319 900 €97,5 m²

Tietäjienkatu 8 B 8, Yli-Maaria, Turku3mh,k,rt,oh,s,kph,vh,wc+var+ak+ap

Velaton hinta
319 900 €
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Yli-Maaria
Kaupunki
Turku

Asunto Oy Turun Tietäjä – nyt ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Yli-Maarian Tietäjienkadulle rakentuva Asunto Oy Turun Tietäjä tarjoaa modernia ja energiatehokasta rivitaloasumista viihtyisässä ympäristössä. Kyseessä on RS-rahoitteinen uudiskohde, jossa yhdistyvät huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut, laadukkaat materiaalit ja arkea helpottavat ratkaisut!

Yhtiö muodostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta ja yhteensä kahdeksasta asunnosta. Huoneistojen kerrosala on yhteensä 904 m² ja huoneistoala 744 m². Asuntokoot on suunniteltu monenlaisiin elämäntilanteisiin, tarjolla on:

2 kpl 4h+kt 103,5 m² kotia, 2 kpl 4h+kt 97,5 m² kotia, 4 kpl 3h+kt 85,5 m² kotia.

Lämmitysmuotona on energiatehokas ja asumiskustannuksia hillitsevä maalämpö, joka toteutetaan miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä koko huoneistossa. Yhtiö liitetään Valokuitusen valokuituverkkoon, mikä mahdollistaa nopeat ja luotettavat tietoliikenneyhteydet. Asukkaat tekevät haluamansa operaattorisopimukset suoraan palveluntarjoajan kanssa.

Asunto Oy Turun Tietäjä sijaitsee Turun kaupungin omistamalla tontilla. Pihapiiriin toteutetaan yhteensä 17 autopaikkaa, joista kahdeksan on katettuja autokatospaikkoja. Autokatospaikoissa on varaus sähköauton latauspisteelle, minkä lisäksi pihassa on erillisiä autopaikkoja. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma lämmin ulkovarasto.

Asuinalue ja arjen palvelut: Tietäjienkatu sijaitsee rauhallisella ja vehreällä asuinalueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähikaupat, apteekki, päiväkodit ja koulut ovat kävely- tai lyhyen pyöräilymatkan päässä, ja monipuoliset palvelut löytyvät helposti myös autolla. Turun keskustaan ajaa noin 20 minuutissa, joten kaupungin palvelut, työpaikat ja vapaa-ajan aktiviteetit ovat helposti saavutettavissa.

Kohteen suunnittelussa on panostettu sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen. Rivitalokodit tarjoavat toimivat tilaratkaisut sekä rauhallisen asumisympäristön, jossa on helppo nauttia omasta kodista ja pihapiiristä.

Rakentaminen alkaa keväällä 2026 ja kohteen rakentaa Rakennusliike Hörkkö Oy. Asunnon voi varata helposti ilman varausmaksua.

Tervetuloa tutustumaan ja varaamaan oma kotisi uudesta Asunto Oy Turun Tietäjästä!

_____________________________________________ Myynti ja lisätiedot: KIRSI PURSIAINEN p. 040 718 9065 kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Yli-Maaria
Kohdenumero
80495609
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
4 112 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3mh,k,rt,oh,s,kph,vh,wc+var+ak+ap
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakennusliike pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä tarvittaessa täsmentää arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Asunnoissa on tehdasvalmisteiset mittatilaus kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteet ovat melamiinirunkoisia ja kalusteiden ovat ovat melamiinipintaisia.
Induktiotaso: EH60KB6BF
Kalusteuuni: EOK8POKO
Mikroaaltouuni: LMS2173EMK (integroidaan kalusterunkoon)
Astianpesukona: LSV48400L (integroitu)
75CM - JK/PK: KNR7TE75S (integroitu)
Lieden yläpuolelle asennetaan liesituuletin ilmanvaihto- ja arkkitehtisuunnitelman mukaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja lasinen suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Kalusteet ovat melaniimirunkoisia ja kalusteiden ovet ovat melamiinipintaisia. Kodinhoitotilan työpöytä on laminaattia ja siinä on upotettu allas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Lämpimät ulkovarastot sijaitsevat rakennusten päädyssä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa.
Saunan seinä- ja kattopaneelit ja lauteet tehdään aina samasta puulajista.
Sähkökiuas ns. kiviverkkokiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-market Moisio n. 1,2 km.
K-market Moisio n. 1,2 km.
Yli-Maarian apteekki n. 1,2 km.
Moision ST1 n. 1,3 km.
Paikallistiedot: Yli-Maarian monitoimitalo Ypsilon n. 600 m.
Maarian uimaranta n. 5 km.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Perustajaurakoitsija ei tee operaattoreiden kanssa sopimusta, vaan asukkaat tekevät ne itse.

Hinta

Velaton hinta
319 900 €
Myyntihinta
127 960 €
Neliöhinta
3 281,03 € / m²
Velkaosuus
191 940 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
273 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi oman kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys ja tonttivuokra. Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta. Tulee maksettavaksi viimeistään kaksi kuukautta omistusoikeuden siirrosta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Tietäjä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 17 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Kattomateriaali
Lukkosaumapelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 112 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki https://www.turku.fi/sites/default/files/document/kaavoitusohjelma-2025-2028.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitysverkosto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
5 920 € / vuosi
Tontin kuvaus
Perusvuokra on 5 920 €. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseeen elinkustannusindeksilukuun 2296 (perusindeksi 1951 : 10 = 100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 2025 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä yksi vierapaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikoissa latauspistevaraus sähköautoille. Sähkön kulutus huoneistokohtainen.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Terassilaudat 28 x 120, ruskea painekyllästetty.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli ja jalka- / peitelistat valkoinen
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli ja jalka-/ peitelistat valkoinen
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.