180 000 €57 m²

Ursininkatu 13 C, Keskusta, Turku3h+k+kph/wc+vh

Velaton hinta
180 000 €
Hoitovastike
273,06 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Kulmahuoneisto keskustassa

Ursininkadulla, aivan Turun keskustassa, myynnissä siistikuntoinen ja toimivapohjainen 57 m² kulmahuoneisto. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa suojaisan sisäpihan puolella, mikä tekee siitä rauhallisen.

Selkeä pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä vaatehuone, jossa pesukoneliitäntä. Keittiötä on päivitetty ja pintoja uusittu vuosien varrella. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä.

Vuonna 1955 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Merkittävimpiä peruskorjauksia ovat mm. putkiremontti ja kylpyhuoneet (2012), kattoremontti (2017) sekä vuonna 2025 toteutettu julkisivusaneeraus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, josta huoneistolle tullaan kohdistamaan arviolta noin 17 400 € yhtiölainaosuus (jyvitys on tekemättä).

Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Asunto myydään vuokrattuna (vuokra 739 €/kk + vesi ja sähkö), joten kohde sopii sijoittajalle tai omaan käyttöön. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on AHVL:n mukainen 6 kuukautta.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Aapo Kaskinen 040 7799 503, aapo.kaskinen@huoneistomarkkinat.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ursininkatu 13 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80494816
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
3 353 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta (AHVL:n mukainen).
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Piha: Pyöräkatoksen rakentaminen Parvekkeet: Sadevesien ohjauksen parantaminen Ikkunat ja ulko-ovet: Autotalliovien uusiminen/kunnostaminen Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkösaneeraus, Dataverkon rakentaminen ja antenniverkon uusiminen. Isännöitsijäntodistus: Julkisivusaneeraus ja ikkunoiden uusiminen käynnissä kesällä 2025 (remontti on tehty 2025, sen jyvitys on tekemättä). Rahoitus luottolisella pankkitilillä, konvertoidaan pääomalainaksi hankkeen valmistuttua. Lainavalt 850 000€. YYK 3.2.2026 limiitin kasvattaminen 100 000€ eli yhteensä 950 000€. Sähkösaneerauksen ehdotus, päätös myöhemmin.
Tehdyt remontit
1994 Ikkunat ja parvekeovet osittain uusittu 2004 Parvekkeiden korjaus 2006 Tonttivesijohto uusittu 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2008 Piha-alueiden perusparannus 2009 Lämmitysverkosto tasapainotettu 2012 Lukostot sarjoitettu, porraskäytävien pääulko-ovet uusittu, vesi- ja viemäriputket uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, kylpyhuoneiden lattialämmitysputket uusittu. 2013 A-rakennuksen peltikatto uusittu 2014 B-C-talon takaosan sadevesiviemäröinti uusittu 2017 Rakennusten peltikatot uusittu 2019 Poistoilmakoneet uusittu, porraskäytäväovet uusittu, porraskäytävät maalattu, porraskäytävien valaistus uusittu, porraskäytävien lattiapinnat uusittu, rakennettu savunpoistoikkunat 2020 Hissit uusittu, kellarikäytävät uusittu 2022 Takaovet ja kellarien ulko-ovet uusittu, poistoilmahormit puhdistettu 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivun korjaus ja maalaus, tuloilmaventtiilit
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Turun keskustan monipuoliset palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
180 000 €
Myyntihinta
172 431,37 €
Neliöhinta
3 157,89 € / m²
Velkaosuus
7 568,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
273,06 € / kk
Pääomavastike
161,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,81 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokrat 25€/kk, Autotallivuokrat 85€/kk.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Ursininkatu 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 590 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
86,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.08.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 353 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aura Isännöinti Oy, Marko Laitinen, marko.laitinen@auraisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Turun Kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone ja mankeli
Muut tilat
Vaatehuone, jossa pesukoneliitäntä ja säilytystilaa.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.