88 000 €55 m²

Pellonperänkatu 4 M, Ilpoinen, Turku2 h + keittiö + ph/wc + lasitettu parv.

Velaton hinta
88 000 €
Hoitovastike
178,75 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kaupunki
Turku

Tämä koti sijaitsee Ilpoisten perällä omassa rauhassaan, silti hyvien palveluiden ympäröimänä!

Valoa, avaruutta ja käytännöllisyyttä tarjoaa tämä 55 neliön koti, joka tuntuu neliöitään tilavammalta. Toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa kaikille toiminnoille riittävästi tilaa. Olohuoneeseen mahtuu helposti kunnon ruokailutila, joten niin perhe kuin ystävät viihtyvät helposti tässä kodissa. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii luontevasti oleskelutilojen jatkeena, ja lisäksi 2. kerroksen sijainti luo jo riittävästi yksityisyyden tunnetta. Luonnonvalo tulvii sisään isoista ikkunoista ja päästää kodin laajat näkymät osaksi avaraa tunnelmaa. Erillinen keittiö on kompakti, mutta myös sinne mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä, sekä iso ikkuna päästää luontevasti luonnonvalon osaksi myös keittiön tunnelmaa. Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen kaapisto, sekä lisäksi tilaan mahtuu helposti esim. reilun kokoinen etätyöpiste. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa ja taloyhtiö uusii pesutilat aina tarvittaessa. Kodin eteinen tarjoaa ruhtinaallisen määrän potentiaalista säilytystilaa, sekä kaapistojen lisäksi taloyhtiön kellarikomero tarjoaa hyvät säilytystilat.

Yhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu taloudellisesti, joten tämän päivän vaaroja heikon talouden aiheuttamista riskeistä ei ole. Isot remontit ovat jo takana päin, eikä merkittäviä remontteja ole suunnitelmissa. Taloyhtiön lisätilat kuten sauna ja viihtyisä piha ovat asukkaiden ahkerassa käytössä, kuten myös urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Alueen palvelut tarjoavat kaupan lisäksi palveluja lapsiperheille, sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet lähialueiden metsässä ja luontopoluilla. Julkinen liikenne on kiven heiton päässä ja pyörätiet kulkevat kaikkiin suuntiin. Vaikka kotia ei ole vuosien varrella remontoitu, on se siistissä kunnossa, joten myös oman maun mukaisen remontin voi hyvällä omalla tunnolla toteuttaa. Bonuksena koti on heti vapaa! Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin kodista antaa IN LKV Oy Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi.

Kotisivuillamme voit laatia myös omat suunnitelmasi pohjakuvapalvelussamme täysin ilmaiseksi, joten tervetuloa viihtymään jo etukäteen.

Perustiedot

Sijainti
Pellonperänkatu 4 M, 20740 Turku
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kohdenumero
21145703
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
2,58 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi olla ilmoituksessa mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h + keittiö + ph/wc + lasitettu parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistissä. mutta käyttöikänsä ylittäneessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet. Keittiö on lähes alkuperäinen. Kunto on siisti, mutta käyttöikä on jo ylitetty.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu arviolta 80/90-luvulla ja on edelleen siistissä kunnossa. Pesuhuoneessa on asennettuna myös tukitelineitä liikkumisen helpottamiseksi.
Taloyhtiö uusii pesutiloja aina tarvittaessa.
. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Taloyhtiöltä on vuokrattavissa varatotiloja 4 €/kk.
Näkymät
Huoneisto on läpitalon, joten näkymät ovat sekä autopaikoituksen suuntaan että viihtyisän sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
Piha: Istutusten parannustöitä -Parvekkeiden pysty- ja vaakasaumojen uusiminen, portaat I, J, S ja T-talot -Huoneistojen märkätiloja uudistetaan tarvittaessa. -Ilmanvaihdon korvausilman parantaminen huoneistoissa. (-Hissin (korkeammasssa talossa) tarvittavat pintakorjaukset (viilu)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Kaukolämpöön siirtyminen 1987-1993 lkkunoiden uusiminen 1995 Lämmönsiirtimen uusiminen 1997 WC-laitteet uusittu kaksoishuuhteluvarustuksella toimiviksi 1997-1998 Hissien ohjauslaitteet ja hiisikorit uudistettu 1996-2010 Saunaosastojen peruskorjaus (4 kpl), puuosat I/J/S-taloissa 2014 2001-2006 Elementtisaumauksen uusinta 2003-2005 Kylmiöiden (8kpl) peruskorjaus 2002 ja 2004 Peltikatot uusittu ja maalattu 2008 2005 ja 2010 Matalien talojen porraskäytävien lattioiden uusiminen 2004, 2006 ja 2010 Poistoimureiden uusintaa taajuusmuuntajasäätöisiksi 2008 G-portaan sähkökeskuksen asennukset ja tonttijohto G-portaaseen 2009 Huopakattojen uusimiset (6kpl) 2001-2009 Julkisivu remontit 2009 Porrashuoneiden lasitukset ja ulko-ovet uusittu 3-lasisiksi 2004-2010 Asfalttialueiden peruskorjauksia 2004 Lukitusjärjestelmän uusinta EXCEC-avaimelle 2004 llmastointikanavien nuohous ja poistoventtiilien uusinta S- ja T-talot muut 2008 2004, 2008 ja 2010 llmamäärien säätö 2011 Termostaattisten patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö 2012-2013 Pellonperänkatu 4 puolen rakennusten pohja- ja pystyviemäreiden peruskorjaus sukittamalla ja pinnoittamalla. Pellonperänkatu 1 puolella alkuperäiset muoviviemärit 2013 Kellari- ja pyöräsuojatilojen maalaus 2006-2014 Autolämmitysrasioiden uusinta 2015 Lämpöverkoston alipaineilmapoistimet 2017 Alueputkiston uusiminen 2019-2021 Käyttövesiputkiston saneeraus, huoneistojen ulko-ovet sekä lukitusjärjestelmä, sähkö- ja tietoverkon saneeraus (ei huoneistojen sähköasennuksia) Huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit, Autotallien lattiapinnoitteiden uusiminen. 2021 IV-koneiden uusinta, porraskäytävien ulko-ovien automatisointi, 2022 Ulkovalaisimien uusinta 2023 Talosaunojen lauteiden korjaukset sekä valaisimien uusiminen 2024 Autotallien ovien maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 400 m. Koulut: Lähistöllä on hyvin kouluja. Päiväkoti: Lähistöllä on hyvin päiväkoteja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
88 000 €
Myyntihinta
77 028,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 600 € / m²
Velkaosuus
10 971,46 €

Vastikkeet

Hoitovastike
178,75 € / kk
Pääomavastike
110 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288,75 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa sähkömaksun kulutuksen mukaan 0,125 € / kWh. Vuokra varastosta: 4 €/kk, vuokra kylmiöstä: 6 €/kk, vuokra autotallista 27 €/kk (1/2 talli), sähköpistokepaikka 15 €/kk, vuokra autotallista (moottoripyöräpaikka) 10 €/kk. Pesutupamaksu 3 €/kerta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Ilpoistenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
270
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013 Energiatodistus voimassa 16.12.2026 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,58 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto, info@tmpkuusisto.fi. Lauklähteenkatu 10 20740 Turku.
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Vesa Keskilä, vesa.keskila@isannointitalo.fi, 0207229962.
Kaavoitustiedot
Turun Rakennusvalvonta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 300 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 62. sähköpistokkeita: 117.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA 25 Mbit/s laajakaista.
Muut tilat
Eteisessä on paljon potentiaalista säilytystilaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on todella tilava, joten tilaan mahtuu helposti esim. kunnon etätyöpiste, sekä toinen päätyseinä on varustettu kokonaisuudessaan komerokaapistoilla.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on todella mukavan kokoinen, joten tilaan mahtuu helposti myös vaikka 6-8 hlön ruokailuryhmä. Jatkeena on myös lasitettu parveke.