttävät Bomanin Höyrypuusepäntehtaan massiivipuiset kiintohyllyt – upea yksityiskohta historiaa ja vanhaa käsityötä arvostavalle.

Pääasunnossa on lisäksi erillinen ruokailusali, tilava moderni keittiö sekä putkiremontin yhteydessä 2016 uusittu kylpyhuone/wc ja erillinen wc. Vanha palvelijan hissi kuljettaa suoraan asuntoon asti – harvinainen ja käytännöllinen yksityiskohta.

Säilytystilaa on runsaasti, ja pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia niin suurelle perheelle, edustuskodiksi kuin yhdistettyyn asumis- ja sijoituskäyttöönkin.

Vuokrattu huoneistopuoli koostuu tilavasta huoneesta avokeittiöllä, vaatehuoneesta sekä putkiremontin yhteydessä uusitusta kylpyhuoneesta/wc:stä.

Kotia on remontoitu vuosien varrella runsaasti. Vuoden 2016 kylpyhuone/wc-remonttien lisäksi mm. molemmat keittiöt on uusittu 2017 ja suurin osa seinistä ja katoista maalattu sekä parketit hiottu ja lakattu 2020.

Sijainti on mitä parhain. Vierestä löydät molemmat maailmat, ihanan idyllisen Puolalanpuiston vehreyden ja rauhan sekä keskustan sykkeen kaikkine palveluineen.

Jos etsit historiaa ja modernia mukavuutta yhdistelevää, mahdollisuuksien kaupunkikotia keskustan parhailta paikoilta, kannattaa ottaa yhteyttä ja sopia oma yksityisnäyttöaikasi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
9879800
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
158 m²
Tontin pinta-ala
1 923 m²
Kokonaispinta-ala
158 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunnon kokonaispinta-ala on 158m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Asunnosta n.133m2 on omassa käytössä ja n.25m2 vuokrattu. Molempiin osiin asuntoa on oma sisäänkäynti porraskäytävästä ja osat eivät ole yhteydessä toisiinsa. Vaikka asunnon osat ovat erilliset, on eriyttäminen toimitettu epävirallisesti ja ovat edelleen virallisesti yhtä ja samaa asuntoa. Vuokratun puolen keittiölle ja suihkulle ei ole haettu käyttötarkoituksenmuutosta eikä rakennuslupaa.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat olla yhtiöjärjestyksessä suurempia tai pienempiä.
Huoneiston kokoonpano
4h+rt+k+wc+kph/wc+parv.+1h+avok.+kph/wc+vh (YJ: 4h+hall+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunnosta osa vuokrattu
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Varustelu:

Pääkeittiö: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi.

Pikkukeittiö: erillisuuni, keraaminen liesi, apk-liitäntä, jääkaappi/pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pääkylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, hana/allas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi.

Pikkukylpyhuone: suihku, wc-istuin, peilikaappi, hana//allas.
Säilytystilat
Kuvaus: Asuntoon kuuluu 2 vinttikomeroa.
Näkymät
Parveke suuntaa sisäpihalle. Parveke on väliaikaisesti käyttökiellossa kunnes puutteet korjataan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityken mukaisesti seuraavan 5 vuoden aikana: Piha: Ylläpitokorjauksia. Jätepisteen uusiminen. Julkisivut: Julkisivujen saneeraus Parvekkeet: Tuuletusparvekkeiden uusiminen Ikkunat ja ulko-ovet: Saneeraus 2025-26 Katto: Tarvittaessa. Yleiset tilat: Porraskäytävien seinien saneeraus/maalaus. Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston saneeraus 2026 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien ja hormien kartoitus, huolto ja nuohous. Muut: Lukitusjärjestelmän ja ilmoitustaulujen uusiminen. Kiinteistönperuskuntoarvio.
Tehdyt remontit
-2016 kylpyhuoneiden uusinta -2017 Molempien keittiöiden uusiminen. -2020: Seinien maalaus, parkettien hionta ja lakkaus, olohuoneen, makuuhuoneen ja hallin katon maalaus TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Patteriventtiilien uusinta 2002 Pihajulkisivujen peruskorjaus 2005–2007 Katon määräosan uusiminen 2006 Ilmanvaihtohormien nuohous 2007 Lukostot uusittu 2016 Vesi-, viemäri- ja sähköverkkojen peruskorjaus 2020 Pihavalaistuksen uusiminen, pihan saneeraus 2025 Palovaroittimet uusittu asuinhuoneistoihin ja asuntolaan 2025 Hormit (tulipesät) nuohottu 2025-2026 Ikkunat uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kylpyhuoneen seinähylly ja kaappi, suurten makuuhuoneiden kaapisto, päämakuuhuoneen vaatesäilytysjärjestelmä, hallin hyllykkö. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
459 000 €
Myyntihinta
426 195,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 905,06 € / m²
Velkaosuus
32 804,09 €

Vastikkeet

Hoitovastike
623,70 € / kk
Pääomavastike
396,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 020,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turun Pontela
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
1 361,1 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti/tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 923 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Kujanpää
Isännöinti
Nättinummen Isännöinti Oy / Minna Rakkolainen p. 0400 829 008. minna.rakkolainen@nattinummenisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.
Muut tilat
Asuntoon tulee oma hissi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat parkettia, seinät maalatut.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu.