Aurakatu 22 A, Keskusta, Turku●5h+k+khh/vh/et+kph+wc+et

YHDISTÄ KOTI JA TYÖ SAMAAN ARVOHUONEISTOON

Etsitkö kotia ja liikehuoneistoa? Aurakatu 22:ssa, Turun keskustan ytimessä, odottaa upea tilaisuus asua ja työskennellä historiallisessa 1920-luvun talossa. Kyseessä on klassistisvaikutteinen jugendkerrostalo, jonka julkisivu on symmetrinen, erkkerin rytmittämä. Aurakadun puoleisen oven yläpuolella on runsaudensarvea ja simpukkaa kuvaava reliefi. Sen yläpuolella on kaksi julkisivua jäsentävää pilasteria. Talon rakennutti tehtailija Juho Tapani ja siinä käytettiin Tapanin kehittelemiä varhaisia rakennuselementtejä, Tapani-tiiliä. (suun. J.O Laiho ja Kari Bäckström 1919–1920)

HUONEISTO Myytävä huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa Aurakadun ja Puutarhakadun kulmassa, ja sen suuret ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja joustava, voit muutella huonejärjestystä toiveesi ja omien tarpeidesi mukaan. Asunnon ja liiketilan suhde on muutettavissa nykyisestä tilanteesta pienin järjestelyin. Nyt liiketoimintaan on varattu rakennuksen kulmassa olevat kaksi huonetta yhdistettyinä isoksi avaraksi saliksi. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä.

Kauniin vihreä L-mallinen keittiö on varustettu laadukkailla kaapistoilla ja laitteilla. Huoneistossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta (makuuhuoneiden määrää on mahdollista tarvittaessa lisätä), tv-olohuone, sekä erillinen iso ruokailutila/kirjastohuone. Kylpyhuoneessa on tarvittavat perusmukavuudet, ja lisäksi on erillinen lisä wc. Toimivuutta kotiin tuo yhdistetty pihanpuoleinen kodinhoitohuone + vaatehuone ja eteinen, huoneiston iso koko ja selkeä tilojen jäsentely ovat oiva pohja kodin ja liiketoiminnan yhdistämiseen.

Huoneistosaneeraus on suoritettu 2021. Kaikki kodin pinnat on uusittu, sähköt ja sähkötaulu on uusittu, asennettu älyvalaistus ja palohälyttimet, keittiö ja kodinhoitohuone uusittu kokonaan. Edellinen omistaja on saneerannut kylpyhuoneen.

YHTIÖ Asunto-osakeyhtiö Aurakatu 22:lla on yksi asuinrakennus, jossa on 44 asuinhuoneistoa ja 5 liike ja muita huoneistoja. Porraskäytävien määrä on kolme. Tontti on oma ja koko 1 277 m2, yhtiön sisäpiha on vehreä. Kiinteistössä tehdyt merkittävät korjaukset mm.: katot uusittu, pohjaviemärien uusimista, A-ja C portaan hissin peruskorjaus, B-portaan kylpyhuoneiden vesijohtonousujen uusinta, julkisivun maalaus ja ikkunoiden uusiminen, lämmönvaihtimien uusiminen, patteritermostaattien uusiminen ja patteri verkoston tasapainotus, katolle ja syöksyihin asennettu saattolämmitys, porrashuoneiden väritutkimus, porrashuoneiden entistäminen, tietoliikenneverkon rakentaminen ja sähkönousujen uusiminen ja osoitteellisen palohälytinjärjestelmän asennus porrashuoneisiin, vintteihin ja kellareihin. Kohteessa on kaapeli-TV sekä tietoliikenne: valokuitu, kaapelimodeemi, Ethernet.

PALVELUT Sijainti Turun keskustassa takaa sen, että kaikki palvelut ovat tämän kodin lähellä. Rautatieasema on vain n. 500 metrin päässä, linja-autoasemalle on n. 700 metriä, ja kaikki keskustan runsaat ja kattavat palvelut kuten kaupat, pankit, apteekit, lääkäriasemat, ravintolat, kahvilat, kulttuurikohteet ja uusi viihtyisä torikin, koulut ja kulttuurikohteet sekä tunnelmallinen jokirantakin ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

PUOLALANPUISTO JA TURUN TAIDEMUSEO Puolalanmäki on Turun keskustassa sijaitseva yksi Turun seitsemästä kukkulasta. Vehreän mäen päällä sijaitsee Turun taidemuseo, jota ympäröi kaunis Puolalanpuisto. Mäki on saanut nimensä Puolalan kylästä, joka liitettiin Turkuun Maariasta 1600-luvulla. Turun taidemuseo valmistui Puolalanpuistoon 1904. Alueelta purettiin palontakaisia puutaloja, ja alue muodostui muodikkaaksi asuntoalueeksi. Puiston ympäristöön rakennettiin 1900-luvun alussa sekä kivitaloja että kivi-puutaloja. Yhdessä Turun taidemuseon kanssa Puolalanmäki on yksi Museoviraston määrittelemistä valtakunnallisesti merkittävistä rakennetuista kulttuuriympäristöistä. Tämä arvokas kulttuuriympäristö hurmaa sinut viehättävillä 1900-luvun alun kivitaloillaan ja koristeellisilla puutaloillaan.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.

Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä puh. 040 656 3113 aija.varjonen@solidhouse.fi ________________________________ ⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.