389 000 €116 m²

Puutarhakatu 8a A, Keskusta, Turku6+k+kph/wc+erill.wc+2x las.parveke (yj:6h)

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
440,80 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
6
Kerros
8 / 9
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

TILAVA KAUPUNKIKOTI UPEILLA NÄKYMILLÄ TURUN SYDÄMESSÄ

Etsitkö harvinaisen tilavaa asuntoa aivan Turun ydinkeskustasta? Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia, näkymiä ja mahdollisuuksia luoda juuri sinun näköisesi kokonaisuus.

Asunto sijaitsee vain korttelin päässä Stockmannilta ja kivenheiton päässä Kauppatorilta – kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat käden ulottuvilla. Ikkunoista avautuvat näkymät vehreään Puolalanpuistoon sekä joen yli aina Samppalinnan maisemiin saakka. Lisäksi taloyhtiön oma suojaisa sisäpiha tuo viihtyisyyttä arkeen.

Toiseksi ylimmän kerroksen päätyasunto tarjoaa rauhaa ja valoa: ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, ja kaksi etelään avautuvaa lasitettua parveketta toimivat loistavana lisätilana ympäri vuoden.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, jotka tuovat huolettomuutta asumiseen:

putkiremontti vuonna 2014 hissien peruskorjaus vuonna 2004 sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen vuonna 2022

Itse asunto kaipaa päivitystä keittiön sekä pintojen osalta – tässä on erinomainen tilaisuus toteuttaa juuri omien toiveidesi mukainen unelmakoti keskeiselle sijainnille.

Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen avara: tilavan olohuoneen lisäksi asunnossa on peräti neljä makuuhuonetta, mikä tekee siitä täydellisen niin perheelle, etätyöhön kuin edustavaan kaupunkiasumiseen. Asunnossa on kaksi wc-tilaa, joka on monen perheen arjen kannalta olennainen asia. Yhtiöllä on oma talonmies, seikka jota moni arvostaa tänä päivänä erityisesti.

Lisämukavuutta tuo mahdollisuus ostaa erillinen autotalliosake.

Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia suuri asunto Turun ydinkeskustasta – tule ja tee tästä kodista omasi!

--- Tämä on Bo:n ja OmaSP:n Fast Track –koti. Tämä kohde kuuluu Fast Track -palveluun, jossa asuntolainaprosessi pääsee liikkeelle tavallista nopeammin. OmaSP:n asiantuntija on perehtynyt kohteeseen ennakkoon ja pääset keskustelemaan asuntolainasta samantien arkisin klo 10 – 17 tai seuraavana arkipäivänä. Varaa lainanauvottelu omasp.fi/bo tai 020 758 3070 (pvm/mpm).

Myynti ja esittelyt Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja 0407041146 / jenna@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20869960
Kerros
8 / 9
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
5 582,5 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
6+k+kph/wc+erill.wc+2x las.parveke (yj:6h)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni/liesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Tulevat remontit
Kylpyhuoneiden kunnon kartoitus kevät 2026. Syysyhtiökokous 12.11.2024 päätti aloittaa parveke- ja julkisivuremontin suunnittelun hallituksen esityksen mukaan ja valtuutettuun hallitus käyttämään suunnittelukuluihin arvioidut noin 30.000 euroa korjausbudjetin puitteissa. Suunnittelukulut rahoitetaan vuotuisesta korjausbudjetista vuosien 2025-27 ajalla. Julkisuvun ja parvekkeiden kuntoa on tutkittu. Kuntotutkimusten perusteella parvekkeet ja julkisivu on hyvä korjata 5 vuoden sisällä. Eli noin vuosina 2028-2030. Molemmat ovat vielä kohtuullisessa kunnossa ja oikea-aikaisella korjauksessa pyritään välttämään varsinkin julkisivussa massiiviset korjaukset. Erittäin karkea arvio korjauksista on noin 2 miljoonan luokassa (320€/osake) Suunnittelu alkaa syksyllä 2026.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Lisäpalovaroittimien asennus asuntoihin yli 60 neliön asuntoihin 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025 Paineenkorotuspumpun asennus 2025 Leikkikentän kunnostustoimet 2025 Porraskäytävän sisääntuloaulan lattioiden uusinta ja seinien maalaus 2024 Julkisivun kuntotutkimus ja vesikaton kunnon tarkistus 2024 Porraskäytävän sisääntulokerroksen korjauksen suunnittelu 2024 Sisäpihan sepelialueen kaatojen korjaus ja uudelleensepelöinti 2024 Puutarhakadulla olevan muurin oikaisu 2023 Sähköautolatauspisteiden asennus, 16kpl + valmius autotalliosakkeisiin, 6kpl 2023 Kylmäkellarin kylmälaitteiden sammutus 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneeraus 2021 Sähköjärjestelmän uusinnan suunnittelu 2020 Lukoston uusinta Iloq 5S-lukitukseen 2020 Kirkon IV-koneen uusinta 2020 Saunan panelointi ja lauteiden uusinta 2019 Sisäpihan puoleisten ulkoikkunoiden maalaus sis. parvekeikkunat 2018 Parvekeovien uusinta 2017 Asuinrakennuksen katon maalauspinnoitus (Noxyde) 2016 Kellarikerroksen ja porrashuoneiden välisten ovien uusinta esteettömäksi 2015 Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton toteutus 2015 Autotallin ovien uusinta ja valaistuksen korjaus 2015 Julkisivulasien pesu 2015 Etupihan pohjaviemärin sukitus 2014 Huoneistolinjojen vesi- ja viemärijohtojen sekä kylpyhuoneiden uusinta 2014 Päädyn elementtisaumausten uusinta ja piipun pellitys 2014 Ilmanvaihtohormien nuohous, venttiilien uusinta ja säätö 2012 Pohja- ja kellarikerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusinta, pesuhuoneen uusinta 2010 Saunan puuosien ja lattialaatoituksen uusint 2010 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009 Autokatosten peruskorjaus 2007 Aitojen uusinta, etelä- ja länsisivun aitojen uusinta 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Jäteaseman siirto ja kunnostus 2005 Lämpöverkon linjasäätö- ja patterienventtiilien uusinta 2004 Hissit peruskorjattu 2004 Etupihan kunnostus, takapihan sis.käynnin luiskan uusinta ja lämmityksen lisäys 2002 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, valaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
370 813,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 353,45 € / m²
Velkaosuus
18 186,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
440,80 € / kk
Pääomavastike
147,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
588,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
/ kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiö laskuttaa sähkön ja veden molemmat 6kk välein kulutuksen mukaan, kummassakaan ei ole käytössä ennakkomaksuja. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puutarhakatu 8 a
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
89
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja/pulpetti
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 582,5 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva isännöinti Turku Oy Brahenkatu 20 20100 Turku Isännöitsijä Tiina Virta p.0107556692
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Parvekkeiden kuntotutkimus 15.9.2023. Julkisivun kuntotutkimus 20.6.2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. autokatoksia: 18. piha-autopaikkoja: 23.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Talonmies ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa. Autopaikat Jaetaan jonotuslistan mukaan. Syysyhtiökokous päätti 1.12.2022, että taloyhtiön kylmäkellari sammutetaan juhannuksena 2023. Tila toimii jatkossa lämpimänä varastotilana, kunnes sille keksitään muuta käyttöä. Kylmäkellarin laitteistot on sammutettu 26.6.2023. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattiat, seinät maalattu / tapetoitu
Olohuoneen varusteet
Parkettilattiat, seinät maalattu / tapetoitu. Keittiössä kaakelilattia. Pikkueteisessä graniittikivilattia.